最大 100万円節約

不動産購入時のを抑えて
物件を安く購入しましょう!

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知っていましたか?

不動産購入時には諸費用が発生します!
売買契約段階
  • 売買契約書の印紙税
  • 仲介手数料(前金)

住宅ローン契約・ 借入時
  • 住宅ローン契約の印紙税
  • 融資手数料
  • 保証料
  • 抵当権設定登記費用
  • 火災保険

入居後
  • 不動産所得税(1回のみ)
  • 固定資産税(毎年)
物件購入時の諸費用は こんなにたくさん!
不動産購入時の諸費用の相場は…
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新築マンション
物件価格の3%~5%
musubu-building-2
中古マンション
物件価格の7%~8%
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例えば...
5,000万円の新築マンションを 購入した場合
物件価格
5,000万
諸費用
250万
5,000万円の5%
トータルで 5,250 万円 支払うことに!
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例えば...
3,500万円の中古マンションを 購入した場合
物件価格
3,500万
諸費用
280万
3,500万円の8%
トータルで 3,780 万円 支払うことに!
諸費用って意外とかかる… 少しでも安く抑えたい!
諸費用を安くする、 不動産購入の裏技をご紹介します!
POINT
1
住宅ローン保険料を節約する
2
融資手数料は定率型を選択する
3
火災保険料を見直す
4
不動産登記の軽減税率制度を利用する
5
不動産取得税の軽減措置を活用する
今回は特別に…
5
不動産取得税の軽減措置を活用する
について解説いたします!
登記種別
本則税率
住宅の特例税率
所有権保存登記
0.4%
0.15%
所有権移転登記
2.0%
0.3%,0.1%
適用期間:令和6年(2024年)3月31日までに取得 ※1:特定増改築等がされた買取再販住宅を取得する場合
不動産登記税は 課税標準×税率で算出 されるので…
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例えば...
5,000万円の新築マンションを 購入した場合
軽減措置なし
5,000万×0.4%=20万円
軽減措置あり
5,000万×0.15%=7万5千円
200,000円
75,000円
12 5 千円 もお得に!
musubu-building-1
例えば...
5,000万円の新築マンションを 購入した場合
軽減措置なし
5,000万×0.4%=20万円
軽減措置あり
5,000万×0.15%=7万5千円
1,000,000円
15,000円
85 千円 もお得に!
この他にも、 多数の諸費用の節約術を解説。
続きはダウンロードしてご確認ください!
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