今回は池袋エリアの物件を紹介します！
池袋エリアは巨大ターミナル駅である池袋駅が位置するエリアです。そのため、アクセスの利便性は非常に高いです。買い物やレジャー環境も揃っているので、日々の暮らしはもちろん、休日も周辺で楽しめるのが魅力です。
本記事ではおすすめポイントのほかに、治安、子育て、医療、物件価格相場をご紹介しています！
引っ越しをお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。
担当がおすすめするポイント！
①アクセス環境が充実してる
池袋エリアは、巨大ターミナル駅である池袋駅があるため、アクセスの利便性の高さが魅力です。乗り入れ路線は以下の通りです。
- JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
- 東武東上本線
- 西武池袋線
- 東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
- 都電荒川線
都内の主要な駅へ乗り換えなしでアクセスすることができ、新宿駅へは5分、東京駅へは16分で行くことができます。都内だけでなく埼玉方面へのアクセスが良いのも魅力的です。
駅から羽田空港や成田空港への直通バスが出ていたり、東京駅や品川駅へ乗り換えなしで行けるので、出張や移動の多い方にはありがたい環境ですね。
バスの運行数が多いため、バスの利便性も高いです。
②商業施設が充実し買い物やショッピングが便利
池袋エリアには、大型商業施設が多く集まっています。
池袋駅周辺には「東武百貨店」、「西武池袋本店」、「ルミネ池袋」、「池袋マルイ」、「池袋PARCO」、「サンシャインシティ」など多くのスポットがあり、日用品や食料品、服や雑貨など何でも揃えることができます。
ほとんどの商業施設が駅に直結しているので、利便性が高く、雨の日でもお買い物を楽しめるのが嬉しいポイントですね。
老舗の百貨店から、最新のショップやグルメが揃う施設まで、幅広く揃っているので、どの世代の方も満足できる買い物環境が充実しています！
③子どもと楽しめるレジャー施設が充実
池袋エリアは多くのレジャー施設が集まっています。今回は著者が厳選したおすすめスポットを2つご紹介します！
サンシャインシティ
東池袋駅から直結しているサンシャインシティは、ショップだけでなくレジャー施設も充実しています。
空飛ぶペンギンが見られる「サンシャイン水族館」や、アトラクションやグルメが楽しめる「NAMJATOWN」、景色だけでなくVRで遊べる「SKY CIRCUS サンシャイン60展望台」、寝転んで星空を楽しめる「コニカミノルタプラネタリウム“満天”」など、建物内に多くのレジャー施設が集まっています。
駅から近く様々な楽しみ方ができるため、子育て世帯にぴったりのスポットです！
グランドシネマサンシャイン
2019年にオープンした、都内最大級の映画館です。
最新鋭の上映環境が用意されていて、国内最大級の大型スクリーンや、「4DX」に壁面スクリーンが合わさった世界初の体験型シアター「4DX with ScreenX」、映画の中に入ったかのような臨場感を味わえる「BESTIA」など、他の映画館とは一味違った映画を楽しむことができますよ。
池袋エリアの住みやすさ
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総合評価 |
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★★★☆☆ |
| 治安の良さ | ★★★☆☆ |
| 子育て・教育のしやすさ | ★★★☆☆ |
| 医療・介護体制の充実 | ★★★☆☆ |
| 物件価格の安さ | ★★★☆☆ |
池袋エリアの治安
治安が良い順に
で評価します。
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池袋エリアの治安の良さ |
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豊島区の犯罪総数は令和3年度の1年間で3,191件でした。前年に比べて2件減少しています。
池袋駅の東口、西口、北口は繁華街があり夜も賑やかなため、夜に子どもや女性が一人で歩く際には注意が必要です。
一方で、立教大学が位置する西口や、オフィス街と住宅が広がる南口は比較的治安が良いです。また、東池袋駅や要町駅は治安も良く落ち着いた雰囲気があるので、地区を選ぶことで安心安全に過ごすことができますよ。
参考：警視庁ホームページ
池袋エリアの子育て・教育環境
豊島区の学校の数
| 幼稚園 | 約20件 |
| 保育園 | 約142件 |
| 小学校 | 約24件 |
| 中学校 | 約17件 |
| 高校 | 約16件 |
豊島区は令和2年度から待機児童数ゼロとなっており、子育て世帯には嬉しい環境です。また、中高一貫校や多くの大学がキャンパスを構えていて、進路の選択肢が豊富なのも魅力的です。
豊島区の子育て支援
| おもな子育て支援サービス・取り組み |
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豊島区は子育て情報サイト「ママフレ」にて、幼稚園をはじめとした保育施設等の一覧を掲載しています。また、相談窓口や子育てに関する情報がまとめられているので、何か不安があったら気軽にサイトを覗いてみてくださいね。
参考：ママフレ
豊島区の医療・介護体制
| 一般診療所 | 約413件 |
| 一般病床 | 約1,302件 |
| 介護施設 | 約300件 |
| 介護職員 | 約1,415名 |
豊島区は、平日夜間に診てくれるこども救急や、小児科を扱う休日診療所があります。また、休日診療はWEB問診入力に対応しているので、スムーズに診てもらうことができます。
池袋エリアの物件価格
池袋エリアの中古マンション価格相場を調べました。（専有面積が70m²の場合。築年数関係なし。）
| 豊島区 | 池袋駅 |
| 5,688万円 | 6,110万円 |
周辺エリアとの比較
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| 北池袋駅 | 池袋駅 | 東池袋駅 |
| 5,596万円 | 6,110万円 | 6,196万円 |
周辺エリアや区の平均に比べると価格は高いですが、東京都の中古マンションの価格の相場は約6,500万円なので、都内で考えると物件価格の相場は安いです。買い物やアクセス環境が整っていて、利便性が高いエリアなので、この物件価格はかなりコスパが良いといえます！
