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洗足エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2022.05.23
2022.05.23

洗足エリア(東京都)周辺の住みやすさや治安、アクセス情報、子育て・教育環境、物件価格の相場、気になるハザードマップ情報といったお部屋探しに役立つ情報を掲載しています。自分にとってピッタリのエリアかどうかぜひチェックしてくださいね。

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洗足エリアの住みやすさは?

洗足エリアの住みやすさについてご紹介します。

以下5項目で住みやすさを評価します。

治安の良さ ★★★★★
アクセスの利便性  ★★★★☆
子育て・教育のしやすさ ★★★★★
自然や公園の多さ ★★★★☆
物件価格の安さ ★★★☆☆

 

以上の評価から、洗足エリアは治安と子育て環境がよく、特に子育て世帯が住みやすいエリアだと言えます。

総合評価

★★★★☆

 

洗足エリアの治安は?

警視庁による犯罪データを参考に、治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

洗足エリアの治安の良さ
笑顔の絵文字

参考:警視庁 発生状況・統計

 

目黒区の犯罪総数は令和3年度の1年間で1,417件でした。前年に比べて27件減少しています。

洗足エリアは治安が良く、落ち着いた生活ができるのが魅力です!高級住宅街が広がるため、街全体が静かで落ち着いた雰囲気になっています。

皇后雅子さまのご実家が近く、パトロールの数も多いため、子どもや一人暮らしの女性も安心して暮らすことができますよ。

 

洗足エリアのアクセス状況は?

洗足エリアの主要な駅は、「洗足駅」、「西小山駅」、「大岡山駅」、「北千束駅」などがあります。

「洗足駅」の電車事情について

洗足駅は、東急目黒線が走っています。

以下の通り、新宿駅や渋谷駅へ30分以内でアクセスすることができます。

駅名 所要時間 乗り換え回数
新宿 約29分 1回
渋谷 約21分 1回
池袋 約38分 1回
東京 約38分 1回
品川 約25分 1回

 

「洗足駅」の利用者数はどのくらい?

洗足駅の1日平均利用客は、12,238人です。

参考:東急電鉄 2021年度乗降人員

 

「洗足駅」のバス情報は?

洗足駅周辺は「東急バス」が通っています。洗足は運行するバスの本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。

 

「洗足駅」の駐輪場は?

洗足駅周辺には約3件の駐輪場があります。自転車を利用する方にはうれしい環境です。

 

「洗足駅」の改札出口と周辺施設について

「洗足駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。

洗足といえば、「洗足池公園」といった大きな公園が有名ですね!

出口 周辺施設・建物
出口
  • 三井住友銀行 
  • 洗足支店目黒信用金庫 洗足支店
  • 品川洗足郵便局
  • 昭和大学歯科病院
  • 洗足図書館
  • 洗足駐在所
  • 区立第九中学校
  • 環七通り
  • 北千束1・2丁目
  • 洗足1・2丁目
  • 小山6・7丁目
  • 荏原7丁目
  • 旗の台6丁目
  • 東急電鉄:北千束駅

 

洗足エリアのハザードマップ情報

洗足エリアのハザードマップ情報をご紹介します。目黒区では、どんな災害に気を付ければよいのでしょうか。

洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所は、しっかり確認しておきましょう。

出典:ハザードマップポータルサイト

 

洗足エリアの自然環境

洗足エリアの自然環境についてご紹介します。

洗足には広大な敷地を持つ「洗足池公園」があります。ボートや美しい景色を楽しむことができますよ。他にも遊具が整備されたコンパクトな公園が多くあります。

洗足エリアにある公園は以下の通りです。

 

代表的な公園をご紹介します!

広大な自然の中で遊べる洗足池公園

洗足池公園は、ボートに乗りながら美しい景色を眺めることができます。スワンボート、サイクルボート、ローボートがあり、子どもから大人まで楽しめますよ!

また、春には多くの花見客でにぎわう桜山、桜に囲まれながら遊べる桜広場や紅葉など、四季折々の自然を身近に感じることもできます。

洗足池には、多くの野鳥が集まり、夏にはホタルを見ることもできます!野生の生き物に触れられるので、子育て世帯には嬉しい環境ですね。

 

洗足エリアの教育・子育て環境について

洗足エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。

目黒区の幼稚園・保育園

目黒区は令和2年度から、0~5歳すべてのクラスで待機児童数ゼロを達成しています。認可保育園の数も年々増加しており、今後も待機児童数ゼロを継続する見込みです。

幼稚園 約24件
保育園 約137件

 

目黒区の小学校・中学校

目黒区には中学受験率の高い公立小学校や、学力の高い公立中学校があります。私立中学校進学率も23区の中で第5位となっていて、教育に熱心な地域です。

小学校 約24件
中学校 約16件

 

目黒区の子育て支援

目黒区の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。

中でも区独自の支援として、出産前から小学校3年生までの子どもを育ていている方向けに、「めぐろ子育てホッ!とブック」を配布しています。電子書籍版もあるので、気軽の覗いてみてくださいね。

  • 育児教室・学級
  • 入院助産費用助成
  • 家事育児支援ヘルパー
  • 家事育児サポーター利用費助成費
  • オンライン相談
  • 子ども医療費助成
  • 養育医療費給付
  • 特別保育(一時保育・病後児保育)
  • 子どもショートステイ
  • めぐろ学校サポートセンター

目黒区の子育て支援に関する制度やサービスについて、さらに詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

めぐろ子育てホッ!とナビ

 

洗足エリアの物件価格は?

洗足エリアの物件価格についてご紹介します。

洗足エリアの中古マンション価格相場

洗足エリアは、高級住宅街が広がる治安のよいエリアでありながら、中古マンションの価格相場は都内の平均に比べてリーズナブルです。洗足駅周辺は特に価格が抑えられているので、お得に購入したい方におすすめです。

 

■洗足駅:6,156万円

(専有面積が70㎡の場合。築年数関係なし。)

周辺エリアと比較すると?

周辺エリアと比べてかなりリーズナブルですが、東京都の中古マンションの価格の相場は約6,500万円なので、都内で考えても物件価格の相場は安いです。治安が良く、利便性が高いエリアにも関わらず、この物件価格はかなりコスパが良いといえます!

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西小山駅 洗足駅 大岡山駅
6,683万円 6,156万円 6,719万円

 

担当が推す!3つのおすすめポイント

洗足エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

治安が良く安心して暮らせる

スタイリッシュな中層マンション

洗足エリアは、都内の平均と比べて犯罪発生率は低く、治安が良い安全な街です。その為、安心感をもって生活することができます。また、ファミリー層が多く住むエリアです。高級住宅地があるため、静かで落ち着いた雰囲気があります。

安心安全で、街並みも閑静なので、子育てファミリーにはかなり住みやすい街といえます!

スーパーなどが充実しているので買い物が便利

カートを押しながら陳列棚を見ている女性

買い物環境が充実していて、洗足駅には「東急ストア」、「トップ」があります。西小山駅には「業務スーパー」や「サミットストア」がありますし、エリア全体に複数の「まいばすけっと」もあります。

少し歩くと、「パークシティ武蔵小山ザ・モール」といった商業施設もあるので、買い物に困ることはありません。

利便性が高いアクセス環境

自動改札機を通る人の手

リアには東急目黒線・大井町線の2線が通っています。乗り換えが1回ありますが、都内の主要駅へは30分以内でアクセスできて便利です。

また、目黒駅や自由が丘駅には乗り換えなしですぐに行けるので、グルメやショッピングを気軽に楽しめます!

 

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