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調布エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2021.10.11
2021.12.11

今回は調布エリアの物件を紹介します!


調布エリアは自然が豊かで、学校の数も多いので、子育てファミリーに人気が高いエリアです。商業施設やスーパーが充実しているので、買い物をするのも便利です。治安が良いエリアなので、安心安全に暮らすことができるという魅力もあります。

 

本記事では物件、アクセス、買い物のほかに駅の出口情報や駐輪場情報、駅利用者数まで隅々とご紹介しています!引っ越しをお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。

 

調布エリアの住みやすさ

 

総合評価
★★★★☆

 

治安の良さ ★★★☆☆
アクセスの利便性 ★★★★☆
子育て・教育のしやすさ ★★★★★
自然や公園の多さ ★★★★★
物件価格の安さ ★★★★☆

 

調布エリアの治安

 

治安が良い順に  で評価します。

(警視庁による犯罪データを参考に評価しました。)

 

調布エリアの治安の良さ
表情

参考:警視庁 発生状況・統計

 

調布駅の周辺は、全体的に見ると治安の良いエリアが多いです。とくに駅から少し離れた住宅街の治安が良いので、お子さん連れでも安心できます!

ただし、駅前の飲み屋街エリアでは酔っ払いによるトラブルが発生しやすいので、治安が少々悪いです。

 

調布駅のアクセス情報

電車

路線
  • 京王線
  • 京王相模原線

 

駅名 所要時間 乗り換え回数
新宿 約20分 0回
渋谷 約28分 1回
池袋 約39分 1回
東京 約41分 1回
品川 約48分 1回

主要都市の新宿までは20分で乗り換えなしでアクセスできます。渋谷までは28分、池袋までは39分、東京までは41分、品川までは48分で、それぞれ乗り換え一回でアクセスできます。京王線の「特急」や「準特急」など全ての列車が停まる駅なので、ホームでの待ち時間と乗車時間をかけずに目的地に向かうことができます。

 

バス

調布駅周辺には「神奈川中央交通バス」、「京王バス」、「調布市コミュニティバス」、「小田急バス」が通っています。運行するバスの路線が多いので、バスのアクセスの利便性が高いです。

 

駐輪場

調布駅には駐輪場が15件あります。駐輪場の数が多いのは助かりますね。自転車利用予定の方は、引越しと同時に定期購入をおすすめします。

 

出口情報

出口 周辺施設・建物

中央口

  • 調布市グリーンホール
  • 中央図書館
  • 調布東山病院
  • 三菱UFJ銀行 調布南支店
  • 調布市役所前郵便局
  • 調布市役所
  • 調布駅前交番
  • 小島町2・3丁目
  • 布田4丁目
  • バスのりば
  • タクシーのりば

東口(北)

  • 調布PARCO
  • 西友 調布店
  • 調布クレストンホテル
  • 布多天神社
  • 三井住友銀行 調布駅前支店
  • みずほ銀行 調布支店
  • 調布駅前郵便局
  • 電気通信大学
  • 市立第一小学校
  • 市立上布田保育園
  • 布田1・2丁目
  • 小島町1丁目
  • 調布ヶ丘1丁目
東口(南)
  • ホテルノービス調布
  • 横浜銀行 調布支店
  • 私立ちょうふ保育園
  • 布田3~6丁目
広場口
  • 調布市グリーンホール
  • 調布PARCO
  • 調布クレストンホテル
  • 三菱UFJ銀行 調布南支店
  • 調布市役所前郵便局
  • 調布市役所
  • 布田4丁目
  • 布田1丁目
  • 小島町1・2丁目
  • バスのりば
  • タクシーのりば

 

利用者数

駅の1日平均利用客は、90,372人です。 

参考:各駅の乗車人員 2020年度 ベスト100 - JR東日本 

 

調布エリアの自然環境

 

調布エリアの公園

調布エリアは郊外らしく自然豊かなエリアです。公園の数が多いので、子育てファミリーにはかなりありがたい環境ですね!

 

調布エリアにある公園を紹介します。

・東調布公園

野球場とプールがある広大な緑地公園です。保存されている蒸気機関車がランドマークとなっています。スポーツを楽しみたい方にはかなりうれしいですね

 

調布エリアの子育て・教育環境

 

調布市の幼稚園・保育園

幼稚園や保育園の数はかなり豊富ですね!しかし調布エリアは子育てファミリーが多いので、保育園に入所する倍率は高いです。待機児童の数は少々多いようです。

幼稚園 約15件
保育園 約49件

 

調布市の小学校・中学校

小学校も中学校も多いですね。調布は郊外なこともあって都心とは違い、広々とした校舎の学校が多いことが魅力です

小学校 約22件
中学校 約12件

 

調布市の子育て支援

調布市独自の取り組みとしては、子育て支援施設「こどもとフラット」を運営しています。「気軽に子どもを預けられる施設」や「雨の日でも子どもが遊べるスペース」、また、「親同士の交流を図る場所」が欲しいとの声が多くあり、その要望を叶えたそうです

おもな子育て支援サービス・取り組み
  • 児童手当
  • 児童扶養手当
  • 児童育成手当
  • ベイビーすこやか
  • 保育サービス
  • 病児保育
  • 一時預かり
  • すこやか保育
  • 調布市子ども家庭支援センターすこやか
  • 子どもの生活・学習支援事業

 

調布エリアの物件価格

 

調布市の中古マンション価格相場を調べました。

郊外にあるので、都心と比べてかなり安いです!利便性が高く、住環境が良いにもかかわらず、このリーズナブルさはかなりありがたいですね!都心から離れても構わないという方には、かなり好条件だと思います!

 

調布市
3,508万円

(専有面積が70m²の場合。築年数関係なし。)

 

周辺エリアとの比較

小金井市とだいたい同じくらいの相場です。物件価格を抑えたい方は、昭島市を検討するのも良いかもしれません。

house house house
昭島市 調布市 小金井市
2,758万円 3,508万円   3,559万円

 

担当がおすすめするポイント!

 

子育てしやすい環境が整っている

学校・自治体イメージ

調布エリアは、子育てしやすい街として人気が高いです。理由はおもに3つあります。

 

1つ目の理由が、自然の多さです。調布エリアは子供が遊べる公園や川が多くあります。自然や緑を身近に感じることができるので、子育てに良い影響を与えると思います!

 

2つ目の理由が、学校の多さです。調布エリアは全体として学校の数が豊富です。教育熱心なご家族も多く、地域の教育レベルが高いです

 

3つ目の理由が、自治体活動です。自治体の活動が盛んなので、地域の結びつきが強いです。近所付き合いもしやすいので、子育てをするのに安心できます。

 

駅周辺に買い物スポットが複数ある

買い物をする女性

調布駅は商業施設やスーパーがかなり充実しているので、買い物をするのにかなり便利な街です。

 

駅前には「トリエ京王調布」、「調布PARCO」という商業施設があります。そこで日用品や食料品の買い物ができます。また、休日にショッピングを楽しむこともできますよ。調布駅近辺に24時間営業の「西友」があります。どんな時間でもスーパーで買い物できるのは助かりますよね!

 

また、商店街は7つもあり、かなり充実しています。

 

買い物をする環境としてかなり充実してますね!日頃の日用品や食料品の買い物に困ることはまずないでしょう。

 

ファミリー層に人気のエリア

家族イメージ

調布は治安が良く、落ち着いた生活ができるのが魅力です!調布は、都内の平均と比べて犯罪発生率は低く、治安が良い安全な街です。その為、安心感をもって生活することができます。

 

調布はファミリー層が多く住むエリアです。住宅地が多いので、静かで落ち着いた雰囲気があります。安心安全で、街並みも閑静なので、子育てファミリーにはかなり住みやすい街といえます!

 

航空業界に2年間勤めた後、不動産が好きすぎて2021年にMUSUBUに入社。月間90本MUSUBUメディアのwednesdayとTSUNAGUの構成考案と執筆を務める。絶賛宅建勉強中のライター兼編集者。趣味はルームツアーのYouTube動画を見ること。