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大森エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2022.05.27
2022.05.27

大森エリア(東京都)周辺の住みやすさや治安、アクセス情報、子育て・教育環境、物件価格の相場、気になるハザードマップ情報といったお部屋探しに役立つ情報を掲載しています。自分にとってピッタリのエリアかどうかぜひチェックしてくださいね。

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大森エリアの住みやすさは?

大森エリアの住みやすさについてご紹介します。

以下5項目で住みやすさを評価します。

治安の良さ ★★★★☆
アクセスの利便性  ★★★★☆
子育て・教育のしやすさ ★★★☆☆
自然や公園の多さ ★★★★★
物件価格の安さ ★★★★☆

 

以上の評価から、大森エリアは全体的にバランスの取れた生活しやすいエリアだと言えます。

総合評価
 ★★★★☆

 

大森エリアの治安は?

警視庁による犯罪データを参考に、治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

大森エリアの治安の良さ
笑顔の絵文字

参考:警視庁 発生状況・統計

大田区の犯罪総数は令和3年度の1年間で3,361件でした。前年に比べて723件減少しています。

大森駅東側には繁華街がありますが、防犯パトロールや、防犯カメラの設置が進んでいるので安心です。西側には高級住宅街が広がり、静かで落ち着いた雰囲気がありますよ。

 

大森エリアのアクセス状況は?

大森エリアの主要な駅は、「大森駅」、「大森海岸駅」、「平和島駅」や「大森町駅」などがあります。

「大森駅」の電車事情について

大森駅は、JR京浜東北線が走っています。また、近くに大森海岸駅があるので、京急本線を使うこともできます。

以下の通り、東京と品川へ乗り換えなしで行けるので、新幹線利用の際に便利です。

駅名 所要時間 乗り換え回数
新宿 約27分 1回
渋谷 約20分 1回
池袋 約35分 1回
東京 約18分 0回
品川 約6分 0回

 

「大森駅」の利用者数はどのくらい?

大森駅の1日平均利用客は、69,857人です。

参考:各駅の乗車人員2020年度‐JR東日本

 

「大森駅」のバス情報は?

大森駅周辺は「京浜急行バス」と「東急バス」が通っています。大森は運行するバスの本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。

 

「大森駅」の駐輪場は?

大森駅周辺には約9件の駐輪場があります。駐輪場の数が多いので、自転車を利用する方にはうれしい環境です。

 

「大森駅」の改札出口と周辺施設について

「大森駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。

大森といえば、モース博士によって発見された「大森貝塚」が有名ですよね。

出口 周辺施設・建物
東口
  • アトレ大森
  • 西友 大森店
  • 大森ベルポート
  • 牧田総合病院
  • 大森駅前交番
  • 区立入新井第一小学校
  • 南大井1~6丁目
  • 大森北1~6丁目
  • バスのりば
  • タクシーのりば
  • 京急電鉄:大森海岸駅
西口
  • 大森ララ
  • 区立山王会館
  • 八景園地域安全センター
  • 大田山王郵便局
  • 区立山王保育園
  • 山王1~4丁目
  • 南馬込1~6丁目
  • バスのりば
北口
  • 大森パークホテル
  • いすず病院
  • 品川水神郵便局
  • 区立南大井保育園
  • 区立水神保育園
  • 南大井3・6丁目

 

大森エリアのハザードマップ情報

大森エリアのハザードマップ情報をご紹介します。東京湾から運河が流れる大田区では、どんな災害に気を付ければよいのでしょうか。

洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所は、しっかり確認しておきましょう。

出典:ハザードマップポータルサイト

 

大森エリアの自然環境

大森エリアの自然環境についてご紹介します。

東京湾から運河が流れている大森エリアは、豊かな自然とそれを活かした公園が多くあります。

大森エリアにある公園は以下の通りです。

いくつかご紹介します!

自然とアスレチックが楽しめる平和の森公園

園内には1年を通して四季折々の花を眺めることができます。また、スポーツ施設やフィールドアスレチックコースがあり、大人も子どもも楽しめます。

 

マリンスポーツもできる大森ふるさとの浜辺公園

ビーチバレーやカヤックが楽しめる水辺の公園です。浜風を感じながらランニングや散歩ができるので、リフレッシュしたい方におすすめです!

 

大森エリアの教育・子育て環境について

大森エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。

大田区の幼稚園・保育園

大田区は令和3年度に、すべての年齢の待機児童数ゼロを達成しました。保育所の数も年々増加していて、整備も進んでいるので、今後も子どもを安心して預けることができますよ。

幼稚園 約48件
保育園 約263件

 

大田区の小学校・中学校

大田区は小学校も中学校も多くあります。幼少中一貫校や、大学附属の私立中学校もあるので、進学時のギャップに不安がある方にも安心の選択肢が揃っています。

小学校 約61件
中学校 約30件

 

大田区の子育て支援

大田区の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。

中でも、独自の子育て支援として、育児応援券の配布があります。3歳までの子どもを育てる世帯に配布され、育児相談や給食の試食を行うことが体験できます。

  • 産後家事・育児援助事業
  • 産後ケア事業(訪問型・日帰り型・グループケア)
  • 児童医療費助成
  • 保育サービスアドバイザー
  • 育児応援券
  • 一時預かり
  • 就学援助費
  • 緊急保育・一時保育
  • ショートステイ・トワイライトステイ
  • ファミリー・サポート
  • 親子の子育て広場

大田区の子育て支援に関する制度やサービスについて、さらに詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

妊娠・出産・子育て‐大田区

 

大森エリアの物件価格は?

大森エリアの物件価格についてご紹介します。

大森エリアの中古マンション価格相場

大森エリアはアクセスや治安が良く、自然の中で遊べる公園が多くありながら、マンションの価格が都内の平均よりも低いです!高級住宅街があるエリアでもあるので、街全体が落ち着いていて、コスパのよいエリアと言えます。

■大森駅:5,063万円

(専有面積が70㎡の場合。築年数関係なし。)

 

周辺エリアと比較すると?

周辺と比べてかなりリーズナブルですが、東京都の中古マンションの価格の相場は約6,500万円なので、都内で考えても物件価格の相場は安いです。買い物環境や公園が多く、利便性が高いエリアにも関わらず、この物件価格はかなりコスパが良いといえます!

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蒲田駅 大森駅 大井町駅
5,200万円 5,063万円 5,952万円



担当が推す!3つのおすすめポイント

大森エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

①都内へも神奈川方面へもアクセスが簡単にできる

ホームを通過する京浜東北線

大森エリアはJR京浜東北線と京急本線の2線が走っています。

東京、品川駅へ直通でアクセスでき、羽田空港へも25分で行けるので、新幹線や飛行機をよく利用する方にはありがたい環境です。

また、横浜駅や上野駅へも乗り換えなしでアクセスできるので、仕事だけでなくプライベートの移動にも便利です!

②買い物に便利な商業施設やスーパーが充実

スーパーでカートを押している人

大森駅周辺には、「マチノマ大森」、「アトレ大森」、「Luz大森」といった商業施設があります。

また、「西友」、「東急ストア」、「オオゼキ」、「肉のハナマサ」など20件以上ものスーパーがあるため、お得に食料品を購入することができますよ。

「大森銀座商店街」という活気ある商店街もあり、こちらで日々のお買い物をすることもできます。アーケード商店街なので、雨の日でも濡れないのは嬉しいポイントですね。

③子どもと遊べる公園が充実

自然の中のアスレチックで遊ぶ少女

大森エリアは、自然の中で子どもと遊べる公園が充実しています。

「平和の森公園」では、春に桜、夏にアジサイ、秋に紅葉、冬には梅と1年中季節の花を眺めることができます。

40種類以上の遊具があるフィールドアスレチックやひょうたん池、平和の広場など子どもが遊べる施設も揃っているので、子どもが十分に楽しめます!

また園内には、テニスコート、弓道場やアーチェリー場があり、本格的なスポーツを楽しむことも。

他にも「大森ふるさとの浜辺公園」や「森ケ崎公園」といった大きな公園があるので、子育て世帯にぴったりですね、

 

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