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五反田エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2022.04.20
2022.06.26

今回は五反田エリアの物件を紹介します!

五反田エリアは都内の主要駅へ乗り換えなしでアクセスでき、利便性が非常に高いです。買い物環境も充実しているので、ショッピングにも便利です。一方で高級住宅街が広がり、暮らしやすい環境も整っていますよ。

本記事ではおすすめポイントのほかに、治安、子育て、医療、ハザードマップ情報、物件価格相場をご紹介しています!

引っ越しをお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。

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五反田エリアの住みやすさは?

五反田エリアの住みやすさについてご紹介します。
以下4項目で住みやすさを評価します。

 

治安の良さ ★★★☆☆
子育て・教育のしやすさ ★★★☆☆
医療・介護体制の充実 ★★★☆☆
物件価格の安さ ★★☆☆☆

 

五反田エリアは物件価格は少々高いことがわかりますが、それだけ人気があるエリアだということも言えます。
その他の評価は平均的で、総合的に住みやすいエリアです。

総合評価

★★★☆☆

五反田エリアの治安

治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

五反田エリアの治安の良さ

微笑みの絵文字

品川区の犯罪総数は令和3年度の1年間で1,818件でした。前年に比べて231件減少しています。
五反田駅の東側は繁華街が多いため、注意が必要です。

一方で、西側は高級住宅街やオフィス街が広がり、治安が良いと言えます。地区を選ぶことで安心安全に過ごすことができますよ。

参考:
警視庁

五反田エリアのハザードマップ情報

五反田エリア(品川区)のハザードマップ情報をご紹介します。東京湾に近い五反田エリア(品川区)ではどんな災害に気をつければよいのでしょうか。
洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所はしっかり確認しておきましょう。

出典:
ハザードマップポータルサイト

五反田エリア(品川区)の子育て・教育環境

五反田エリア(品川区)の子育て・教育環境をご紹介します。

品川区の学校の数

幼稚園 約27件
保育園 約194件
小学校 約38件
中学校 約22件
高校 約13件


品川区では、小中一貫校教育を行っています。そのため、9年間の英語教育によってグローバルに活躍できる実践的な英語を身に着けることができます!

品川区の子育て支援

品川区は子育て情報サイト「しながわパパママ応援サイト」にて、子育てに関する施設等の一覧を掲載しています。また、支援情報や区からのお知らせがまとめられているので、何か不安があったら気軽にサイトを覗いてみてくださいね。

おもな子育て支援サービス・取り組みは以下の通りです。

  • 児童手当
  • 子どもすこやか医療費助成
  • 子ども家庭支援センター
  • 子どもショートステイ・トワイライトステイ
  • すこやかサポート(育児支援ヘルパー)
  • 子育て相談・教室
  • ファミリー・サポート・センター
  • 児童センター
  • オアシスルーム(生活支援型一時保育)
  • ポップンルーム(地域交流室)

 

参考:
しながわパパママ応援サイト

五反田エリアの医療・介護体制

五反田エリアの医療・介護体制についてご紹介します。

一般診療所 約435件
一般病床 約2,318件
介護施設 約292件
介護職員 約1,874名


品川区には「NTT東日本関東病院」や「昭和大学病院」といった大きな医療機関があるため、何かあった時でも安心です。小児科も扱っているので、子育て世帯にも嬉しいポイントです。

五反田エリアの物件価格

五反田エリアの中古マンション価格相場はご覧の通りです。

■品川区:
5,906万

■五反田駅:
6,225万円

(いずれも専有面積が70m²の場合。築年数関係なし。)

周辺エリアと比較すると?

house house house
大崎広小路駅 五反田駅 目黒駅
6,081万円 6,225万円 6,593万円

区内に比べると価格は高いですが、東京都の中古マンションの価格の相場は約6,500万円なので、都内で考えても物件価格の相場は少し安いです。買い物やアクセス環境が整っていて、高級住宅街が広がるエリアなので、この物件価格はかなりコスパが良いといえます!

 

担当が推す!3つのおすすめポイント

五反田エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

①アクセスの利便性が良好

改札を歩く人

五反田エリアは、アクセスの利便性の高さが魅力です。五反田駅は、JR山手線、都営浅草線、東急池上線の3線が通っているため、かなり便利です。

都内の主要な駅へすぐにアクセスすることができ、乗り換えなしで、渋谷駅へは7分、新宿駅へは14分で行くことができます。

羽田空港へ36分でアクセスでき、東京駅や品川駅へは直通で行けるので、出張の多い方にはありがたい環境です。

バスの運行数が多いため、バスの利便性も高いです。

②商業施設が充実しているので、買い物も便利

いくつかのショッピングバッグを持つ女性

五反田駅は、商業施設などが充実しており、買い物をするのにとても便利です。

「アトレ五反田」、「remy五反田(東急スクエア)」、「東京卸売りセンター(五反田TOC)」、「東京デザインセンター」などの商業施設があります。

ここで、日用品や食料品、服や雑貨など何でも揃えることができます。生活必需品だけでなくショッピングを楽しむことができます。

「成城石井」、「マルエツプチ」、「東急ストア」、「foodium」という住民の生活に密着したスーパーもあり、食料品を買うのに便利です。

その中でも「マルエツプチ」は24時間営業しているので、夜遅く帰宅する方はぜひ利用してみてくださいね。

「五反田商店街」という商店街が活気づいており、ここで日用品や食料品を買うことができます。買い物の環境が整っているのは、とてもありがたいですね!

③治安が良く、落ち着いて暮らせるエリアも◎

緑が豊かな住宅街

五反田エリアは、城南地区の高級住宅街として知られる城南五山のうち、3つが位置するエリアです。そのため、閑静で落ち着いた街並みが広がり、落ち着いて暮らすことができます

池田山には上皇后様の実家があった地があり、跡地には「ねむの木の庭」という区立公園があります。春と秋にはバラが、夏にはねむの木を眺めることができます。

島津山には「清泉女子大学」があり、敷地内にはルネサンス様式の洋館である旧島津公爵邸があります。

御殿山はソニーの創業地として知られています。広大な敷地をもつ「御殿山庭園」では、1年を通して季節の花が楽しめますよ。

 

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