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荻窪エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2022.04.25
2022.06.09

荻窪エリア(東京都)周辺の住みやすさや治安、アクセス情報、子育て・教育環境、物件価格の相場、気になるハザードマップ情報といったお部屋探しに役立つ情報を掲載しています。自分にとってピッタリのエリアかどうかぜひチェックしてくださいね。

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荻窪エリアの住みやすさは?

荻窪エリアの住みやすさについてご紹介します。

以下5項目で住みやすさを評価します。

治安の良さ ★★★★☆
アクセスの利便性 ★★★★★
子育て・教育のしやすさ ★★★★★
自然や公園の多さ ★★★★★
物件価格の安さ ★★★★☆

 

以上の評価から、荻窪エリアは治安やアクセス環境が良く、子育てしやすい環境が整っているうえに、物件価格もリーズナブルなコスパのよいエリアだと言えます。

総合評価
★★★★★

 

荻窪エリアの治安は?

警視庁による犯罪データを参考に、治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

荻窪エリアの治安の良さ
微笑みの絵文字

参考:警視庁 発生状況・統計

杉並区の犯罪総数は令和3年度の1年間で2,041件でした。前年に比べて532件減少しています。

荻窪エリアは住宅街が広がる治安のよいエリアです。また、駅前は人通りも多く、夜でも安心して歩くことができますよ。

 

荻窪エリアのアクセス状況は?

荻窪エリアの主要な駅は、「荻窪駅」です。

「荻窪駅」の電車事情について

荻窪駅は、JR中央線、中央・総武線と東京メトロ丸ノ内線の2線が走っています。

以下の通り、新宿駅と東京駅へは乗り換えなしですぐにアクセスできます。また、他の主要駅へも30分前後で簡単に行くことができます。

駅名 所要時間 乗り換え回数
新宿 約10分 0回
渋谷 約23分 1回
池袋 約22分 1回
東京 約26分 0回
品川 約37分 1回

 

「荻窪駅」の利用者数はどのくらい?

JR荻窪駅の1日平均利用客は、67,231人です。

東京メトロ荻窪駅の1日平均利用客は、68,325人です。

参考:各駅の乗車人員2020年度‐JR東日本

         各駅の乗降人員ランキング‐東京メトロ

 

「荻窪駅」のバス情報は?

荻窪駅周辺は「関東バス」、「西武バス」が通っています。荻窪は運行するバスの本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。

 

「荻窪駅」の駐輪場は?

荻窪駅周辺には約11件の駐輪場があります。駐輪場の数が多いので、自転車を利用する方にはうれしい環境です。

 

「JR荻窪駅」の改札出口と周辺施設について

「JR荻窪駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。

出口 周辺施設・建物
JR西口1
  • LUMINE荻窪
  • 荻窪タウンセブン
  • 杉並公会堂
  • 城西病院
  • 杉並四面道郵便局
  • 区立上荻保育園
  • 上荻1~3丁目
JR西口2
  • 都立荻窪高等学校
  • 区立桃井第二小学校
  • 荻窪5丁目
  • 南荻窪2~4丁目
JR西口3
  • 都立荻窪高等学校
  • 区立桃井第二小学校
  • 荻窪5丁目
  • 南荻窪2~4丁目
JR西口連絡橋
  • 都立荻窪高等学校
  • 区立桃井第二小学校
  • 荻窪5丁目
  • 南荻窪2~4丁目
JR北口
  • LUMINE荻窪
  • 荻窪タウンセブン
  • 天沼八幡神社
  • 西友荻窪郵便局
  • 杉並公会堂
  • 荻窪駅北口交番
  • 清水1・2丁目
  • 上荻1~3丁目
  • 天沼1~3丁目
  • 桃井1~3丁目
  • 本天沼1~3丁目
  • バスのりば
  • タクシーのりば
JR南口1
  • 杉並区立中央図書館
  • 読書の森公園
  • 三菱UFJ銀行 荻窪支店
  • 荻窪四郵便局
  • 荻窪1~5丁目
  • バスのりば
JR南口2
  • 杉並区立中央図書館
  • 読書の森公園
  • 三菱UFJ銀行 荻窪支店
  • 荻窪四郵便局
  • 荻窪1~5丁目
  • バスのりば

 

荻窪エリアのハザードマップ情報

荻窪エリアのハザードマップ情報をご紹介します。杉並区では、どんな災害に気を付ければよいのでしょうか。

洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所は、しっかり確認しておきましょう。

出典:ハザードマップポータルサイト

 

荻窪エリアの自然環境

荻窪エリアの自然環境についてご紹介します。

荻窪駅周辺には児童公園や庭園のある公園など、バラエティー豊かな自然環境が揃っています。

荻窪エリアにある公園は以下の通りです。

いくつかご紹介します!

紅葉と茶室が楽しめる大田黒公園

園内には、樹齢100年を超えるイチョウ並木や、60本以上のモミジがあり、秋にはライトアップされた紅葉を楽しむことができます。

茶室も利用でき、茶道を体験することもでき、日本の趣を感じることのできる公園です。

 

読書にぴったりな読書の森公園

中央図書館に隣接した公園です。そのため、自然を感じながら図書館で借りた本を楽しむことができます。読書だけでなく、美しいバラを楽しむことも。

 

荻窪エリアの教育・子育て環境について

荻窪エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。

杉並区の幼稚園・保育園

 杉並区は5年連続で待機児童ゼロを達成しています。また、認可保育園への入所決定率も96.6%となっていて、預けられるのはもちろん、より質の高い保育を子どもに受けさせることができます!

幼稚園 約45件
保育園 約249件

 

杉並区の小学校・中学校

杉並区は、10年以上にわたって小中一貫教育の取り組みを行っています。入学時のギャップ解消や、9年間の継続的な教育を受けさせることができますよ。

小学校 約42件
中学校 約31件

 

杉並区の子育て支援

杉並区の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。

中でも、区独自の支援として「杉並子育て応援券」というのがあります。区が行っている子育て支援サービスに利用することができます。

  • パパママ学級
  • 出産費用の助成
  • 産後ケア事業
  • 産前・産後支援ヘルパー
  • 養育医療の給付
  • 子どもの定期予防接種
  • 児童手当・特例給付
  • 杉並子育て応援券
  • ファミリー・サポート・センター
  • 一時保育
  • 子どもセンター

杉並区の子育て支援に関する制度やサービスについて、さらに詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

すぎなみ子育てサイト

 

荻窪エリアの物件価格は?

荻窪エリアの物件価格についてご紹介します。

荻窪エリアの中古マンション価格相場

荻窪エリアはアクセスや買い物環境が充実していながら、マンションの価格がリーズナブルです。隣の駅との間隔も近く、比較的どの場所からも駅が近いので、エリア全体で価格相場に大きなばらつきはなさそうです。

■荻窪駅:5,094万円

(専有面積が70㎡の場合。築年数関係なし。)

 

周辺エリアと比較すると?

周囲のエリアよりも安いですが、東京都の中古マンションの価格の相場は約6,500万円なので、都内で考えても物件価格の相場は安いです。買い物やアクセス環境が整っていて、利便性が高いエリアなので、この物件価格はかなりコスパが良いといえます!

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阿佐ヶ谷駅 荻窪駅 吉祥寺駅
5,308万円 5,094万円 5,129万円

 

担当が推す!3つのおすすめポイント

①利便性が高いアクセス環境

走行中の中央線

荻窪エリアは、アクセスの利便性の高さが魅力です。荻窪エリアは、JR中央線、JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線の3線が通っているため、かなり便利です。

都内の主要な駅へ乗り換えなしでアクセスすることができ、新宿駅へは12分、吉祥寺駅へは4分で行くことができますよ。

東京駅へも直通25分でアクセスできるので、新幹線出張の多い方にはありがたい環境です。

バスの運行数が多いため、バスの利便性が高いです。

 

②買い物環境が充実してる

荻窪駅ルミネの入り口

荻窪エリアは、商業施設などが充実しており、買い物をするのにとても便利です。

「ルミネ」、「タウンセブン」、「ドン・キホーテ」などの商業施設があります。ここで、日用品や食料品、服や雑貨など何でも揃えることができます。生活必需品だけでなくショッピングを楽しむことができます。

「西友」、「ザ・ガーデン自由が丘」、「オーケーストア」という住民の生活に密着したスーパーもあり、食料品を買うのに便利です。その中でも「西友」は24時間営業しているので、夜遅く帰宅する方はぜひ利用してみてくださいね。

「南口仲通り商店街」、「荻窪すずらん通り商店街」、「西荻マイロード商店街」など、複数の商店街が活気づいており、ここで日用品や食料品を買うことができます。

買い物環境が充実した吉祥寺駅に簡単にアクセスできるので、そこで買い物をするのも良さそうです。買い物の環境が整っているのは、とてもありがたいですね!

 

③安心安全の住宅街

アパートや戸建てが並ぶ住宅街

荻窪駅は治安が良く、落ち着いた生活ができるのが魅力です!

荻窪駅は、都内の平均と比べて犯罪発生率は低く、治安が良い安全な街です。その為、安心感をもって生活することができます。また、荻窪駅はファミリー層が多く住むエリアです。駅前にはマンションが多く、一歩中に入ると住宅地が広がっています。そのため、静かで落ち着いた雰囲気があります。

駅前は人通りも多く、夜でも安心して歩くことができますよ。安心安全で、街並みも閑静なので、子育てファミリーにはかなり住みやすい街といえます!

 

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