今回は菊川エリア（墨田区）の物件を紹介します！

菊川エリアはアクセスや買い物環境が整っている利便性の高いエリアです。また、治安のよい閑静な住宅街なので、生活拠点にピッタリのエリアです。本記事ではおすすめポイントのほかに、治安、子育て、医療、物件価格相場、ハザードマップ情報をご紹介しています！

引っ越しをお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。

 

 

 

 

菊川エリアの住みやすさは？

菊川エリアの住みやすさについてご紹介します。
以下5項目で住みやすさを評価します。

 

治安の良さ	★★★★☆
子育て・教育のしやすさ	★★★☆☆
医療・介護体制の充実	★★★☆☆
物件価格の安さ	★★★☆☆

 

以上の評価から、菊川エリアは5項目すべての評価のバランスが良く、総合的に住みやすいエリアだと言えます。

 

総合評価

★★★☆☆

 

菊川エリアの治安は？

警視庁による犯罪データを参考に、治安が良い順に    で評価します。

 

菊川エリアの治安の良さ

参考：
警視庁 発生状況・統計

 

菊川エリアでは、大きな事件が起きていないため、治安が良いエリアです。

 

菊川エリアのアクセス情報は？

菊川エリアの主要な駅は、「菊川駅」です。

「菊川駅」の電車事情について

菊川駅は、都営新宿線が走っています。

以下の通り、主要な駅「新宿駅」まで乗り換えなしで20分で行けます。
その他の主要な駅にも30分程度で行けるなど、アクセスが良い環境です。

 

駅名	所要時間	乗り換え回数
新宿	約20分	0回
渋谷	約29分	1回
池袋	約36分	1回
東京	約16分	1回
品川	約24分	1回

 

菊川エリアのハザードマップ情報

菊川エリアのハザードマップ情報をご紹介します。荒川が近くに流れる墨田区では、どんな災害に気をつければよいのでしょうか。

洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所はしっかり確認しておきましょう。

出典：
ハザードマップポータルサイト

菊川エリア（墨田区）の自然環境

菊川エリアの自然環境についてご紹介します。

三鷹市のキャッチフレーズは「水と緑の公園都市」とも呼ばれていて、自然豊かな公園が多くあるのも三鷹の魅力のひとつです。
三鷹と言えば、有名な「井の頭公園」を思い浮かべる方も多いのでは？その他にも、たくさんの広大な公園があるのです。

三鷹市にある公園は以下の通りです。

 

おすすめの公園をご紹介します！

休日のレジャーを楽しむのにピッタリな「墨田区立 堤通公園」

 

 

菊川エリア（墨田区）の子育て・教育環境は？

菊川エリア（墨田区）の子育て・教育環境をご紹介します。

 

墨田区の学校の数

幼稚園	約19件
保育園	約107件
小学校	約25件
中学校	約13件
高校	約8件

墨田区では、幼保小中一貫教育を推進しています。それぞれが連携を取り、長期的な子どもの教育を行うことで、円滑な学習を受けさせることができますよ。

墨田区の子育て支援

墨田区は子育て情報サイトにて、幼稚園をはじめとした保育施設等の一覧を掲載しています。また、相談窓口や子育てに関するお知らせがまとめられているので、何か不安があったら気軽にサイトを覗いてみてくださいね。

 

おもな子育て支援サービス・取り組み

• 児童手当
• 子どもの医療費の助成
• ひとり親家庭等医療費助成
• 幼児教育・保育の無償化
• 子育て相談窓口
• いっしょに保育
• おひさまルーム
• 子育てひろば
• わんぱく天国
• 赤ちゃん休けいスポット

 

参考：
すみだ子育て応援サイト

 

菊川エリアの医療・介護体制

墨田区には、平日の夜間に小児科の救急診療を行っているクリニックがあります。また、内科と小児科を扱う休日診療所もあるので、何かあった時でも安心できる環境ですね。

 

一般診療所	約212件
一般病床	約2,164件
介護施設	約318件
介護職員	約1,758名

 

菊川エリア（墨田区）の物件価格

菊川エリア（墨田区）の中古マンション価格相場は以下の通りです。

 

■墨田区：
5,021万円

■菊川駅：
6,022万円

（いずれも専有面積が70m²の場合。築年数関係なし。）

 

周辺エリアと比較すると？

森下駅	菊川駅	住吉駅
6,142万円	6,022万円	5,656万円

区内と比べると価格は高いですが、東京都の中古マンションの価格の相場は約6,500万円なので、都内で考えると物件価格の相場は安いです。買い物やアクセス環境が整っていて、利便性が高いエリアなので、この物件価格はかなりコスパが良いといえます！

 

担当が推す！3つのおすすめポイント

菊川エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

 

①新宿駅へ直通20分とアクセス良好な環境

菊川駅は、都営新宿線が通っていて、アクセスの利便性の高さが魅力です。

都内の主要な駅へすぐにアクセスすることができ、乗り換えなしで、新宿駅へは20分、神保町駅へは10分で行くことができます。都内だけでなく千葉方面へのアクセスが良いのも魅力的です。

羽田空港へは、1時間でアクセスできるため、出張の多い方にもありがたい環境です。

また、徒歩圏内の住吉駅からは、東京メトロ半蔵門線を利用できるので、渋谷駅や表参道駅、大手町駅などに直通でアクセスできますよ！

②買い物に便利なスーパーが充実

菊川エリアはスーパーが充実しており、日々の買い物をするのにとても便利です。

「マルエツ」、「オオゼキ」、「肉のハナマサ」、「ライフ」といった住民の生活に密着したスーパーがあり、食料品を買うのに便利です。その中でも「肉のハナマサ」は24時間営業しているので、夜遅く帰宅する方はぜひ利用してみてくださいね。

「ライフ」は、食料品だけでなく婦人服なども充実しているので、買い物に便利です。

買い物の環境が整っているのは、とてもありがたいですね！

③治安が良く、落ち着いて暮らせる

菊川エリアは治安が良く、落ち着いた生活ができるのが魅力です！

墨田区の犯罪総数は令和3年度の1年間で1,817でした。前年に比べて79件減少しています。

菊川エリアは、都内の平均と比べて犯罪発生率は低く、治安が良い安全な街です。その為、安心感をもって生活することができます。また、菊川駅はファミリー層が多く住むエリアです。住宅地が多いので、静かで落ち着いた雰囲気があります。

安心安全で、街並みも閑静なので、子育てファミリーにはかなり住みやすい街といえます！

 

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