今回は幕張エリアの物件を紹介します！
幕張エリアは都内へ乗り換えなしでアクセスできる環境が整い、大型の商業施設も複数あるため、利便性の高い地域です。また文教地区でもあるので、豊かな自然の中で高度な教育を受けることができますよ。
本記事ではおすすめポイントのほかに、治安、子育て、医療、物件価格相場をご紹介しています！
引っ越しをお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。
担当がおすすめするポイント！
①利便性が高いアクセス環境
幕張エリアはJR京葉線・総武線と京成線が通っているため、県内はもちろんのこと、都内へアクセスしやすいのが魅力です。
海浜幕張駅には、JR京葉線が通っています。乗り換えなしで東京駅へ36分、舞浜駅へは20分で行くことができます。また、駅前から空港までのリムジンバスが出ているので、仕事とプライベートどちらも、アクセスの利便性が高いですよ。
幕張本郷駅には、JR総武本線と京成千葉線が通っています。JR総武線を利用すれば、乗り換えなしで新宿駅、秋葉原駅、四ツ谷駅、中野駅といった都内の主要駅へアクセスできます。また京成千葉線を利用すれば、成田空港へ約1時間でアクセスできるので、出張の多い方にはありがたい環境ですね。
②商業施設が充実し買い物やショッピングが便利
幕張エリアには、大型商業施設が多く集まっています。
海浜幕張駅周辺には「三井アウトレットパーク幕張」、「ペリエ海浜幕張」、「イオンモール」、「メッセ・アミューズ・モール」、「プレナ幕張」、「コストコ」があり、日用品や食料品、服や雑貨など何でも揃えることができます。
とくに、「三井アウトレットパーク幕張」は駅から徒歩1分でアクセスでき、約140店舗のショップが集まる大規模アウトレットです。ファストファッションからブランド品まで、幅広いジャンルをお得にお買い物できるので、お気に入りの商品を見つけることができますよ！
③自然が多くリフレッシュできる
東京湾に面した幕張エリアは、海だけでなく緑も楽しめる自然豊かなエリアです。今回は著者が厳選したおすすめ公園を2つご紹介します！
・県立 海浜幕張公園
JR京葉線海浜幕張駅から徒歩10分でアクセスできます。園内には複数の芝生広場や運動器具、ジャンポリンやターザンロープなどがあり、施設も充実しています。
また、春には約100本の桜の下でお花見を、秋には日本庭園で紅葉を眺めることができます。四季折々の自然を楽しみながら遊ぶことができるので、子育てファミリー層にぴったりな場所ですね！
・稲毛海浜公園
東京湾沿岸に面し、長さ約3kmもある総合公園です。園内には国内初の人工海浜や花の美術館、プールなどがあり、施設も充実しています。ウィンドサーフィン、カイトサーフィンといったマリンスポーツはもちろん、野球場、テニスコート、球技場や室内運動場もあり、様々なスポーツを楽しむことができます。
レストランやベーカリー、バーベキュー場もあるので、アクティビティだけでなくグルメも楽しめて、休日を過ごすのにピッタリです！
幕張エリアの住みやすさ
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総合評価 |
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★★★★☆ |
| 治安の良さ | ★★★☆☆ |
| 子育て・教育のしやすさ | ★★★★★ |
| 医療・介護体制の充実 | ★★★★☆ |
| 物件価格の安さ | ★★★☆☆ |
幕張エリアの治安
治安が良い順に
で評価します。
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幕張エリアの治安の良さ |
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千葉市美浜区の犯罪総数は令和3年度の1年間で835件でした。前年に比べて30件増加しています。
平成25年度から令和2年度までは年々犯罪件数が減少していて、犯罪発生率も比較的低いため、治安は良いといえます。
駅前は人通りや街灯も多いですが、住宅街は少し暗いので注意が必要です。
市が防犯・交通安全キャンペーンを開催していたり、パトロールを行っているのは安心ですね。
参考：千葉県警察
幕張エリアの子育て・教育環境
千葉市美浜区の学校の数
| 幼稚園 | 約21件 |
| 保育園 | 約39件 |
| 小学校 | 約19件 |
| 中学校 | 約12件 |
| 高校 | 約7件 |
幕張エリアには進学校が多数存在する文教地区です。インターナショナルスクールもあり、多彩な選択肢があるのは魅力的ですね。待機児童ゼロといった点も、子育て世帯には嬉しいポイントです。
千葉市の子育て支援
| おもな子育て支援サービス・取り組み |
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千葉市は子育て情報サイト「子育てナビ」にて、幼稚園をはじめとした子育て施設等の一覧を掲載しています。また、行政サービスや相談窓口がまとめられているので、何か不安があったら気軽にサイトを覗いてみてくださいね。
参考：子育てナビ
千葉市美浜区の医療・介護体制
| 一般診療所 | 約98件 |
| 一般病床 | 約523件 |
| 介護施設 | 約81件 |
| 介護職員 | 約621名 |
幕張エリアには、「千葉県救急医療センター」や「千葉市立海浜病院」があります。そのため、何かあった時でもすぐに診療してもらえるので安心です。
幕張エリアの物件価格
幕張エリアの中古マンション価格相場を調べました。（専有面積が70m²の場合。築年数関係なし。）
| 千葉市美浜区 |
| 1,934万円 |
周辺エリアとの比較
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| 千葉市稲毛区 | 千葉市美浜区 | 習志野市 |
| 1,872万円 | 1,934万円 | 2,011万円 |
都内と比べてかなりリーズナブルですが、千葉県の中古マンションの価格の相場は約3,048万円なので、県内で考えても物件価格の相場は安いです。買い物環境や自然が多く、利便性が高いエリアにも関わらず、この物件価格はかなりコスパが良いといえます！
