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町田エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2021.10.11
2022.05.26

今回は町田エリアの物件を紹介します!

町田は、東京の中心から離れたエリアですが、再開発が進んだことにより生活利便性が向上したエリアになります。一方で、町田は郊外に出ると自然豊かな街なので、バランスの取れたエリアと言えるでしょう。また、大学などの学校が多数あり、学生の姿も多く比較的賑やかなエリアです。

本記事では物件、アクセス、買い物のほかに駅の出口情報や駐輪場情報、駅利用者数まで隅々とご紹介しています!引っ越しをお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。
   

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町田エリアの住みやすさは?

町田エリアの住みやすさについてご紹介します。
以下5項目で住みやすさを評価します。

治安の良さ

★★☆☆☆
アクセスの利便性 ★★★☆☆
子育て・教育のしやすさ ★★★★☆
自然や公園の多さ ★★★★☆
物件価格の安さ ★★★★☆


町田エリアは自然が多く、子育てはしやすいですが、場所によっては治安が気になるところもあるでしょう。

総合評価
★★★☆☆

 

町田エリアの治安は?

治安が良い順に  で評価します。

(警視庁による犯罪データを参考に評価しました。)

 

町田エリアの治安の良さ
表情

参考:警視庁 発生状況・統計

 

町田エリアのアクセス情報は?

町田エリアの主要な駅は、「町田駅」や「成瀬駅」などがあります。

「町田駅」の電車事情について

町田駅は、小田急小田原線とJR横浜線の2路線が走っています。

以下の通り、主要な駅「新宿駅」まで乗り換えなしで行けます。
その他の主要な駅にも1時間以内で行けるなど、アクセスが良い環境です。

駅名 所要時間 乗り換え回数
新宿

約38分

0回
渋谷

約43分

1回
池袋

約53分

1回
東京

約60分

1回
品川

約60分

1回

「町田駅」の利用者数は?

小田急線町田駅の1日乗車人数は200,781名です。

参考:各駅の乗車人員 2020年度 ベスト100 - JR東日本

 

「町田駅」のバス情報は?

町田駅周辺には「神奈川中央交通バス」と「町田市コミュニティバス」が通っています。
町田駅は運行するバスの本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。

 

「町田駅」の駐輪場は?

町田駅には駐輪場が12件あります。駐輪場の数が多いのは助かりますね。自転車利用予定の方は、引越しと同時に定期購入をおすすめします。

 

「町田駅」の改札出口と周辺施設について

「町田駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。

町田といえば、「ルミネ町田店」や「東急ツインズ」などのショッピング施設が充実しています。

 

出口 周辺施設・建物
JR中央北口
  • ルミネ町田
  • 町田マルイ
  • 町田東急ツインズ
  • 三菱UFJ信託銀行 町田支店
  • 横浜銀行 町田支店
  • 三井住友信託銀行 町田支店
  • 原町田6丁目
  • 森野
  • バスのりば
  • 小田急電鉄:町田駅
JR中央南口(成瀬側)
  • 町田天満宮
  • 宗保院
  • 原町田1丁目
  • 上鶴間本町3丁目
JR中央南口(古淵側)
  • ホテルラポール千寿閣
  • 医療ビジネス観光福祉専門学校
  • 市立鹿島台小学校
  • 原町田1丁目
  • 上鶴間本町2・3丁目
JR町田ターミナル口
  • レンブラントホテル東京町田
  • ダイエー 町田店
  • mina町田
  • 町田市民文学館 ことばらんど
  • 町田市立国際版画美術館
  • 町田中央図書館
  • 西武信用金庫 町田支店
  • 原町田郵便局
  • 原町田3・4丁目
小田急東口
  • 小田急百貨店 町田店
  • 芹ヶ谷公園
  • 母智丘神社
  • きらぼし銀行 町田支店
  • 原町田六郵便局
  • 町田駅前交番
  • 市立町田保育園
  • 原町田5・6丁目
  • 中町1丁目
  • 高ヶ坂1丁目
小田急西口
  • 小田急百貨店 町田店
  • 西友 町田店
  • ホテルリソル町田
  • みずほ銀行 町田支店
  • 町田市役所
  • 森野1丁目
  • バスのりば
小田急北口
  • 小田急百貨店 町田店
  • ホテル町田ヴィラ
  • りそな銀行 町田中央支店
  • 町田森野郵便局
  • 町田税務署
  • 町田簡易裁判所
  • 町田調理師専門学校
  • 市立町田第一中学校
  • 市立町田第一小学校
  • 森野1・2丁目
  • 中町1丁目
小田急南口
  • 小田急百貨店 町田店
  • 町田モディ
  • 三井住友銀行 町田支店
  • 三菱UFJ銀行 町田支店
  • 横浜銀行 町田支店
  • 原町田6丁目
  • JR:町田駅

 

町田エリアのハザードマップ情報

町田エリアのハザードマップ情報をご紹介します。洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所はしっかり確認しておきましょう。

出典:
ハザードマップポータルサイト

 

町田エリアの自然環境

町田エリアの自然環境についてご紹介します。

町田エリアには、桜や梅の名所があり、東京とは思えないほど、自然豊かな公園が多くあります。「町田バラ園」には綺麗なバラが咲いているので、人気のスポットとなっています。

町田エリアにある公園は以下の通りです。


いくつかご紹介します!

芹ヶ谷公園

町田駅から徒歩13分の場所に位置する「芹ヶ谷公園」は、水の中にある大きな彫刻が目印となっています。

ターザンロープなどの遊具から、国際版画美術館もあり、子供から大人まで楽しめる公園です!

 

鶴間公園

「鶴間公園」はグランベリーパークに隣接しています。遊具が充実していることはもちろん、芝生広場では簡易テントの組み立ても許可されています。

グランベリーパークで買い物をしてから鶴間公園で遊ぶことができるので、ファミリー層には非常におすすめですよ♪

 

 

町田エリアの教育・子育て環境について

町田エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。

町田市の幼稚園・保育園

町田市には堺、忠生、鶴川、町田、南の5つの地域があります。その中でも一番待機児童数が多い地域が、「南地域」で、少ない地域が「忠生地域」となっています。

実際に引っ越す際は、園数や待機児童数の確認を忘れないようにしましょう。

 

幼稚園 約38件
保育園 約110件

 

町田市の小学校・中学校

町田市は小学校も中学校も多くあります。町田市は公立の学校でも教育レベルが高いです。

小学校 約44件
中学校 約24件

 

町田市の子育て支援

町田市の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。
中でも、「子育てセンターまあち」は、子育て期に頼りになる施設です!0〜18歳の子どもとその保護者が無料で利用できる施設です。

 

  • 子育て支援センターまあち
  • しっかりサポート面接
  • 育児支援ヘルパー(産後のお母さんと赤ちゃん向け)
  • マイ保育園
  • 子どものショートステイ(宿泊保育)・トワイライトステイ(夜間保育)
  • 送迎保育ステーション
  • 学童保育クラブ
  • マル乳医療証(乳幼児医療費助成制度)
  • マル子医療証(義務教育就学児医療費助成制度)
  • 通学費補助金
  • 就学援助金

 

町田市の子育て支援に関する制度やサービスについて、更に詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

▶︎町田市 - 子育て・教育 

▶︎まちだ子育てサイト

 

町田エリアの物件価格は?

町田エリアの物件価格についてご紹介します。

町田エリアの中古マンション価格相場

町田エリアは利便性が高く人気のエリアにも関わらず、郊外にあるので物件の価格は少々リーズナブルです。家が都心から離れても良いという方にとっては、かなり好条件なエリアだと思います!町田駅から離れるとかなりリーズナブルな価格の物件もあるので、価格を抑えたい方は駅から離れた場所を狙うと良いでしょう。


■町田市:
2,489万円

(専有面積が70m²の場合。築年数関係なし。)

 

周辺エリアと比較すると?

武蔵野市と比べるとリーズナブルですが、調布市と比べると少々高いです。どうしても物件価格を抑えたい方は調布市を検討するのも良いでしょう。

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調布市 町田市 小金井市
 3,938万円 2,489万円  4,111万円

 

担当が推す!3つのおすすめポイント

町田エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

 

①買い物環境が充実してる

町田エリアは再開発されたため、買い物利便性は比較的高いです。

また、町田駅周辺は大型商業施設が充実していて、「町田modi」、「小田急百貨店」、「町田109」、「東急ツインズ」、「商業施設mina」、「西友」、「ドン・キホーテ」、「ダイエー」があります。買い物環境はかなり充実しているので、何でも買い揃えることができますね。日用品の買い物のみならず、休日のショッピングを楽しむこともできるでしょう。

町田駅から離れたところに、品揃えが豊富な大型ショッピングセンターやディスカウントショップもあります。ここは土日、祝日によく安売りやキャンペーンをしているのでお得に買い物ができちゃいますよ。

 

②自然が豊か

町田の自然

「町田」は繁華街のイメージがあるかもしれませんが、意外と自然が豊かなんです!町田エリアには公園や緑道がたくさんあり、自然を身近に感じることができます。

有名なところだと、「薬師池公園」や「芹が谷公園」という公園があります。また、桜の名所の「恩田川」や「尾根緑道」など多くありますよ。朝夕には多くの人たちが散歩やウォーキングを楽しんでます。夏休みには、蝉取りやカブトムシ探ししている子どもがたくさんいるそうです。

 

③物件価格がリーズナブル

家イメージ

町田エリアは利便性が高い街にも関わらず、物件の価格がリーズナブルです!町田市の中古マンション*¹の価格の相場は、約2,258万円です。東京都の中古マンションの価格の相場は、約6,500万円なので都内ではリーズナブルな価格です。

町田市の近くにある、小金井市の相場は3,187万円、調布市は3,378万円です。そのため町田市の物件はかなりコスパが良いと言えます。東京都の中では、かなりお買い得な価格です。リーズナブルな価格で東京のマンションが買えるのは町田エリアならではです!

*¹ 築年数指定なし、専有面積:70m²

 

「町田エリア」の物件購入を検討中の方におすすめ!

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航空業界に2年間勤めた後、不動産が好きすぎて2021年にMUSUBUに入社。月間90本MUSUBUメディアのwednesdayとTSUNAGUの構成考案と執筆を務める。絶賛宅建勉強中のライター兼編集者。趣味はルームツアーのYouTube動画を見ること。