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三ノ輪エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2022.04.08
2022.06.09

今回は三ノ輪エリアの物件を紹介します!

三ノ輪エリアはアクセスや買い物環境が整っているので、暮らしやすいエリアです。また、物件も安いので、生活拠点におすすめです。

本記事ではおすすめポイントのほかに、治安、子育て、医療、物件価格相場をご紹介しています!

引っ越しをお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。

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三ノ輪エリアの住みやすさは?

三ノ輪エリアの住みやすさについてご紹介します。
以下5項目で住みやすさを評価します。

治安の良さ ★★★★★
子育て・教育のしやすさ ★★★☆☆
医療・介護体制の充実 ★★★☆☆
物件価格の安さ ★★★★☆


以上の評価から、三ノ輪エリアは5項目すべての評価が高く、総合的に住みやすいエリアだと言えます。

総合評価

★★★★☆

 

三ノ輪エリアの治安は?

治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

三ノ輪エリアの治安の良さ

笑顔の絵文字

参考:
警視庁 発生状況・統計

台東区の犯罪総数は令和3年度の1年間で2,354件でした。前年に比べて101件減少しています

三ノ輪エリアは、都内の平均や周辺エリアと比べて犯罪発生率は低く、治安が良い安全な街です。その為、安心感をもって生活することができます。

また、ファミリー層が多く住むエリアです。住宅地が多いので、静かで落ち着いた雰囲気があります。安心安全で、街並みも閑静なので、子育てファミリーにはかなり住みやすい街といえます!

 

三ノ輪エリアのアクセス情報は?

三ノ輪エリアには「三ノ輪駅」があります。

「三ノ輪駅」の電車事情について

三ノ輪駅は、東京地下鉄(東京メトロ)日比谷線が走っています。

以下の通り、主要な駅までは乗り換え1回で行けます。
その他の主要な駅にも30分程度で行けるなど、アクセスが良い環境です。

駅名 所要時間 乗り換え回数
新宿 約27分 2回
渋谷 約36分 1回
池袋 約26分 1回
東京 約16分 1回
品川 約22分 1回

 

「三ノ輪駅」の利用者数はどのくらい?

三ノ輪駅の1日平均利用客は、32,927人です。 


参考:
各駅の乗車人員 2020年度 各駅の乗降人員ランキング - JR東日本 

 

「三ノ輪駅」のバス情報は?

三ノ輪駅周辺は「都営バス」が通っています。運行する本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。

 

「三ノ輪駅」の駐輪場は?

三ノ輪駅周辺には約3件の駐輪場があります。駐輪場があるのは、自転車を利用する方にはうれしい環境でしょう。

 

「三ノ輪駅」の改札出口と周辺施設について

商店街の画像


「三ノ輪駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。

三ノ輪といえば、「ジョイフル三ノ輪」という商店街が有名ですよね。

 

出口 周辺施設・建物

出口1a

  • 三ノ輪福祉センター
  • 東盛公園
  • 区立東泉小学校
  • 三ノ輪1丁目

出口1b

  • 一葉記念館
  • 東盛公園
  • 三ノ輪交番
  • 区立東泉小学校
  • 竜泉2・3丁目
  • 下谷3丁目
  • 東日暮里2・3丁目

出口2

  • 根岸社会教育館
  • 東日暮里ふれあい館
  • 根岸図書館
  • 区立第二東日暮里保育園
  • 根岸5丁目
  • 東日暮里1・2丁目
  • 三ノ輪1丁目
  • 竜泉2・3丁目
  • 下谷3丁目

出口3

  • 三ノ輪福祉センター
  • 台東日本堤郵便局
  • 三ノ輪2丁目
  • 南千住1~6丁目
  • 日本堤1・2丁目
  • 都電荒川線:三ノ輪橋駅

 

 

三ノ輪エリアのハザードマップ情報

三ノ輪エリアのハザードマップ情報をご紹介します。三ノ輪エリアでは、どんな災害に気をつければよいのでしょうか。

洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所はしっかり確認しておきましょう。



出典:
ハザードマップポータルサイト


三ノ輪エリアの自然環境

三ノ輪エリアの自然環境についてご紹介します。

三ノ輪エリアは公園の数が少ないですが、敷地が広い「台東区立東盛公園」があります。

三ノ輪エリアにある公園は以下の通りです。

 

いくつかご紹介します!

三ノ輪エリアで一番広い!「台東区立東盛公園」

三ノ輪駅から徒歩3分の場所に位置する「台東区立東盛公園」。野球もできるくらい広い公園です。

ネットエリアでは、バッティングやキャッチボールをして楽しむ子供が見られます。

道路に面している公園ですが、全体が柵で覆われているので、安心して子供を遊ばせることができます。

 

遊具がカラフルで楽しい「台東区立堤児童公園」

三ノ輪駅から徒歩3分の場所に位置する「台東区立堤児童公園」。小さな公園ですが、カラフルな遊具が目をひきます。

遊具の高さも低めで、柵も設置してあるので、安心して遊ぶことができるでしょう。

 

三ノ輪エリアの子育て・教育環境について

三ノ輪エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。

台東区の学校の数

台東区は小中学校の生徒1人1台に、タブレット端末の整備が整備されています。そのため、ICT機器の活用や、自宅での学習をサポートしてくれます。

幼稚園 約20件
保育園 約76件
小学校 約19件
中学校 約9件
高校 約8件

 

台東区の子育て支援

台東区の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。
幼児用のヘルメットを無料配布するなど、少し変わった制度が台東区にはあります。

  • 子供医療費助成
  • 幼児用ヘルメット無償配布
  • にぎやか家庭応援プラン
  • 一時保育
  • ショートステイ・トワイライトステイ
  • いっとき保育
  • ファミリー・サポート・センター
  • こどもクラブ
  • 浅草保健相談センター「おやこるーむ」
  • ママのためのほっとタイム
  • 生涯学習センター

台東区は子育て情報サイト「いきいき子育て」にて、幼稚園をはじめとした子育て施設等の一覧を掲載しています。また、目的や年齢別に情報がまとめられているので、何か不安があったら気軽にサイトを覗いてみてくださいね。

参考:いきいき子育て

 

台東区の医療・介護体制について

台東区は「医療・介護情報検索システム」にて、地図や住所、診療内容別に区内の病院を検索することができます。家の近くの病院を調べたり、なにか症状があった時に、ぜひ活用してみてください!

一般診療所 約218件
一般病床 約1,061件
介護施設 約245件
介護職員 約1,221名


参考:医療・介護情報検索システム

 

三ノ輪エリアの物件価格は?

三ノ輪エリアの物件価格についてご紹介します。

三ノ輪エリアの中古マンション価格相場

三ノ輪エリアは日比谷線の中では価格相場が低いエリアです。場所によっては、上野や浅草まで歩くことができます。

台東区:5,719万円

■三ノ輪駅:5,144万円

(専有面積が70m²の場合。築年数関係なし。)

 

周辺駅と比較すると?

三ノ輪駅は、周辺駅と比べても価格はリーズナブルです。さらに物件価格を抑えたい方は、隣の墨田区を検討するのも良いでしょう。

house house house
入谷駅 三ノ輪駅 上野駅
5,702万円 5,144万円 6,143万円

 

 

担当が推す!3つのおすすめポイント

三ノ輪エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

 

ポイント1:利便性が高いアクセス環境

線路を走る都電荒川線

三ノ輪駅は、アクセスの利便性の高さが魅力です。東京メトロ日比谷線が通っていて、徒歩圏内に三ノ輪橋駅があるので、都電荒川線を使うこともできます。


都内の主要な駅へすぐにアクセスすることができ、乗り換えなしで日比谷駅へは22分、恵比寿駅へは38分で行くことができます。

また、直通で行ける上野駅を経由すれば、横浜や埼玉方面へのアクセスが良いのも魅力的です。

バスの運行数が多いため、バスの利便性が高いです。

 

ポイント2:買い物環境が充実してる

店前に商品が並ぶ屋根のある商店街

三ノ輪駅は、商業施設などが充実しており、買い物をするのにとても便利です。

「アコレ」、「Y’s mart」、「オリンピック」、「ヨークフーズ」という住民の生活に密着したスーパーもあり、食料品を買うのに便利です。

その中でも「Y’s mart」は24時間営業しているので、夜遅く帰宅する方はぜひ利用してみてくださいね。

「ジョイフル三ノ輪」という商店街が活気づいており、ここで日用品や食料品を買うことができます。


買い物環境が充実した南千住駅に簡単にアクセスできるので、そこで買い物をするのも良さそうです。買い物の環境が整っているのは、とてもありがたいですね!

 

ポイント3:物件価格がリーズナブル

マンションのミニチュアと、スマホで調べ物をする男性

三ノ輪は利便性が高い街にも関わらず、物件の価格がリーズナブルであるところが魅力です!

三ノ輪駅の中古マンション*¹の価格の相場は、約5,144万円です。東京都の中古マンションの価格の相場は約6,500万円なので、都内ではコスパが良い価格です。

三ノ輪の近くにある、入谷駅の相場は5,702万円、上野駅は6,143万円なので、三ノ輪駅の物件はコスパが高いといえます。三ノ輪の価格相場は、東京メトロ日比谷線沿線の駅の中で3番目に低い価格なので、三ノ輪駅の物件はかなりコスパが良い価格です。東京23区内の駅の中では、かなりお買い得な価格です。リーズナブルな価格で東京のマンションが買えるのは三ノ輪ならではです!

*¹ 築年数指定なし、専有面積:70m²

 

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