今回は狛江エリアの物件を紹介します！
狛江エリアは東京都の市のなかでは最も面積が小さな街です。市の南側は、ほぼ多摩川に面しています。そのため多摩川を抜きにして狛江市の文化を語ることはできません！
アクセス環境も充実していて、豊かな自然にも恵まれた狛江エリアは言わずもがな人気エリアのひとつです。
本記事では物件、アクセス、買い物のほかに駅の出口情報や駐輪場情報、駅利用者数まで隅々とご紹介しています！引っ越しをお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。
狛江エリアの住みやすさは？
狛江エリアの住みやすさについてご紹介します。
以下5項目で住みやすさを評価します。
| 治安の良さ | ★★★★★ |
| アクセスの利便性 | ★★★☆☆ |
| 子育て・教育のしやすさ | ★★★☆☆ |
| 自然や公園の多さ | ★★★★★ |
| 物件価格の安さ |
★★★★☆ |
以上の評価から、狛江エリアは5項目すべての評価が高く、総合的に住みやすいエリアだと言えます。
| 総合評価 |
| ★★★★☆ |
狛江エリアの治安は？
治安が良い順に 
で評価します。
| 狛江エリアの治安の良さ |
|
参考:警視庁 発生状況・統計
狛江市の治安は良いです。夜は警察が頻繁にパトロールを行い、地域住民のボランティアによる見回りを実施しているため夜間も人目があって安心です。ただし、街灯が少ない道もあるので、物件探しの際は街灯の有無を確認しておきましょう。
狛江エリアのアクセス情報は？
狛江エリアの主要な駅は、「狛江駅」や「和泉多摩川駅」などがあります。
「狛江駅」の電車事情について
狛江駅は、小田急小田原線が走っています。
新宿までは乗り換えなしでアクセスできますが、主要駅に行くには、基本的に1回以上の乗り換えは必須でしょう！
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
| 新宿 | 約30分 | 0回 |
| 渋谷 | 約29分 | 1回 |
| 池袋 | 約35分 | 2回 |
| 東京 | 約39分 | 2回 |
| 品川 | 約42分 | 2回 |
「狛江駅」の利用者数はどのくらい？
狛江駅の1日平均乗降人員は約36,661名です。
小田急小田原線が70駅あるところ、狛江駅は21番目に乗降数が多いです。1番多い駅は新宿で317,845名となってます。
「狛江駅」のバス情報は？
狛江駅付近はバスが充実していることで有名なんです。「こまバス」、「小田急バス」、「京王バス」が通っています。
狛江市内、調布や国領など京王線沿線へ回るバスなので、子どもがいたら便利でしょう。
そしてなんと、バスで渋谷まで30分でアクセスすることができるんです。帰りのダイヤは少々早いので逃さないように気をつけてくださいね。
多少駅から遠くてもバスが充実しているので、通勤・通学には困らないでしょう。
「狛江駅」の駐輪場は？
狛江駅付近には8つの駐輪場があります。駐輪場の数が多いので、自転車を利用する方にはうれしい環境です。
「狛江駅」の改札出口と周辺施設について
「狛江駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。
狛江といえば、「伊豆美神社」や「五本松」など、有名なスポットも多いですよね。
出口は北口と南口の2種類です。北口にはバス停、南口には郵便局、ドラックストアなどがあります。
| 出口 | 周辺施設・建物 |
|
北口 |
|
|
南口 |
|
狛江エリアのハザードマップ情報
狛江エリアのハザードマップ情報をご紹介します。多摩川や野川が流れ自然豊かな狛江市では、どんな災害に気をつければよいのでしょうか。
洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所はしっかり確認しておきましょう。
狛江エリアの自然環境
狛江エリアの自然環境についてご紹介します。
狛江エリアは、多摩川、運動公園、神社など、東京都とは思えないほど自然が豊かで有名ですよね。
狛江市にある公園は以下の通りです。
いくつかご紹介します！
狛江市立西河原公園
狛江駅から徒歩15分の場所に位置する「狛江市立西河原公園」。多摩川の土手沿いにあります。
園内には狛江市の象徴でもある「五本松」があります。「五本松」は、狛江を代表する景観のひとつとして市民に親しまれています！新東京百景に選ばれるほどの名所です。
充実した遊具もあり、桜の木もたくさん植えられているため、ファミリー層に人気の公園となっています。
和泉多摩川児童公園
和泉多摩川駅からすぐの場所に位置する「和泉多摩川児童公園」。住宅街の中にあり、地元の人に愛されている公園です。
住宅街の中にある公園にも関わらず、幼児が十分に遊べる敷地の広さがあります。
滑り台、ブランコ、丸ジャングルジム、砂場などの遊具が充実しているので、満足感が高い公園でしょう◎
狛江エリアの教育・子育て環境について
狛江エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。
狛江市の幼稚園・保育園/小学校・中学校
狛江市は非常に子育てがしやすい街で、特に保育園の増設に力を入れています。共働き夫婦の方におすすめです。
また、至る所に公園があることから、子どもは学校終わりに公園で遊ぶことができます。
待機児童は令和3年度で58人だそうです。
| 幼稚園 | 約3件 |
| 保育園 | 約32件 |
| 小学校 | 約6件 |
| 中学校 | 約4件 |
狛江市の子育て支援
狛江市の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。
例えば、「産後ケア事業」は産後のサポートとして、助産師のいる施設で、ゆったりと過ごし、心身回復することができます。デイサービス（3,000円）とショートステイ（7,000円）があり、育児についての相談もできるのでおすすめです。
- 子ども家庭支援センター たんぽぽ
- 子ども家庭支援センターからの毎月のお便り（たんぽぽ通信）
- 子どもの虐待に関する連絡先
- こころの電話相談室（東京都立小児総合医療センター）
- 児童相談
- 保育サービスコーディネーター（利用者支援事業（特定型））
- 育児支援ヘルパー派遣事業
- 子どもショートステイ
- 病児保育（狛江すこやか病児保育室）
- 子どもに関する手当の一覧
- 高校生世代医療費助成事業（令和３年10月から）
- 児童手当・特例給付
- 義務教育就学児(マル子）医療費助成制度
- 受験生チャレンジ支援貸付事業
- 乳幼児（マル乳）医療費助成制度
- ひとり親家庭の手当・医療助成
- 小児慢性特定疾病医療費助成
- 就学援助費・特別支援教
- 産後ケア事業
狛江市の子育て支援に関する制度やサービスについて、更に詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。
▶︎子育て・教育 - 狛江市
狛江エリアの物件価格は？
狛江エリアの物件価格についてご紹介します。
狛江エリアの中古マンション価格相場
狛江エリアは利便性が高く人気のエリアにも関わらず、郊外にあるので物件の価格はリーズナブルです。家が都心から離れても良いという方にとっては、かなり好条件なエリアだと思います！
価格を抑えたい方は、和泉多摩川駅で家探しをおすすめします。
■狛江市：4,095万円
（専有面積が70m²の場合。築年数関係なし。）
周辺エリアと比較すると？
都心部と比べるとリーズナブルですが、隣街と比べると少々高いです。どうしても物件価格を抑えたい方は福生市や清瀬市を検討するのも良いでしょう。
 |
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| 福生市 | 狛江市 | 清瀬市 |
| 1,881万円 | 4,095万円 | 2,396万円 |
担当が推す！3つのおすすめポイント
狛江エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。
閑静な住宅街が広がっている
狛江エリアは住宅街が多く、落ち着いているエリアです。
また、学生が多い地域なので学生に対してとても優しい住みやすいエリアとなってます。
駅周辺には昔ながらの商店街があり、スーパーや雑貨屋さんご飯屋さん、大抵揃っています。
季節ごとに催し物もあり、装飾等もされて雰囲気が良いですよ。
都内なのに空気が澄んでいる
狛江エリアは多摩川が近くにあるため緑も豊富にあり、空気が澄んでいます。散歩していて気持ちがいいでしょう。
日本で二番目に小さな市であり、基本的に静かで安全な環境です。都会の喧騒から離れ、多摩川の自然を感じることができますよ。
都内にも関わらず物件のコスパが良い
狛江エリアは東京23区外ということもあり、物件価格が格段に安いです。特に利便性が高い街にも関わらず、物件の価格がリーズナブルであるところが魅力です！
狛江駅の中古マンション*¹の価格の相場は、約3,664万円です。東京都の中古マンションの価格の相場は約6,500万円なので、都内ではリーズナブルな価格です。
狛江駅の近くにある、喜多見駅の相場は4,217万円、成城学園前駅は4,204万円なので、狛江駅の物件はコスパが高いといえます。
*¹ 築年数指定なし、専有面積：70m²
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