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八幡山エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2022.04.25
2022.06.16

八幡山エリア(東京都)周辺の住みやすさや治安、アクセス情報、子育て・教育環境、物件価格の相場、気になるハザードマップ情報といったお部屋探しに役立つ情報を掲載しています。自分にとってピッタリのエリアかどうかぜひチェックしてくださいね。

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八幡山エリアの住みやすさは?

八幡山エリアの住みやすさについてご紹介します。

以下5項目で住みやすさを評価します。

治安の良さ ★★★★★
アクセスの利便性 ★★★★☆
子育て・教育のしやすさ ★★★★★
自然や公園の多さ ★★★★★
物件価格の安さ ★★★★☆

 

以上の評価から、八幡山エリアは全体的に評価が高く、生活しやすい街だと言えます。

総合評価
★★★★★

 

八幡山エリアの治安は?

警視庁による犯罪データを参考に、治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

八幡山エリアの治安の良さ
笑顔の絵文字

参考:警視庁 発生状況・統計

杉並区の犯罪総数は令和3年度の1年間で2,041件でした。前年に比べて532件減少しています。

八幡山エリアは住宅街の広がる治安の良いエリアです。街灯が多く夜でも明るいので、子どもや女性も安心して歩くことができますよ

 

八幡山エリアのアクセス状況は?

八幡山エリアの主要な駅は、「八幡山駅」です。

「八幡山駅」の電車事情について

八幡山駅は、京王線が走っています。

以下の通り、新宿駅へ乗り換えせずに15分でアクセスできます。新宿駅をターミナル駅に、各方面へ簡単にいくことができますよ。

駅名 所要時間 乗り換え回数
新宿 約15分 0回
渋谷 約20分 1回
池袋 約31分 1回
東京 約35分 1回
品川 約42分 1回

 

「八幡山駅」の利用者数はどのくらい?

八幡山駅の1日平均利用客は、32,793人です。

参考:1日の駅別乗降人員‐京王電鉄

 

「八幡山駅」のバス情報は?

八幡山駅周辺は「京王バス」、「関東バス」が通っています。八幡山は運行するバスの本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。

 

「八幡山駅」の駐輪場は?

八幡山駅周辺には約5件の駐輪場があります。駐輪場の数が多いので、自転車を利用する方にはうれしい環境です。

 

「八幡山駅」の改札出口と周辺施設について

改札を通る人の手

「八幡山駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。

出口 周辺施設・建物
 
  • オオゼキ 八幡山店
  • 八幡山駅前郵便局
  • 東京都立中部総合精神保健福祉センター
  • 世田谷区立上北沢五丁目公園
  • 甲州街道
  • 環八通り
  • 上北沢2・4・5丁目
  • 八幡山3丁目
  • 上高井戸1丁目
  • 南烏山1丁目

 

八幡山エリアのハザードマップ情報

八幡山エリアのハザードマップ情報をご紹介します。杉並区では、どんな災害に気を付ければよいのでしょうか。

洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所は、しっかり確認しておきましょう。

出典:ハザードマップポータルサイト

 

八幡山エリアの自然環境

八幡山エリアの自然環境についてご紹介します。

八幡山エリアは公園や広場が多く、子どもが遊べる自然環境が整っています。じゃぶじゃぶ池もあり、豊かな自然に触れることができますよ。

八幡山エリアにある公園は以下の通りです。

いくつかご紹介します!

全長100mのじゃぶじゃぶ池がある八幡山緑道

夏になると水が流れる八幡山緑道のじゃぶじゃぶ池は、全長が約100mもあり、子どもに人気のスポットです。

ちょっとした滝などもあり、水遊びをするには十分すぎる環境ですよ!

 

アスレチックと文豪の愛した美しい自然のある蘆花恒春園

明治・大正の文豪、徳富蘆花とその妻が過ごした住まいと庭のある場所にある公園です。

園内には、四季折々の美しい自然が楽しめる花の丘や、子どもが楽しめるフィールドアスレチック広場、児童公園があります。

 

八幡山エリアの教育・子育て環境について

八幡山エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。

杉並区の幼稚園・保育園

杉並区は5年連続で待機児童ゼロを達成しています。また、認可保育園への入所決定率も96.6%となっていて、預けられるのはもちろん、より質の高い保育を子どもに受けさせることができます!

幼稚園 約45件
保育園 約249件

 

杉並区の小学校・中学校

杉並区は、10年以上にわたって小中一貫教育の取り組みを行っています。入学時のギャップ解消や、9年間の継続的な教育を受けさせることができますよ。

小学校 約42件
中学校 約31件

 

杉並区の子育て支援

杉並区の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。

中でも、区独自の支援として「杉並子育て応援券」というのがあります。その券で、区が行っている子育て支援サービスを利用することができます。

  • パパママ学級
  • 出産費用の助成
  • 産後ケア事業
  • 産前・産後支援ヘルパー
  • 養育医療の給付
  • 子どもの定期予防接種
  • 児童手当・特例給付
  • 杉並子育て応援券
  • ファミリー・サポート・センター
  • 一時保育
  • 子どもセンター

杉並区の子育て支援に関する制度やサービスについて、さらに詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

すぎなみ子育てサイト

 

八幡山エリアの物件価格は?

八幡山エリアの物件価格についてご紹介します。

八幡山エリアの中古マンション価格相場

八幡山エリアは公園が多く、病院や買い物環境が充実する生活しやすい街にも関わらず、物件価格が低いです!そのため、生活拠点としてコスパの良いエリアです。

■八幡山駅:4,869万円

(専有面積が70㎡の場合。築年数関係なし。)

 

周辺エリアと比較すると?

周辺エリアも含め都内の価格相場より安いですが、八幡山エリアは特に価格が低いです!さらに価格を抑えたい方は、駅から少し離れたところも検討してみてくださいね。

house house house
蘆花公園駅 八幡山駅 上北沢駅
5,123万円 4,869万円 4,921万円

 

担当が推す!3つのおすすめポイント

八幡山エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

①治安が良く落ち着いた住宅街

青空と立ち並ぶマンション

八幡山エリアは治安が良く、落ち着いた生活ができるのが魅力です!

八幡山エリアは、都内の平均と比べて犯罪発生率は低く、治安が良い安全な街です。その為、安心感をもって生活することができます。また、八幡山駅はファミリー層が多く住むエリアです。住宅地が多いので、静かで落ち着いた雰囲気があります。

安心安全で、街並みも閑静なので、子育てファミリーにはかなり住みやすい街といえます!

②新宿駅へ直通15分で行けてアクセスが便利

ホームに入ってくる京王線

八幡山エリアは、京王線が通っていて、アクセスの利便性の高さが魅力です。

都内の主要な駅へすぐにアクセスすることができ、新宿駅へは乗り換えなしで15分、渋谷駅へは23分で行くことができます。

京王線は都営新宿線と直通運転をしているので、都心のオフィス街へのアクセスにも便利ですよ!

バスの運行数が多いため、バスの利便性が高いのも魅力です。

③買い物環境が充実してる

食材が入っている紙バッグ

八幡山駅は、商業施設などが充実しており、買い物をするのにとても便利です。

「京王リトナード」、「ドン・キホーテ」などの商業施設があります。ここで、日用品や食料品、服や雑貨など何でも揃えることができます。生活必需品だけでなくショッピングを楽しむことができます。

「オオゼキ」、「京王ストア」、「まいばすけっと」、「サミットストア」といった住民の生活に密着したスーパーもあり、食料品を買うのに便利です。その中でも「まいばすけっと」は24時まで営業しているので、夜遅く帰宅する方はぜひ利用してみてくださいね。

また、「八幡山商福会商店街」という商店街が活気づいており、ここで日用品や食料品を買うことができます。買い物の環境が整っているのは、とてもありがたいですね!

 

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