最上階の角部屋！3駅利用可能物件なので利便性◎おへやの機能性もばつぐんです♪JR南武線「津田山駅」徒歩11分、東急田園都市線「梶ヶ谷駅」徒歩12分、東急田園都市線・大井町線「溝の口駅」徒歩14分
こちらの物件はJR南武線「津田山駅」徒歩11分にあり、神奈川方面や東京方面まで約30分以内と交通の便がとても良い場所にあります。津田山駅はとても静かな街です。そのため、物件の周辺も閑静な住宅街が広がっており、静かに過ごすことが可能です。
物件近くにはスーパーやドラッグストアもあるので、駅までいかずとも生活することができるのは嬉しいポイントです。
間取りは3LDKで専有面積は68.61㎡のため、ご家族で住むのに最適な広さです。リビングダイニングは約14畳以上あるので、ご家族でリビングに集まって団らんすることもできますよ。
本物件はペットの飼育可なので、現在飼われている方やこれから飼う予定上がる方には魅力の1つです。
フルリノベーション済みだから設備が充実
お部屋は2021年7月にフルリノベーション済みです。水回り設備（キッチン、浴室、トイレ）と内装（壁・床・全室）がすべて新しく造り直されています。
株式会社二期は「家の中を楽しむ」をコンセプトに、いつでも家に居て笑顔になれることをモットーに掲げており、一級建築士が設計やデザインを手掛けています。
「ライオンズ溝の口レジデンス」の外観
2006年に竣工、鉄筋コンクリート造、5階建て、総戸数91戸のマンションです。築年数が浅いので外観はとてもきれいな印象です。オートロック付きで管理人駐在のため、防犯面は安心できるでしょう。
出入り口はこのような感じです。しっかりとセキュリティは守られていて安心ですね。
エントランスはこのような感じです。
本物件には宅配ボックスがあります。家を空けがちな方でもストレスなく荷物を受け取ることができます。
エレベーターはこのような感じです。
駐輪場は年額1,200〜1,800円で使用することが可能です。空き状況は確認が必要です。
駐車場は月額11,500〜18,000円で使用することが可能です。空き状況は確認が必要です。
「ライオンズ溝の口レジデンス」の内観
間取りは3LDKで専有面積は68.61㎡のため、ご家族で住むのに最適な広さとなっております。3部屋とも6畳以上あるのも嬉しいポイント。
リビングダイニングは約14.3畳もあるうえ、床暖房完備なのでご家族やペットと一緒に団らんすることができます。
各お部屋には収納スペースも充実しているので、荷物が多い方や住んでいて荷物が増えてしまう場合でも収納に困ることはありません。
広くて明るさを十分感じることができるリビングダイニング
リビングダイニングは約14.3畳あります。窓は東を向いているので、お部屋の明るさを十分感じることができますよ。リビングの隣にある約6畳のお部屋を空けておけばさらに広くリビングダイニングを使うことができます。
ダイニングは4人掛けのテーブルを置いてちょうどいい広さとなっております。ご家族が多い場合でもテーブルの向きを変えて大きめのものを置くことも可能です。
リビングは4人掛けのソファを置いてちょうどいい広さとなっております。ラグを敷けば床も使えるのでゆっくりリラックスできる空間になりますよ。
写真のように、壁とラグの色を合わせるととてもおしゃれになります。
角度を変えるとこのような感じです。床のウッドと壁の色がマッチしていてとてもおしゃれです。
リビングダイニングは床暖房完備です。床が暖かいとお部屋全体が暖かくなるので、暖房をつけずとも過ごすことができるのは魅力の1つです。また、お子様やペットが床ですごしやすくなります。
対面式でコミュニケーションがとりやすいキッチン
キッチンは対面式となっております。お料理中でもリビングダイニングにいる方とコミュニケーションがとれるのは嬉しいですね。
また、お子様がリビングで遊ばれている最中でも見守ることができて安心です。
キッチン下は収納が充実しております。収納ボックスを活用すれば使用する物によって上手に収納することができますよ。また、食器洗い機がついているので、食器洗いの手間が軽減されます。
コンロは3口で魚焼きグリルもあるので、お料理の幅が広がること間違いありません。コンロの前にはガラスが張られており油はねを防止してくれます。
キッチンから見たリビングダイニングの様子です。前には仕切りがないのでお部屋がとても広く感じることができますね。
キッチン背面には可動式の収納スペースがあります。こちらにはよく使うラップやアルミホイルなどを置いておくとさっと取り出せて便利です。
収納力に長けた各お部屋
約6.4畳のお部屋は角部屋のため窓が2面あるので、換気がしやすいのは嬉しいポイントですね。お部屋は主寝室にしたり、書斎にすることもできます。
角度を変えるとこのような感じです。ウォークインクローゼットがあるので、服を畳まずとも収納しておくことができますよ。
約6.2畳のお部屋はシングルベッドやダブルベッドを置いてちょうどいい広さとなっております。こちらのお部屋は寝室や子ども部屋にするのに最適です。
出窓にはニッチスペースがあります。小物や間接照明、観葉植物などを置くのに便利です。
角度を変えるとこのような感じです。床のウッドが可愛らしさを演出してくれています。
同室には可動式の棚があります。こちらは本や小物を置くのにちょうどいい場所です。
約6畳のお部屋は採光を十分感じることができます。壁はグレーで床のウッドと相まっておしゃれな印象です。
角度を変えるとこのような感じです。リビングの隣になるので、扉を開けておくと広く使うことができます。
同室には広めのウォークインクローゼットがあります。収納ボックスなどを活用すれば、服以外にも荷物を収納しておくことができます。また、使用頻度の低い大きめの荷物なども収納しておくことも可能です。
扉を閉めるとこのような感じです。約6畳あるので、閉塞感を感じません。
リビングダイニングから見た約6畳の扉を閉めた様子です。
白で統一された清潔感のあるお風呂場
洗面台は白で統一されており清潔感を感じることができます。鏡の裏や洗面台の下は収納できる仕様です。
洗濯機の上には棚があるので、タオルや洗濯用品を置いておくのに最適です。
洗濯機置き場の横には可動式の棚があります。こちらには洗剤などを置いておくと便利です。
浴室はウッドを基調としたおしゃれな空間となっております。浴槽は足を伸ばしても十分余裕のある造りなので、親子一緒に入ることができますよ。
機能性十分なトイレ
トイレは白で統一されており、洗練された空間となっております。ニッチスペースがあるので、こちらには芳香剤やトイレットペーパーなどを置いておくこともできます。
コンパクトでおしゃれな玄関
玄関はコンパクトでおしゃれな空間です。シューズボックスの下には照明があるので、足元を明るく照らしてくれています。
廊下からリビングは一直線なので、お部屋に入った瞬間に開放感を感じさせてくれます。
シューズボックスは収納力に長けております。ご家族全員分の靴を収納しておくことが可能です。また、棚は高さを変えられるのも嬉しいポイントです。
洗濯物を干すのに十分な広さのバルコニー
バルコニーは洗濯物を干すのに十分な広さです。お子様やペットがバルコニーに出ないように注意が必要です。
バルコニーには洗い場があります。ペットを飼われている方はペットの足を洗ってあげることができるので、嬉しいポイントです。
バルコニーからの眺めはこのような感じです。窓を空けても静かな街が広がっております。
「津田山駅」から「ライオンズ溝の口レジデンス」までの周辺情報
JR南武線「津田山駅」から徒歩11分、東急田園都市線「梶ヶ谷駅」徒歩12分、東急田園都市線・大井線「溝の口駅」徒歩14分で物件に到着します。駅の周辺は静かな印象です。
駅から物件までに行く間にある公園「下作延中耕地公園」
津田山駅から物件までに行く間には「下作延中耕地公園」があります。横は道路があるため、思いっきり走るなどはできませんが、滑り台やブランコなどの遊具も揃っているので、十分遊ぶことができます。
下作延中耕地公園の基本情報
住所：〒213-0033 神奈川県川崎市高津区下作延５丁目９−２
物件のすぐ近くには幼稚園や小学校が
物件のすぐ近くには幼稚園や小学校があります。
小学校は徒歩5分圏内にあるので、安心して通わせることができますよ。
物件から徒歩5分にあるドラッグストア「ドラッグストアスマイル 梶ケ谷不動前店」
物件から徒歩5分程度にある「ドラッグストアスマイル 梶ケ谷不動前店」があります。1番近いドラッグストアなので日用品などを買う場合はこちらで済みそうですね。
ドラッグストアスマイル 梶ケ谷不動前店の基本情報
住所：〒213-0034 神奈川県川崎市高津区上作延１１３２−１
営業時間：9時00分～22時45分
電話：044-856-6590
物件から徒歩2分程度にあるスーパー「まいばすけっと下作延３丁目」
物件から徒歩2分程度にはスーパー「まいばすけっと下作延３丁目」があります。徒歩圏内ですとこちらが1番近いため、買い物頻度が高くなりそうです。
まいばすけっと下作延３丁目の基本情報
住所：〒213-0033 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目３−１０
営業時間：8時00分～23時00分
電話：044-871-7355
