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幕張エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(千葉県)

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2022.03.31
2022.03.31

今回は幕張エリアの物件を紹介します!

幕張エリアは都内へ乗り換えなしでアクセスできる環境が整い、大型の商業施設も複数あるため、利便性の高い地域です。また文教地区でもあるので、豊かな自然の中で高度な教育を受けることができますよ。

本記事ではおすすめポイントのほかに、治安、子育て、医療、物件価格相場をご紹介しています!

引っ越しをお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。

担当がおすすめするポイント!

①利便性が高いアクセス環境

電車内の椅子

幕張エリアはJR京葉線・総武線と京成線が通っているため、県内はもちろんのこと、都内へアクセスしやすいのが魅力です。

海浜幕張駅には、JR京葉線が通っています。乗り換えなしで東京駅へ36分、舞浜駅へは20分で行くことができます。また、駅前から空港までのリムジンバスが出ているので、仕事とプライベートどちらも、アクセスの利便性が高いですよ。

幕張本郷駅には、JR総武本線と京成千葉線が通っています。JR総武線を利用すれば、乗り換えなしで新宿駅、秋葉原駅、四ツ谷駅、中野駅といった都内の主要駅へアクセスできます。また京成千葉線を利用すれば、成田空港へ約1時間でアクセスできるので、出張の多い方にはありがたい環境ですね。

②商業施設が充実し買い物やショッピングが便利

セール中のショップで服を選ぶ人

幕張エリアには、大型商業施設が多く集まっています。

海浜幕張駅周辺には「三井アウトレットパーク幕張」、「ペリエ海浜幕張」、「イオンモール」、「メッセ・アミューズ・モール」、「プレナ幕張」、「コストコ」があり、日用品や食料品、服や雑貨など何でも揃えることができます。

とくに、「三井アウトレットパーク幕張」は駅から徒歩1分でアクセスでき、約140店舗のショップが集まる大規模アウトレットです。ファストファッションからブランド品まで、幅広いジャンルをお得にお買い物できるので、お気に入りの商品を見つけることができますよ!

③自然が多くリフレッシュできる

幕張のビーチ

東京湾に面した幕張エリアは、海だけでなく緑も楽しめる自然豊かなエリアです。今回は著者が厳選したおすすめ公園を2つご紹介します!

・県立 海浜幕張公園

JR京葉線海浜幕張駅から徒歩10分でアクセスできます。園内には複数の芝生広場や運動器具、ジャンポリンやターザンロープなどがあり、施設も充実しています。

また、春には約100本の桜の下でお花見を、秋には日本庭園で紅葉を眺めることができます。四季折々の自然を楽しみながら遊ぶことができるので、子育てファミリー層にぴったりな場所ですね!

・稲毛海浜公園

東京湾沿岸に面し、長さ約3kmもある総合公園です。園内には国内初の人工海浜や花の美術館、プールなどがあり、施設も充実しています。ウィンドサーフィン、カイトサーフィンといったマリンスポーツはもちろん、野球場、テニスコート、球技場や室内運動場もあり、様々なスポーツを楽しむことができます。

レストランやベーカリー、バーベキュー場もあるので、アクティビティだけでなくグルメも楽しめて、休日を過ごすのにピッタリです!

幕張エリアの住みやすさ

総合評価

★★★★☆

治安の良さ ★★★☆☆
子育て・教育のしやすさ ★★★★★
医療・介護体制の充実 ★★★★☆
物件価格の安さ ★★★☆☆

 

幕張エリアの治安

治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

幕張エリアの治安の良さ

微笑みの絵文字

千葉市美浜区の犯罪総数は令和3年度の1年間で835件でした。前年に比べて30件増加しています。

平成25年度から令和2年度までは年々犯罪件数が減少していて、犯罪発生率も比較的低いため、治安は良いといえます。

駅前は人通りや街灯も多いですが、住宅街は少し暗いので注意が必要です。

市が防犯・交通安全キャンペーンを開催していたり、パトロールを行っているのは安心ですね。

参考:千葉県警察

幕張エリアの子育て・教育環境

千葉市美浜区の学校の数

幼稚園 約21件
保育園 約39件
小学校 約19件
中学校 約12件
高校 約7件

幕張エリアには進学校が多数存在する文教地区です。インターナショナルスクールもあり、多彩な選択肢があるのは魅力的ですね。待機児童ゼロといった点も、子育て世帯には嬉しいポイントです。

 

千葉市の子育て支援

おもな子育て支援サービス・取り組み
  • 地域子育て支援センター
  • 子どもルーム
  • 育児サークル
  • 一時預かり保育
  • ちばしファミリー・サポート・センター
  • 病児・病後児保育
  • ショートステイ・トワイライトステイ
  • プレパパママ講座
  • 育児講座
  • 子育てリラックス館
  • 子育て支援コンシェルジュ

千葉市は子育て情報サイト「子育てナビ」にて、幼稚園をはじめとした子育て施設等の一覧を掲載しています。また、行政サービスや相談窓口がまとめられているので、何か不安があったら気軽にサイトを覗いてみてくださいね。

参考:子育てナビ

千葉市美浜区の医療・介護体制

一般診療所 約98件
一般病床 約523件
介護施設 約81件
介護職員 約621名

幕張エリアには、「千葉県救急医療センター」や「千葉市立海浜病院」があります。そのため、何かあった時でもすぐに診療してもらえるので安心です。

幕張エリアの物件価格

幕張エリアの中古マンション価格相場を調べました。(専有面積が70m²の場合。築年数関係なし。)

千葉市美浜区
1,934万円

周辺エリアとの比較

house house house
千葉市稲毛区 千葉市美浜区 習志野市
1,872万円 1,934万円 2,011万円

都内と比べてかなりリーズナブルですが、千葉県の中古マンションの価格の相場は約3,048万円なので、県内で考えても物件価格の相場は安いです。買い物環境や自然が多く、利便性が高いエリアにも関わらず、この物件価格はかなりコスパが良いといえます!

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