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亀戸エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2022.04.25
2022.06.16

亀戸エリア(東京都)周辺の住みやすさや治安、アクセス情報、子育て・教育環境、物件価格の相場、気になるハザードマップ情報といったお部屋探しに役立つ情報を掲載しています。自分にとってピッタリのエリアかどうかぜひチェックしてくださいね。

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亀戸エリアの住みやすさは?

亀戸エリアの住みやすさについてご紹介します。

以下5項目で住みやすさを評価します。

治安の良さ ★★★☆☆
アクセスの利便性 ★★★★☆
子育て・教育のしやすさ ★★★★☆
自然や公園の多さ ★★★★★
物件価格の安さ ★★★★☆

 

以上の評価から、亀戸エリアは公園が多く、子育て支援も整っているので、子育てファミリーが暮らしやすい街だと言えます。

総合評価
★★★★☆

 

亀戸エリアの治安は?

警視庁による犯罪データを参考に、治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

亀戸エリアの治安の良さ
微笑みの絵文字

参考:警視庁 発生状況・統計

江東区の犯罪総数は令和3年度の1年間で2,537件でした。前年に比べて266件減少しています。

亀戸エリアは、駅周辺は人通りが多いですが、少し入ると閑静な住宅街が広がっています。そのため、静かで落ち着いた雰囲気がありますよ。安心安全で街並みも閑静なので、子育てファミリーにはかなり住みやすい街といえます!

 

亀戸エリアのアクセス状況は?

亀戸エリアの主要な駅は、「亀戸駅」や「錦糸町駅」、「亀戸水神駅」などがあります。

「亀戸駅」の電車事情について

亀戸駅は、JR総武線と東武亀戸線の2線が走っています。

以下の通り、新宿駅までは乗り換えせずに30分でアクセスできます。また、他の主要駅へも30分前後で簡単にアクセスすることができます。

駅名 所要時間 乗り換え回数
新宿 約30分 0回
渋谷 約35分 1回
池袋 約30分 1回
東京 約15分 1回
品川 約24分 1回

 

「亀戸駅」の利用者数はどのくらい?

JR亀戸駅の1日平均利用客は、43,343人です。

東武亀戸駅の1日の平均利用客は、21,008人です。

参考:各駅の乗車人員 2020年度‐JR東日本

   駅情報(乗降人員)‐東武鉄道

 

「亀戸駅」のバス情報は?

亀戸駅周辺は「都営バス」が通っています。亀戸は運行するバスの本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。

 

「亀戸駅」の駐輪場は?

亀戸駅周辺には約6件の駐輪場があります。駐輪場の数が多いので、自転車を利用する方にはうれしい環境です。

 

「亀戸駅」の改札出口と周辺施設について

咲き誇る藤の花

「亀戸駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。

亀戸といえば、藤の花が有名な「亀戸天神社」など、有名なスポットも多いですよね。

出口 周辺施設・建物
JR東口
  • ホテルマイステイズ亀戸
  • 江東亀戸六郵便局
  • 城東消防署
  • 区立第二亀戸小学校
  • 区立亀戸保育園
  • 亀戸6・7丁目
  • 大島3丁目
JR北口
  • アトレ亀戸
  • 亀戸天神社
  • 三井住友銀行 亀戸支店
  • 三菱UFJ銀行 亀戸支店
  • 江東東税務署
  • 区立第一亀戸小学校
  • 亀戸1~5丁目
  • バスのりば
  • タクシーのりば
  • 東武鉄道:亀戸駅
東武北口
  • アトレ亀戸
  • 区立水神小学校
  • 亀戸4・5丁目
  • JR:亀戸駅

 

亀戸エリアのハザードマップ情報

亀戸エリアのハザードマップ情報をご紹介します。荒川が近くを流れる江東区では、どんな災害に気を付ければよいのでしょうか。

洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所は、しっかり確認しておきましょう。

出典:ハザードマップポータルサイト

 

亀戸エリアの自然環境

亀戸エリアの自然環境についてご紹介します。

亀戸エリアは、公園が複数あり、かなり充実しています。大きな公園もあるので、子どもが十分に遊べる環境が整っていますよ。

亀戸エリアにある公園は以下の通りです。

いくつかご紹介します!

遊びも運動もできる亀戸中央公園

広大な敷地を持つ園内には、芝生広場やターザンロープがある児童コーナー、じゃぶじゃぶ池など子どもが遊べる環境が整っています。

また、野球やサッカー、テニスをすることもでき、本格的にスポーツを楽しむこともできますよ。

 

駅近で桜がきれいな亀戸公園

亀戸駅からすぐのこの公園は、春に桜が満開になり、花見客でにぎわいます。また、遊具も整備され、コンパクトな広場もあるので、季節の自然に触れながら子どもと遊ぶことができます!

 

亀戸エリアの教育・子育て環境について

亀戸エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。

江東区の幼稚園・保育園

江東区は子育てファミリーが多いこともあり、かなり保育園の数が多いです!共働き家庭にはかなりありがたい環境です。

幼稚園 約34件
保育園 約242件

 

江東区の小学校・中学校

小学校も中学校もかなり多いです。生徒1人に1台の情報端末を整備することで、子ども1人1人の理解度に合わせた個別学習を行っています。

小学校 約46件
中学校 約27件

 

江東区の子育て支援

江東区の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。

中でも、江東区独自の支援として、「宿泊型産後ケア」があります。赤ちゃんと一緒に、区内の施設にて助産師からのケアや子育て指導が受けられます。

  • 児童手当
  • 子供医療費助成
  • KOTOハッピー子育てトレーニング講座
  • 子ども家庭支援センター
  • ファミリー・サポート事業
  • 一時的保育
  • こどもショートステイ
  • 病児・病後児保育
  • お部屋探しサポート事業

江東区の子育て支援に関する制度やサービスについて、さらに詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

江東区子育て情報ポータルサイト

 

亀戸エリアの物件価格は?

亀戸エリアの物件価格についてご紹介します。

亀戸エリアの中古マンション価格相場

公園が充実し、買い物環境も整った暮らしやすいエリアにも関わらず、都内の価格相場よりかなり安いです。周辺駅との距離も近いエリアなので、どの場所も比較的駅近ですよ!

■亀戸駅:5,184万円

(専有面積が70㎡の場合。築年数関係なし。)

 

周辺エリアと比較すると?

いずれも都内の価格相場よりは安いですが、よりお得にマンションを購入したい方は、近くの大島駅寄りで探すと、さらにコスパの良い物件と出会えるかもしれません。

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錦糸町駅 亀戸駅 大島駅
5,558万円 5,184万円 4,824万円

 

担当が推す!3つのおすすめポイント

亀戸エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

①公園で子供と遊ぶことができる

公園のベンチとブランコ

亀戸エリアには、自然豊かな公園があることが魅力です。

亀戸中央公園は広大な敷地を有しており、広々とした場所で子供と遊ぶことができますよ。

園内には複数の広場やじゃぶじゃぶ池、遊具などがあり、施設も充実しています。また、テニスなどのスポーツを楽しむことができます。さらに春には桜、秋には紅葉を見ることができ、四季折々の自然を楽しむことも。

自然に触れることができるので、子育てファミリー層にぴったりな場所ですね!

②買い物に便利な商業施設やスーパーが充実

野菜が入ったエコバッグを持つ人

亀戸駅は、商業施設などが充実しており、買い物をするのにとても便利です。

「アトレ亀戸」、「カメイドクロック」などの商業施設があります。ここで、日用品や食料品、服や雑貨など何でも揃えることができます。生活必需品だけでなくショッピングを楽しむことができます。

「業務スーパー」、「オーケー」、「新鮮市場」、「ライフ」、「肉のハナマサ」という住民の生活に密着したスーパーもあり、食料品を買うのに便利です。その中でも「肉のハナマサ」は24時間営業しているので、夜遅く帰宅する方はぜひ利用してみてくださいね。

「サンロード中の橋」という商店街が活気づいており、ここで日用品や食料品を買うことができます。

買い物環境が充実した錦糸町駅に簡単にアクセスできるので、そこで買い物をするのも良さそうです。買い物の環境が整っているのは、とてもありがたいですね!

③利便性が高いアクセス環境

自動改札機を通る人

亀戸エリアは、JR中央総武線と東武亀戸線の2線が通っているため、アクセスの利便性の高さが魅力です。

都内の主要な駅へ乗り換えなしでアクセスすることができ、秋葉原駅へは10分、新宿駅へは30分で行くことができます。都内だけでなく千葉方面へのアクセスが良いのも魅力的です。

東京駅や品川駅へも30分以内でアクセスできるので、新幹線出張の多い方にはありがたい環境です。

バスの運行数が多いため、バスの利便性が高いです。

 

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