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日暮里エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2022.06.09
2022.08.02

日暮里エリア(東京都)周辺の住みやすさや治安、アクセス情報、子育て・教育環境、物件価格の相場、気になるハザードマップ情報といったお部屋探しに役立つ情報を掲載しています。自分にとってピッタリのエリアかどうかぜひチェックしてくださいね。

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日暮里エリアの住みやすさは?

日暮里エリアの住みやすさについてご紹介します。

以下5項目で住みやすさを評価します。

治安の良さ ★★★☆☆
アクセスの利便性 ★★★★★
子育て・教育のしやすさ ★★★☆☆
自然や公園の多さ ★★★★☆
物件価格の安さ ★★★★☆

 

以上の評価から、日暮里エリアはアクセス環境や自然が多く、物件価格も低いため、よりお得にコスパのよい物件を購入したい方におすすめのエリアであると言えます。

総合評価
★★★★☆


日暮里エリアの治安は?

警視庁による犯罪データを参考に、治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

日暮里エリアの治安の良さ
焦りの顔文字

参考:警視庁 発生状況・統計

荒川区の犯罪総数は令和3年度の1年間で1,078件でした。前年に比べて164件減少しています。

日暮里エリアは、繁華街のある地域もあるので、夜に一人で歩く際には注意が必要です。また、昼間は穏やかな地域も、街灯が少ないため夜は暗いです。物件探しの際には街灯の有無を確認しておきましょう。

 

日暮里エリアのアクセス状況は?

日暮里エリアの主要な駅は、「日暮里駅」や「西日暮里駅」などがあります。

「日暮里駅」の電車事情について

日暮里駅は、JR京浜東北線・山手線・常磐線、京成本線、成田スカイアクセス線、日暮里・舎人ライナーの6線が走っています。

以下の通り、都内の主要駅へ乗り換えせずに30分以内でアクセスできます。東京駅と品川駅へ直通で行けるので、新幹線利用の際に便利です。

駅名 所要時間 乗り換え回数
新宿 約22分 0回
渋谷 約28分 0回
池袋 約13分 0回
東京 約11分 0回
品川 約24分 0回

 

「日暮里駅」の利用者数はどのくらい?

JR日暮里駅の1日平均利用客は、77,308人です。

京成日暮里駅の1日の平均利用客は、71,278人です。

参考:各駅の乗車人員2020年度‐JR東日本

   2021年度駅別1日平均乗降人員‐京成電鉄

 

「日暮里駅」のバス情報は?

日暮里駅周辺は「都営バス」が通っています。日暮里は運行するバスの本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。

 

「日暮里駅」の駐輪場は?

日暮里駅周辺には約6件の駐輪場があります。駐輪場の数が多いので、自転車を利用する方にはうれしい環境です。

 

「日暮里駅」の改札出口と周辺施設について

ツツジが咲き誇る根津神社

「日暮里駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。

日暮里といえば、「谷中銀座商店街」、「根津神社」や桜の名所である「谷中霊園」など、有名なスポットも多いですよね。

出口 周辺施設・建物
東口
  • 日暮里駅前郵便局
  • りそな銀行 日暮里支店
  • みずほ銀行 日暮里駅前出張所
  • 三井住友銀行 日暮里支店
  • 区立諏訪台中学校
  • 区立ひぐらし小学校
  • 諏訪台通り
  • 尾竹橋通り
  • 日暮里中央通り
  • 西日暮里2・5丁目
  • バス・タクシーのりば
西口
  • 谷中銀座
  • 夕やけだんだん
  • 経王寺
  • 本行寺
  • 西日暮里3丁目
  • 谷中5・7丁目
南改札(JR)
  • 天王寺公園
  • 護国山天王寺
  • 天王寺五重塔
  • 朝倉彫塑館
  • 谷中霊園
  • 尾久橋通り
  • 尾竹橋通り
  • 西日暮里3丁目
  • 谷中5~7丁目
南改札口(京成)
  • ホテルラングウッド
  • 日暮里サニーホール
  • 日暮里南公園
  • 日暮里駅前交番
  • 国際理容美容専門学校
  • 都立竹台高等学校
  • 区立第二日暮里小学校
  • 尾久橋通り
  • 尾竹橋通り
  • 東日暮里3~5丁目
ポートタワー口
  • ステーションポートタワー
  • ステーションプラザタワー
  • 日暮里駅前郵便局
  • 西日暮里2丁目
  • バス・タクシーのりば
尾久橋通り口
  • ホテルラングウッド
  • 日暮里サニーホール
  • 日暮里南公園
  • 日暮里駅前交番
  • 国際理容美容専門学校
  • 都立竹台高等学校
  • 区立第二日暮里小学校
  • 尾久橋通り
  • 尾竹橋通り
  • 東日暮里3~5丁目
ガーデンタワー口
  • ステーションガーデンタワー
  • ステーションプラザタワー
  • 日暮里ひろば館
  • りそな銀行 日暮里支店
  • 区立ひぐらし小学校
  • 西日暮里2丁目

 

日暮里エリアのハザードマップ情報

日暮里エリアのハザードマップ情報をご紹介します。墨田川が近くを流れる荒川区では、どんな災害に気を付ければよいのでしょうか。

洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所は、しっかり確認しておきましょう。

出典:ハザードマップポータルサイト

 

日暮里エリアの自然環境

日暮里エリアの自然環境についてご紹介します。

日暮里はコンパクトな公園が多数あるエリアです。また、四季折々の自然が楽しめる神社やお寺などがあり、リフレッシュするのにもおすすめです。す。

日暮里エリアにある公園は以下の通りです。

いくつかご紹介します!

大きな遊具がある日暮里南公園

大きな複合遊具など、子どもが遊べる施設が整った公園です。また、夏にはじゃぶじゃぶ池が開放され、水遊びをすることもできますよ。

 

桜並木を楽しめる谷中霊園

徳川慶喜や渋沢栄一などが眠る谷中霊園は、桜の名所としても有名なスポットです。約250mにもおよぶ桜並木は、圧巻の景色です。

 

日暮里エリアの教育・子育て環境について

日暮里エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。

荒川区の幼稚園・保育園

荒川区は、0~5歳児の中で1歳児を除くと、待機児童数はゼロです。保育園の新設が進んでいて、1歳児の待機児童数も年々減少しています。

幼稚園 約14件
保育園 約77件

 

荒川区の小学校・中学校

荒川区は、特色ある学校づくりを目指して、学校パワーアップ事業を行っています。区内の小学校、中学校がそれぞれ独自のマニュフェストを作成しているので、子どもや教育方針に合わせて学校を選ぶことができますよ。

小学校 約24件
中学校 約12件

 

荒川区の子育て支援

荒川区の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。

中でも荒川区独自の支援として、新生児・3歳児の子どもがいる家庭には絵本が贈呈されます。

  • 子育て交流サロン
  • 一時保育
  • ショートステイ
  • ファミリー・サポート・センター
  • 病児・病後児保育
  • 幼児教育・保育の無償化
  • 学びサポートあらかわ
  • 児童手当
  • 乳幼児・子ども医療費助成

荒川区の子育て支援に関する制度やサービスについて、さらに詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

子育て‐荒川区


日暮里エリアの物件価格は?

日暮里エリアの物件価格についてご紹介します。

日暮里エリアの中古マンション価格相場

山手線沿いで見ると、日暮里駅は4番目、西日暮里駅は最も価格が安く、日暮里エリアはリーズナブルな価格相場であることがわかります。駅から少し離れると、さらにリーズナブルな価格の物件もあるので、価格を抑えたい方は駅から離れた場所を狙うと良いでしょう。

■日暮里駅:5,733万円

(専有面積が70㎡の場合。築年数関係なし。)

 

周辺エリアと比較すると?

都内の価格相場である6,500万円よりかなり低いですが、周辺地域と比較してもリーズナブルな価格であると言えます。よりお得に購入したい場合は、西日暮里駅付近で探すのがおすすめです。

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田端駅 日暮里駅 上野駅
5,727万円 5,733万円 6,365万円

 

担当が推す!3つのおすすめポイント

日暮里エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

①アクセス環境が充実してる

日暮里駅の案内表示

日暮里エリアは7つの路線が通っているため、県内はもちろんのこと、都内や空港方面へアクセスしやすいのが魅力です。

日暮里駅からは、都内の主要駅へ乗り換えせずに30分以内でアクセスできます

また、成田空港へも乗り換えなしで48分で行けるので、飛行機利用の多い方にはありがたい環境ですね。

西日暮里駅を利用すれば、霞が関駅や大手町駅、表参道駅などへ乗り換えなしでアクセスできます。仕事だけでなく、休日を過ごすのにも便利です。

 

②下町あふれる「谷中銀座商店街」

人がにぎわう谷中銀座商店街

地元の人はもちろん、観光客も訪れるこの商店街には、庶民的な個人経営のお店が数多く並んでいます。お得に食材を購入できたり、食べ歩きなど美味しいグルメを楽しむこともできます。

また、「谷中ひゃっこい祭り」をはじめとした、様々なイベントも開催されています。下町情緒が残る、活気ある商店街は都内でも珍しいです!

 

③山手線沿いでは物件価格がリーズナブル

お札とマンションの模型

利便性の高い山手線の走るエリアでありながら、物件価格が低いのが魅力です。

日暮里駅は5,733万円で山の点沿いで4番目に、西日暮里駅は5,417万円で最も安いです

都内の価格相場と比べてもかなりリーズナブルですが、利便性も伴ったうえでこの価格なのは、非常にコスパのよいエリアだと言えます!

 

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