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錦糸町エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2022.04.25
2022.06.17

錦糸町エリア(東京都)周辺の住みやすさや治安、アクセス情報、子育て・教育環境、物件価格の相場、気になるハザードマップ情報といったお部屋探しに役立つ情報を掲載しています。自分にとってピッタリのエリアかどうかぜひチェックしてくださいね。

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錦糸町エリアの住みやすさは?

錦糸町エリアの住みやすさについてご紹介します。

以下5項目で住みやすさを評価します。

治安の良さ ★★★★★
アクセスの利便性 ★★★★★
子育て・教育のしやすさ ★★★☆☆
自然や公園の多さ ★★★★★
物件価格の安さ ★★★★☆

 

以上の評価から、錦糸町エリアは治安・アクセス・公園環境が非常に良いエリアであると言えます。

総合評価
★★★★★

 

錦糸町エリアの治安は?

警視庁による犯罪データを参考に、治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

錦糸町エリアの治安の良さ
微笑みの絵文字

参考:警視庁 発生状況・統計

墨田区の犯罪総数は令和3年度の1年間で1,817件でした。前年に比べて79件減少しています。

錦糸町エリアは、都内の平均と比べて犯罪発生率は低く、治安が良い安全な街です。その為、安心感をもって生活することができます。

安心安全で、街並みも閑静なので、子育てファミリーや一人暮らしの女性にはかなり住みやすい街といえます!

 

錦糸町エリアのアクセス状況は?

錦糸町エリアの主要な駅は、「錦糸町駅」です。

「錦糸町駅」の電車事情について

錦糸町駅は、JR総武線・総武線快速と東京メトロ半蔵門線の3線が走っています。

以下の通り、都内の主要駅へ乗り換えなしでアクセスできます。ほかにも、秋葉原駅へ直通6分で行くことができます

駅名 所要時間 乗り換え回数
新宿 約25分 0回
渋谷 約29分 0回
池袋 約28分 1回
東京 約8分 0回
品川 約17分 0回

 

「錦糸町駅」の利用者数はどのくらい?

JR錦糸町駅の1日平均利用客は、74,343人です。

東京メトロ錦糸町駅の1日平均利用客は、74,337人です。

参考:各駅の乗車人員2020年度‐JR東日本

   各駅の乗降人員ランキング‐東京メトロ

 

「錦糸町駅」のバス情報は?

錦糸町駅周辺は「都営バス」、「東京空港交通」、「京成バス」、「東武バスセントラル」、「墨田区内循環バス」が通っています。錦糸町は運行するバスの本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。

 

「錦糸町駅」の駐輪場は?

錦糸町駅周辺には約4件の駐輪場があります。駐輪場の数が多いので、自転車を利用する方にはうれしい環境です。

 

「JR錦糸町駅」の改札出口と周辺施設について

「JR錦糸町駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。

出口 周辺施設・建物
北口
  • アルカキット錦糸町
  • 東武ホテルレバント東京
  • すみだトリフォニーホール
  • 錦糸町駅前郵便局
  • 錦糸公園
  • 区立錦糸小学校
  • 亀沢3・4丁目
  • 錦糸1~4丁目
  • 亀戸2・3丁目
  • 石原3・4丁目
  • 太平1~4丁目
  • バスのりば
  • タクシーのりば
南口
  • 丸井錦糸町店
  • 相鉄フレッサイン東京錦糸町
  • りそな銀行 錦糸町支店
  • 千葉銀行 錦糸町支店
  • 墨田江東橋郵便局
  • ハローワーク墨田
  • 都立両国高等学校・附属中学校
  • 亀戸1丁目
  • 江東橋1~5丁目
  • 緑3・4丁目
  • 大島1丁目
  • 毛利1・2丁目
  • バスのりば
  • タクシーのりば
  • 東京メトロ:錦糸町駅

 

錦糸町エリアのハザードマップ情報

錦糸町エリアのハザードマップ情報をご紹介します。隅田川に面している墨田区では、どんな災害に気を付ければよいのでしょうか。

洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所は、しっかり確認しておきましょう。

出典:ハザードマップポータルサイト

 

錦糸町エリアの自然環境

錦糸町エリアの自然環境についてご紹介します。

錦糸町エリアには、横十間川という運河が流れています。また、大きな公園も複数あるので、自然に触れながら子どもと遊ぶことができますよ。

錦糸町エリアにある公園は以下の通りです。

いくつかご紹介します!

東京スカイツリーと桜が眺められる錦糸公園

春には東京スカイツリーをバックに、約160本の桜を眺めることができます。遊具もや施設も充実し、多くの人が楽しめる公園になっています。

遊具も自然も充実した猿江恩賜公園

園内には、遊具がたくさんある冒険広場やじゃぶじゃぶ池、野球場やテニスコートがあり、子どもが十分に遊べる環境が整っています。また、日本庭園やミニ木蔵があり、自然を感じることもできますよ。

 

錦糸町エリアの教育・子育て環境について

錦糸町エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。

墨田区の幼稚園・保育園

 墨田区は、保育施設の整備を行い定員数を増やしています。現在はまだ待機児童ゼロではありませんが、今後も定員数を増やしていくため、将来的に待機児童ゼロを達成することが予想されます。

幼稚園 約19件
保育園 約107件

 

墨田区の小学校・中学校

墨田区では、幼保小中一貫教育を推進しています。それぞれが連携を取り、長期的な子どもの教育を行うことで、円滑な学習を受けさせることができますよ。

小学校 約25件
中学校 約13件

 

墨田区の子育て支援

墨田区の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。

中でも、区独自の支援として「ゆりかご・すみだ」というものがあります。妊婦の方に助産師や保健師の方が面接を通して、支援を行ってくれます。また、面接の後にはこども商品券1万円分が配布されますよ!

  • 児童手当
  • 子どもの医療費の助成
  • ひとり親家庭等医療費助成
  • 幼児教育・保育の無償化
  • 子育て相談窓口
  • いっしょに保育
  • おひさまルーム
  • 子育てひろば
  • わんぱく天国
  • 赤ちゃん休けいスポット

墨田区の子育て支援に関する制度やサービスについて、さらに詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

すみだ子育て応援サイト

 

錦糸町エリアの物件価格は?

錦糸町エリアの物件価格についてご紹介します。

錦糸町エリアの中古マンション価格相場

東京都の中古マンションの価格の相場は約6,500万円なので、都内で比較すると物件価格の相場は安いです。買い物やアクセス環境が整っていて、利便性が高いエリアなので、錦糸町の物件価格はかなりコスパが良いといえます!

■錦糸町駅:5,379万円

(専有面積が70㎡の場合。築年数関係なし。)

周辺エリアと比較すると?

より都心部に近い両国方面は価格が上がっています。しかし、駅間はそれほど離れていないので、隣の駅である亀戸駅方面であれば、利便性は変わらないまま価格を抑えることができますよ!

house house house
両国駅 錦糸町駅 亀戸駅
5,579万円 5,379万円 4,862万円

 

担当がおすすめするポイント!

①アクセスの利便性が最高

電車が走る錦糸町駅の線路

錦糸町エリアは、JR総武線・総武線快速、東京メトロ半蔵門線の3線が通っていて、アクセスの利便性の高さが魅力です。

それぞれ乗り換えなしで秋葉原駅へ6分、東京駅へ8分、品川駅へは17分でアクセスできます

都内だけでなく千葉方面へのアクセスが良いのも魅力的です。

羽田空港への空港連絡バス「スカイツリーシャトル」が運行しているので、出張の多い方にはありがたい環境ですね。

②買い物に便利な商業施設やスーパーが充実

複数のショッピングバッグを持つ女性

錦糸町駅は、商業施設などが充実しており、買い物をするのにとても便利です。

「オリナス錦糸町」、「錦糸町PARCO」、「アルカキット錦糸町」、「錦糸町テルミナ」、「丸井錦糸町」など多くの商業施設があります。ここで、日用品や食料品、服や雑貨など何でも揃えることができます。生活必需品だけでなくショッピングや映画を楽しむこともできますよ。

「ライフ」、「西友」、「ジャパンミート生鮮館」、「マルエツ」という住民の生活に密着したスーパーもあり、食料品を買うのに便利です。その中でも「西友」は24時間営業しているので、夜遅く帰宅する方はぜひ利用してみてくださいね。

「錦糸町商店街」という商店街が活気づいており、ここで日用品や食料品を買うことができます。買い物の環境が整っているのは、とてもありがたいですね!

③公園で子どもと遊ぶことができる

満開の桜と東京スカイツリー

錦糸町エリアには、自然豊かな公園があることが魅力です。

錦糸公園は広大な敷地を有しており、広々とした場所で子供と遊ぶことができますよ。

園内にはロケット型の大型複合遊具や噴水、クライミングなどがあり、施設も充実しています。また、テニスなどのスポーツを楽しむことができます。

さらに春には約160本の桜が見頃を迎え、芝生広場からは東京スカイツリーをバックに美しい桜景色を眺めることができますよ。

遊具が充実しながら自然も身近に感じられるので、子育てファミリー層にぴったりな場所ですね!

 

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