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八王子エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2021.10.11
2022.05.18

今回は八王子エリアの物件を紹介します!

八王子エリアは東京都内にもかかわらず、緑豊かな自然に囲まれているという魅力があります。高尾山が有名なスポットですよね。
自然豊かなだけでなく、実は商業施設や商店街がかなり充実しており、買い物環境もとても便利。都内へのアクセスも意外と便利で、何より車移動の利便性が高いので、車好きにはかなりうれしいエリアです。


本記事では住みやすさや治安、アクセス情報、子育て・教育環境、物件価格の相場、気になるハザードマップ情報といったお部屋探しに役立つ情報を掲載しています。自分にとってピッタリのエリアかどうかぜひチェックしてくださいね。

 

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八王子エリアの住みやすさは?

八王子エリアの住みやすさについてご紹介します。
以下5項目で住みやすさを評価します。

 

治安の良さ ★★☆☆☆
アクセスの利便性 ★★★☆☆
子育て・教育のしやすさ ★★★★☆
自然や公園の多さ ★★★★☆
物件価格の安さ ★★★★☆

 

治安の良さが少々低い評価となりましたが、総合的には星3つレベルで住みやすいエリアです。

総合評価
★★★☆☆

 

 

八王子エリアの治安は?

警視庁による犯罪データを参考に、治安が良い順に  で評価します。

 

八王子エリアの治安の良さ
表情

参考:
警視庁 発生状況・統計

 

データによると、八王子駅周辺の治安はあまり良くはないようです。北口に繁華街が広がっていて、若者や酔っ払いによるトラブルが発生しやすいようです。繁華街では、夜の女性の一人歩きはやめたほうが良さそうです。駅から離れれば静かな住宅街ですが、大通りから1本入ると街灯が少なくなるので、防犯グッズを持ち歩くなどの個人でできる対策をした方が良いでしょう。ちなみに、八王子駅は北口と南口にそれぞれ1件ずつ交番があるので、何かあったらすぐに相談することができます。

 

八王子エリアのアクセス情報は?

八王子市の主要な駅には、「八王子駅」や「高尾山駅」、「南大沢駅」などが挙げられます。

八王子駅の電車情報

八王子駅は、JR中央線本線、JR横浜線、とJR中央・総武線の3路線が走っています。

以下の通り、主要な駅「新宿駅」や「東京駅」までは乗り換えなしで行けます。
その他の主要な駅にも乗り換え1回かつ50分程度。少々時間はかかるものの、始発駅なので座って行ける点では、通勤・通学にも便利な駅だと言えそうです。

 

駅名 所要時間 乗り換え回数
新宿

約38分

0回
渋谷

約51分

1回
池袋

約53分

1回
東京

約51分

0回
品川

約64分

1回

 

ちなみに、八王子周辺であれば、「京王八王子駅」も利用可能なので、京王線を使うことも可能です。

 

八王子駅の利用者数

JR中央線八王子駅の1日平均利用客は、58,760人です。 

参考:
各駅の乗車人員 2020年度 ベスト100 - JR東日本 

 

八王子駅のバス情報

八王子駅周辺には「京王バス」と「神奈川中央交通バス」、「西東京バス」が通っています。

 

八王子駅の駐輪場情報

八王子駅には駐輪場が18つあります。駐輪場の数が多いのは助かりますね。
自転車利用予定の方は、引越しと同時に定期購入をおすすめします。

「八王子駅」の改札出口と周辺施設について

「八王子駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。

出口 周辺施設・建物

北口

  • CELEO八王子
  • 京王プラザホテル八王子
  • 八王子オクトーレ
  • 八王子労働基準監督署
  • 旭町
  • 東町
  • 中町
  • 本町
  • 三崎町
  • 横山町
  • 八日町
  • 明神町2~4丁目
  • バスのりば
  • タクシーのりば
  • 京王電鉄:京王八王子駅

南口

  • 八王子OPA
  • オリンパスホール八王子
  • 清智会記念病院
  • 南八王子病院
  • 子安市民センター
  • 市立第六小学校
  • 市立子安保育園
  • 旭町
  • 子安町1~4丁目
  • 万町
  • 寺町
  • バスのりば
  • タクシーのりば

 

八王子エリアのハザードマップ情報

八王子エリアのハザードマップ情報をご紹介します。八王子市は堅い岩盤に守られていることから地震の被害は少ないと言われています。しかし、河川は大小複数流れているため、短時間に集中して雨が降ってしまうと河川の氾濫等が起きる可能性が高いです。

洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所はしっかり確認しておきましょう。

 


出典:
ハザードマップポータルサイト

 

八王子エリアの自然環境

八王子エリアの代表的なスポットと言えば、高尾山が挙げられます。高尾山は観光客も多く、土日は多くの人が賑わう人気なスポットです。

自然豊かなイメージがある八王子エリアですが、広い土地を有した、緑豊かな木々が生い茂っている公園が多いのことも特徴です。子供と一緒に遊べる場所が多いので、子育てファミリーにはうれしいですね。

八王子エリアにある公園は以下の通りです。

子供とレジャーを楽しむのにおすすめな長池公園

里山の原風景や雑木林など、園内はさまざまなエリアに分かれています。里山の自然や文化を紹介する自然体験学習施設もあります。子供と一緒にレジャーを楽しむのには良い場所ですね!

 

 

森林浴ができる片倉城跡公園

小さな丘になっており、池が点在しています。公園内にはあちこち広場があります。木々に囲まれているので、森林浴をしにお散歩するのも良いですよね。

 

 

八王子エリアの教育・子育て環境について

八王子エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。

 

八王子市の幼稚園・保育園

八王子エリアは子育てファミリーが多いので、幼稚園も保育園どちらもかなり数が多いです。

 

幼稚園 約31件
保育園 約101件

 

八王子市の小学校・中学校

八王子市は学園都市と言われるだけあって、小学校も中学校もどちらもかなり数は多いです。広々とした校舎の学校が多いので、勉学を励むには良い環境だと思います。

小学校 約70件
中学校 約47件

 

八王子市の子育て支援サービス・取り組み

八王子市は子育て支援が充実しています。特に、一時的に子どもを預けられるサービスが充実しています!

 

  • 産前・産後サポート事業(ハローベビーサポート)
  • 保育サービス
  • 病児保育
  • 一時預かり
  • 子供家庭支援センター
  • 子育てひろば
  • 児童館
  • ファミリー・サポート・センター
  • ショートステイ
  • トワイライトステイ
  • 子どもの生活・学習支援事業
  • 子ども食堂

 

八王子エリアの物件価格は?

家とお金

八王子エリアの中古マンション価格相場を調べました。

■八王子市:1,916万円
(専有面積が70m²の場合。築年数関係なし。)

 

周辺エリアと比較すると?

郊外なので都心と比べてかなりリーズナブルですが、隣の市と比べても物件価格の相場は安いです。それなりに利便性があり人気が高い街にもかかわらず、この物件価格はかなりコスパ良いといえます!

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昭島市 八王子市 立川市
2,758万円 1,916万円 2,736万円

 

担当が推す!3つのおすすめポイント

八王子エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

①高尾山をはじめ、自然の豊かさが魅力

高尾山

八王子エリアは東京23区に比べて空気が澄んでいます。こちらのエリアに住んだら、自然が多いので四季の移り変わりを肌で感じることができるでしょう。   高尾山があるので休みの日に登山するのも良いし、周辺を散策するのも良いですね。また、家族で遊べる大型公園が複数あるのも特徴です。

今回は著者が厳選したおすすめ公園を3つご紹介します。

1.秋葉台公園

こちらは京王堀之内駅から徒歩約9分の高台にあります!その高低差15mを利用したロング滑り台が迫力満点で、子どもが喜ぶこと間違いなしです。八王子市別所の高台に位置しているので頂上からは多摩丘陵の山並が見渡せます。快晴の日の眺めは絶景でしょう。

2.戸吹スポーツ公園

こちらはサッカー・ラグビー場、テニスコート、スケートパークなど、さまざまなスポーツ施設を備えている公園です!約9.8ヘクタールの広大な敷地には、クライムツリー、クライムロック、滑り台などの子ども向けの遊具も用意されています。原っぱ広場は、家族でゆっくりと過ごすのにもってこいの場所になっています。約1.5kmの周辺園路では、ランニングやお散歩・ピクニックも楽しめますよ。ファミリー向けイベントもさまざまで、自然体験、クリスマスリース作り、昆虫図鑑作り、スポーツ教室「戸吹スポーツ公園サニースクール」があります。

3.東浅川交通公園

こちらはなんと自転車を借りて子どもの自転車練習ができる公園です!自転車とストライダーを貸し出ししていて、どれも無料です。公園内にはミニチュアの道路や踏切があり、そこで自転車の練習ができます。また、交通ルールを学ぶのにも最適で、第1・3水曜日には交通安全教室も開かれています。

 

②買い物の環境が充実している

なんと八王子市内全体で、商店街が27件、店舗の数が約1100件あるとされています。さまざまなお店が充実しているので、買い物の環境は最高といっても過言ではありません!

八王子駅周辺は、大型の商業施設などが充実しており、買い物をするのにとても便利です。「セレオ八王子」や「八王子オーパ」、「ドン・キホーテ」や「ヨドバシカメラ」などが並んでいます。ここで、日用品や食料品、服や雑貨など何でも揃えることができます。生活必需品の買い物だけでなく、休日にショッピングを楽しむことができます!

買い物の環境が整っているのは、とてもありがたいですね!

 

③車移動の利便性が高い

車

八王子エリアは、車があるとかなり住みやすいです。広々とした道路が多いので、都内にもかかわらず運転が快適です。

高尾山インターがあるので、都心方面、東名高速道路方面、山梨、長野方面へのアクセスがとてもしやすいです。休日に地方へ家族とレジャーへ行く際は、かなりうれしい環境ですね!
八王子エリアは駐車料金もリーズナブルなのも魅力です。駐車場も最高1,000円で打ち止めで、安いところは800円ほどです。駐車場も充実しており、スペースも広々としています。

八王子エリアにおける車での生活は、不便を感じることはないでしょう!

 

 

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航空業界に2年間勤めた後、不動産が好きすぎて2021年にMUSUBUに入社。月間90本MUSUBUメディアのwednesdayとTSUNAGUの構成考案と執筆を務める。絶賛宅建勉強中のライター兼編集者。趣味はルームツアーのYouTube動画を見ること。