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荒川エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2022.05.19
2022.05.19

荒川エリア(東京都)周辺の住みやすさや治安、アクセス情報、子育て・教育環境、物件価格の相場、気になるハザードマップ情報といったお部屋探しに役立つ情報を掲載しています。自分にとってピッタリのエリアかどうかぜひチェックしてくださいね。

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荒川エリアの住みやすさは?

荒川エリアの住みやすさについてご紹介します。

以下5項目で住みやすさを評価します。

治安の良さ ★★★☆☆
アクセスの利便性 ★★★★☆ 
子育て・教育のしやすさ ★★★☆☆
自然や公園の多さ ★★★★★
物件価格の安さ ★★★★★


以上の評価から、荒川エリアはアクセスや自然環境が整っていて物件価格も抑えられていることから、お得に生活拠点を構えたい方におすすめのエリアだと言えます。

総合評価
★★★★☆ 

 

荒川エリアの治安は?

警視庁による犯罪データを参考に、治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

荒川エリアの治安の良さ
微笑みの絵文字

参考:警視庁 発生状況・統計

荒川区の犯罪総数は令和3年度の1年間で1,078件でした。前年に比べて164件減少しています。

荒川区は都内の平均と比べて犯罪発生率は低く、治安が良い安全な街です。その為、安心感をもって生活することができます。また、荒川エリアはファミリー層が多く住むエリアです。住宅地が多いので、静かで落ち着いた雰囲気があります。

安心安全で、街並みも閑静なので、子育てファミリーにはかなり住みやすい街といえます!

 

荒川エリアのアクセス状況は?

荒川エリアの主要な駅は、「町屋駅」や「荒川二丁目駅」、「荒川区役所前駅」などがあります。

「町屋駅」の電車事情について

町屋駅は、京成電鉄本線、東京メトロ千代田線、都営荒川線の3線が走っています。

以下の通り、都内の主要駅へ簡単にアクセスすることができます。

また、東京メトロ千代田線で、大手町や霞が関といったオフィス街や、表参道や赤坂といった人気スポットへ乗り換えなしで行けるのは嬉しいポイントですね。

駅名 所要時間 乗り換え回数
新宿 約30分 1回
渋谷 約32分 1回
池袋 約21分 1回
東京 約21分 1回
品川 約34分 1回

「町屋駅」の利用者数はどのくらい?

京成町屋駅の1日平均利用客は、16,480人、東京メトロ町屋駅の1日平均利用客は48,181人です。

参考:京成電鉄 駅別乗降人員(一日平均)

         東京メトロ 各駅の乗降人員ランキング

「町屋駅」のバス情報は?

町屋駅周辺は「都バス」と「荒川区コミュニティバス」が通っています。町屋は運行するバスの本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。

「町屋駅」の駐輪場は?

町屋駅周辺には約7件の駐輪場があります。駐輪場の数が多いので、自転車を利用する方にはうれしい環境です。

 

「町屋駅」の改札出口と周辺施設について

「町屋駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。

出口 周辺施設・建物
0
  • センターまちや(ムーブ町屋) バスのりば 
  • マークスタワー 
  • 第九峡田小学校
1
  • 都電荒川線町屋駅前
  • 町屋区民事務所 
  • 町屋2丁目ひろば館 
  • 第四峡田小学校 
  • 町屋斎場
2
  • 町屋ニュートーキョービル 
  • 京成線町屋駅 
  • バスのりば 
  • 荒川区立町屋文化センター 
  • システムプラザ
  • 都営仲道住宅 
  • 荒川区立障害者福祉会館(アクロスあらかわ) 
  • ゆいの森あらかわ 
  • 荒川自然公園 
  • 第二峡田小学校 荒川区役所
3
  • 尾竹橋通り
  • 本多ビル 
  • 赤沼ビル
  • 第四中学校 
  • 荒川区立子ども家庭支援センター
マークスタワー口
  • マークスタワー
出口
  • 地下鉄千代田線
  • 都電荒川線
  • 町屋斎場

 

荒川エリアのハザードマップ情報

荒川エリアのハザードマップ情報をご紹介します。墨田川が近くを流れる荒川区では、どんな災害に気を付ければよいのでしょうか。

洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所は、しっかり確認しておきましょう。

出典:ハザードマップポータルサイト

 

荒川エリアの自然環境

荒川エリアの自然環境についてご紹介します。

荒川区には、何百種類もの動植物が生息しています。鳥や昆虫はもちろん、タヌキも住んでいるのが特徴です!

荒川区にある公園は以下の通りです。

いくつかご紹介します!

生き物や自然を身近に観察できる尾久の原公園

湿地環境があるため、トンボの生息地として知られています。他にも野鳥や希少な植物を観察することができますよ。

芝生広場や流れる水辺もあるので、子どもが自然に触れながら遊べる公園です!

 

四季の花やスポーツが楽しめる荒川自然公園

1年を通して、様々な花を眺めることができます。

また、テニスコートや野球場が整備されているので、気軽にスポーツを楽しむこともできますよ。

 

荒川エリアの教育・子育て環境について

荒川エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。

荒川区の幼稚園・保育園

荒川区は、0~5歳児の中で1歳児を除くと、待機児童数はゼロです。保育園の新設が進んでいて、1歳児の待機児童数も年々減少しています。

幼稚園 約17件
保育園 約39件

荒川区の小学校・中学校

荒川区は、特色ある学校づくりを目指して、学校パワーアップ事業を行っています。区内の小学校、中学校がそれぞれ独自のマニュフェストを作成しているので、子どもや教育方針に合わせて学校を選ぶことができますよ。

小学校 約16件
中学校 約9件

荒川区の子育て支援

荒川区の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。

中でも荒川区独自の支援として、新生児・3歳児の子どもがいる家庭には絵本が贈呈されます。

  • 子育て交流サロン
  • 一時保育
  • ショートステイ
  • ファミリー・サポート・センター
  • 病児・病後児保育
  • 幼児教育・保育の無償化
  • 学びサポートあらかわ
  • 児童手当
  • 乳幼児・子ども医療費助成

荒川区の子育て支援に関する制度やサービスについて、さらに詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

子育て‐荒川区

 

荒川エリアの物件価格は?

荒川エリアの物件価格についてご紹介します。

荒川エリアの中古マンション価格相場

荒川エリアは23区でありながら、物件の価格がリーズナブルなのが特徴です。町屋駅を利用すれば都心へ簡単にアクセスすることができますし、自然環境も整っています。都営荒川線が乗り入れている荒川エリアは、全体的に物件価格が抑えられているので、お得にマンションを購入したい方にはおすすめのエリアです!

 

■荒川区:4,499万円

(専有面積が70㎡の場合。築年数関係なし。)

周辺エリアと比較すると?

都内だけでなく、周辺エリアと比べてもかなりリーズナブルです。買い物環境や公園が多く、利便性が高いエリアにも関わらず、この物件価格はかなりコスパが良いといえます!

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文京区 荒川区 墨田区
6,568万円 4,499万円 5,009万円

 

担当が推す!3つのおすすめポイント

荒川エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

①荒川自然公園で子供と遊ぶことができる

芝生でボール遊びをする子どもたち

荒川には、自然豊かな公園があることが魅力です。

荒川自然公園は広大な敷地を有しており、広々とした場所で子供と遊ぶことができますよ。

園内にはアスレチックコーナーや幼児プールなどがあり、子どもが遊べる施設が充実しています。また、テニスや野球などのスポーツを楽しむことができますよ。さらに四季折々の自然を楽しむことができ、春には桜、夏にはアジサイ、秋には紅葉、冬には梅を見ることができます。白鳥の池や花のトンネル、昆虫観察園など自然を身近に感じることができるので、子育てファミリー層にぴったりな場所ですね!

②23区にも関わらず物件がお買い得

下から見た青空と中層マンション

荒川エリアは利便性が高い街にも関わらず、物件の価格がリーズナブルであるところが魅力です!

荒川区の中古マンション*¹の価格の相場は、約4,499万円です。東京都の中古マンションの価格の相場は約6,500万円なので、都内ではコスパが良い価格です。

荒川区の近くにある、文京区の相場は6,568万円、墨田区は5,009万円なので、荒川区の物件はコスパが高いといえます。東京23区内の中では、かなりお買い得な価格です。リーズナブルな価格で東京のマンションが買えるのは荒川ならではです!

*¹ 築年数指定なし、専有面積:70m²

買い物に便利なスーパーが充実

スーパーで野菜を選んでいる女性

荒川エリアは、スーパーなどが充実しており、買い物をするのにとても便利です。

「業務スーパー」、「ヨークフーズ」、「まいばすけっと」、「グルメシティ」、「スーパーバリュー」など住民の生活に密着したスーパーが多くあり、食料品を買うのに便利です。その中でも「グルメシティ」は24時間営業しているので、夜遅く帰宅する方はぜひ利用してみてくださいね。

また、「町屋駅前銀座商店街」や「町屋駅前東口商店会」など、約9つの商店街が活気づいており、ここでも日用品や食料品を買うことができます。買い物の環境が整っているのは、とてもありがたいですね!

 

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