渋谷まで電車で15分程度の好立地！開発された街あるので利便性◎東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」徒歩3分
こちらの物件は東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」徒歩3分にあり、新宿や品川まで約20分以内と交通の便がとても良い場所にあります。駅前は商業施設が多くあり賑わっておりますが、物件の近くには多摩川があるので、自然も楽しむことができます。
間取り2LDKで専有面積は67.04㎡のため、ご家族で住むのに最適な広さです。1階ですが、専用庭があるので、庭で遊んだりすることもできます。本物件は新規フルリノベーション済みのきれいな物件です。
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フルリノベーション済みだから設備が充実
お部屋は2021年6月にフルリノベーション済みです。水回り設備（キッチン、浴室、トイレ）と内装（壁・床・全室）がすべて新しく造り直されています。株式会社二期は「家の中を楽しむ」をコンセプトに、いつでも家に居て笑顔になれることをモットーに掲げており、一級建築士が設計やデザインを手掛けています。
「二子玉川宝ロイアルハイツ」の外観
1981年に竣工、鉄筋コンクリート造、8階建て、総戸数33戸のマンションです。築年数は経っていますが、外観はきれいに整備されております。オートロックも付いているので防犯面では安心できるでしょう。
本物件には宅配ボックスがあります。普段家を空けがちな方でもストレスなく荷物を受け取ることができます。
掲示板はきれいに整備されているので、管理体制の良さが伺えます。
「二子玉川宝ロイアルハイツ」の内観
間取りは2LDKで専有面積は67.04㎡なので、ご家族で住むのに最適な広さとなっております。
各お部屋6畳以上と、お部屋が広く使えるのも嬉しいポイントです。また、収納もたくさんあるので荷物が多い方やこれから増える方でも収納に困ることはないでしょう。
本物件の特徴でもある、専用庭は約30㎡と広々しているので、庭で遊んだりガーデニングを楽しむことができます。
約12.2畳の広さ十分のリビングダイニングキッチン
リビングダイニングは約12.2畳あり、家族が全員で集まっても余裕のある広さです。
ダイニングスペースとリラックススペースを分けることができるのも嬉しいポイント。窓は東南向きですが、日の光は十分感じられお部屋は明るいです。
ダイニングは4人掛けのテーブルを置いてちょうどいい広さとなっております。テーブルでお食事ができるスペースがしっかりあるので、お食事中の会話もはずみますよ。
ダイニング横には可動式の棚があります。リビングやダイニングで使う小物などを収納しておくのに便利です。また、ご家族の写真や思い出の物などを飾っておくのもいいですね。
角度を変えるとこのような感じです。リビングは4人掛けのソファを置いても余裕のある広さとなっております。
空いたスペースには観葉植物や間接照明、チェストなどを置いてもいいですね。
ご家族全員集まって団らんするのに最適なスペースです。
本物件は、床暖房を完備しております。
リビングダイニングの広い範囲に設置されているので、お食事中やリラックスしてるときも暖かく過ごすことができます。
対面式でコミュニケーションが取りやすいキッチン
キッチンは対面式になっております。キッチンは孤立しがちですが、壁もなくオープンなため、お料理中でもリビングダイニングにいる方とコミュニケーションをとることができますよ。
また、お子様がリビングで遊ばれているときでも見守ることができるので安心して過ごすことができます。
キッチン下の収納は充実しております。引き出し式の収納は5箇所あるので、使うものの頻度によって収納する場所を変えることができます。
また、食器洗い機も付いているので、洗い物の手間を減らすことができるのは嬉しいポイントです。
コンロはIH仕様なので、お子様が誤って火をつけてしまうなどの心配はありません。また、魚焼きグリルがついているのも料理のレパートリーが増えるので魅力的です。
コンロの前はガラスがあるので、油はねなどは気になりません。
キッチンから見たリビングダイニングの様子はこのような感じです。キッチンの前に壁がないので、お部屋全体を広く見せてくれます。
キッチン前には引き出し式の収納があります。こちらはキッチン用品を収納するのもいいですが、リビングダイニングで使用するものを収納するのに適しております。
ライフスタイルによって使い道自由な各お部屋
約6畳のお部屋はシングルベッド〜ダブルベッドを置いてちょうどいい広さとなっております。窓がないお部屋ですが、小窓がついているので、お部屋の閉塞感を緩和させてくれ、換気を促します。
角度を変えるとこのような感じです。同室には広めのウォークインクローゼットがあります。
服はもちろんですが、使用頻度の低い大きな荷物などを収納しておくことができます。
約7.5畳のお部屋は、ダブルベッドを置いても余裕のある広さです。窓は東南向きなので、日の光を十分感じることができます。
リビングと隣接しているので、生活動線も楽々です。
同室には収納スペースがあります。こちらは物置のような使い道ができるので、キャリーケースなどの大きな荷物を収納するのに適しております。
角度を変えるとこのような感じです。壁はグレーを使用しており、おしゃれさを感じさせてくれる空間となっております。
ウォークインクローゼットもあるので、お部屋の荷物を収納しておくことができます。
白で統一されたきれいなお風呂場
脱衣所は白で統一されており、清潔感を感じることができます。脱衣所の収納も充実しており、洗面台の鏡裏や洗面台下に収納スペースがあります。
また、洗濯機置き場の上には棚が設置されているので、タオルや洗濯用品を置いておくのに適しております。
浴室は明るめの大理石風の壁がおしゃれさを感じさせてくれます。浴室乾燥や乾燥機付きなので、お風呂に入る以外でも活用できそうです。
おしゃれで洗練されたトイレ
トイレはおしゃれで洗練された空間となっております。ウォシュレット機能付きでリモコン操作が可能です。
上には棚も設置されているので、トイレットペーパーやトイレ用品をしまって置くのに最適です。
広々として機能性十分な玄関
玄関は広く設計されております。靴のほかにお部屋の中に入れたくない荷物なども置いておくことができそうです。
シューズボックスの上はものが置ける仕様なので、写真や小さい観葉植物以外にも、鍵やマスクなど外へ出るさいに必要なものを置いておくと便利です。
シューズボックスの上は棚になっているので、普段履く頻度が低い靴などを収納して置くことが可能です。
玄関横には収納スペースがあります。こちらはベビーカーや傘など、縦に収納できるものをいれておくのがいいですね。
玄関から廊下はこのような感じです。リビングまで抜けているので、お部屋に開放感を感じさせてくれます。
大理石風の床は高級感を演出してくれています。
専用庭もあるすてきなバルコニー
バルコニーはリビングの横にあります。窓から外は専用庭を見ることができます。
バルコニー・専用庭はこのような感じです。洗濯物を干すさい広く使えるのはとても嬉しいポイント。
また、1階の特権でもある専用庭は、ブランコや滑り台などのお子様の遊具を置いたり、家庭菜園などを楽しむことができますよ。
専用庭の前は木々が広がっており自然を感じることができます。人の視線を感じることがないので、自由に使えそうです。
いろいろなものを収納できる収納部屋
ダイニング横には、広めの収納部屋があります。こちらは収納ボックスやハンガーパイプを活用して、収納の幅を広げることができます。
角度を変えるとこのような感じです。お部屋になっているので、お部屋に出しっぱなしにしたくないものを収納しておくことができますよ。
「二子玉川駅」から「二子玉川宝ロイアルハイツ」までの周辺情報
東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」から徒歩3分程度で物件に到着し、駅の周辺や物件の周辺には飲食店やスーパーが多く生活の利便性はとても高いです。駅の近くということもあり、人通りが多い印象です。
駅直結でさまざまなお店が揃う「二子玉川ライズ･ショッピングセンター」
二子玉川ライズは世田谷区玉川の再開発で生まれた街です。ショッピングを中心に、オフィスやバスターミナル、マンションが連携しております。
駅から見た施設の様子です。駅直結のため、用があるさいさっと立ち寄ることができるのは嬉しいポイントです。飲食店や雑貨店、ファッション関連店が多く入っているので、買い物は困りません。
二子玉川ライズの中には、フード関連のお店が充実しております。東急フードショーのほかに、スーパー東急ストアや、生鮮品を多く取り扱うお店が揃っております。
二子玉川ライズ･ショッピングセンターの基本情報
住所：〒158-0094 東京都世田谷区玉川２丁目２１−１
営業日：10時00分～20時00分
電話： 03-3709-9109
物件から徒歩5分程度で行ける「多摩川」
物件のすぐ近くには多摩川が流れております。多摩川では自然を楽しむことができるので、お子様と一緒にお散歩するのも楽しそうですね。
川沿いにはバーベキュー場、野球場、サッカー場、ゴルフ場、広場などが広がっております。
