今回は五反田エリアの物件を紹介します！

五反田エリアは都内の主要駅へ乗り換えなしでアクセスでき、利便性が非常に高いです。買い物環境も充実しているので、ショッピングにも便利です。一方で高級住宅街が広がり、暮らしやすい環境も整っていますよ。

本記事ではおすすめポイントのほかに、治安、子育て、医療、ハザードマップ情報、物件価格相場をご紹介しています！

引っ越しをお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。

 

 

五反田エリアの住みやすさは？

五反田エリアの住みやすさについてご紹介します。
以下4項目で住みやすさを評価します。

 

治安の良さ	★★★☆☆
子育て・教育のしやすさ	★★★☆☆
医療・介護体制の充実	★★★☆☆
物件価格の安さ	★★☆☆☆

 

五反田エリアは物件価格は少々高いことがわかりますが、それだけ人気があるエリアだということも言えます。
その他の評価は平均的で、総合的に住みやすいエリアです。

総合評価

★★★☆☆

五反田エリアの治安

治安が良い順にで評価します。

五反田エリアの治安の良さ

品川区の犯罪総数は令和3年度の1年間で1,818件でした。前年に比べて231件減少しています。
五反田駅の東側は繁華街が多いため、注意が必要です。

一方で、西側は高級住宅街やオフィス街が広がり、治安が良いと言えます。地区を選ぶことで安心安全に過ごすことができますよ。

参考：
警視庁

五反田エリアのハザードマップ情報

五反田エリア（品川区）のハザードマップ情報をご紹介します。東京湾に近い五反田エリア（品川区）ではどんな災害に気をつければよいのでしょうか。
洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所はしっかり確認しておきましょう。

出典：
ハザードマップポータルサイト

五反田エリア（品川区）の子育て・教育環境

五反田エリア（品川区）の子育て・教育環境をご紹介します。

品川区の学校の数

幼稚園	約27件
保育園	約194件
小学校	約38件
中学校	約22件
高校	約13件

品川区では、小中一貫校教育を行っています。そのため、9年間の英語教育によってグローバルに活躍できる実践的な英語を身に着けることができます！

品川区の子育て支援

品川区は子育て情報サイト「しながわパパママ応援サイト」にて、子育てに関する施設等の一覧を掲載しています。また、支援情報や区からのお知らせがまとめられているので、何か不安があったら気軽にサイトを覗いてみてくださいね。

おもな子育て支援サービス・取り組みは以下の通りです。

• 児童手当
• 子どもすこやか医療費助成
• 子ども家庭支援センター
• 子どもショートステイ・トワイライトステイ
• すこやかサポート（育児支援ヘルパー）
• 子育て相談・教室
• ファミリー・サポート・センター
• 児童センター
• オアシスルーム（生活支援型一時保育）
• ポップンルーム（地域交流室）

 

参考：
しながわパパママ応援サイト

五反田エリアの医療・介護体制

五反田エリアの医療・介護体制についてご紹介します。

一般診療所	約435件
一般病床	約2,318件
介護施設	約292件
介護職員	約1,874名

品川区には「NTT東日本関東病院」や「昭和大学病院」といった大きな医療機関があるため、何かあった時でも安心です。小児科も扱っているので、子育て世帯にも嬉しいポイントです。

五反田エリアの物件価格

五反田エリアの中古マンション価格相場はご覧の通りです。

■品川区：
5,906万

■五反田駅：
6,225万円

（いずれも専有面積が70m²の場合。築年数関係なし。）

周辺エリアと比較すると？

大崎広小路駅	五反田駅	目黒駅
6,081万円	6,225万円	6,593万円

区内に比べると価格は高いですが、東京都の中古マンションの価格の相場は約6,500万円なので、都内で考えても物件価格の相場は少し安いです。買い物やアクセス環境が整っていて、高級住宅街が広がるエリアなので、この物件価格はかなりコスパが良いといえます！

 

担当が推す！3つのおすすめポイント

五反田エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

①アクセスの利便性が良好

五反田エリアは、アクセスの利便性の高さが魅力です。五反田駅は、JR山手線、都営浅草線、東急池上線の3線が通っているため、かなり便利です。

都内の主要な駅へすぐにアクセスすることができ、乗り換えなしで、渋谷駅へは7分、新宿駅へは14分で行くことができます。

羽田空港へ36分でアクセスでき、東京駅や品川駅へは直通で行けるので、出張の多い方にはありがたい環境です。

バスの運行数が多いため、バスの利便性も高いです。

②商業施設が充実しているので、買い物も便利

五反田駅は、商業施設などが充実しており、買い物をするのにとても便利です。

「アトレ五反田」、「remy五反田（東急スクエア）」、「東京卸売りセンター(五反田TOC)」、「東京デザインセンター」などの商業施設があります。

ここで、日用品や食料品、服や雑貨など何でも揃えることができます。生活必需品だけでなくショッピングを楽しむことができます。

「成城石井」、「マルエツプチ」、「東急ストア」、「foodium」という住民の生活に密着したスーパーもあり、食料品を買うのに便利です。

その中でも「マルエツプチ」は24時間営業しているので、夜遅く帰宅する方はぜひ利用してみてくださいね。

「五反田商店街」という商店街が活気づいており、ここで日用品や食料品を買うことができます。買い物の環境が整っているのは、とてもありがたいですね！

③治安が良く、落ち着いて暮らせるエリアも◎

五反田エリアは、城南地区の高級住宅街として知られる城南五山のうち、3つが位置するエリアです。そのため、閑静で落ち着いた街並みが広がり、落ち着いて暮らすことができます。

池田山には上皇后様の実家があった地があり、跡地には「ねむの木の庭」という区立公園があります。春と秋にはバラが、夏にはねむの木を眺めることができます。

島津山には「清泉女子大学」があり、敷地内にはルネサンス様式の洋館である旧島津公爵邸があります。

御殿山はソニーの創業地として知られています。広大な敷地をもつ「御殿山庭園」では、1年を通して季節の花が楽しめますよ。

 

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