新小岩エリア（東京都）周辺の住みやすさや治安、アクセス情報、子育て・教育環境、物件価格の相場、気になるハザードマップ情報といったお部屋探しに役立つ情報を掲載しています。自分にとってピッタリのエリアかどうかぜひチェックしてくださいね。
新小岩エリアの住みやすさは？
新小岩エリアの住みやすさについてご紹介します。
以下5項目で住みやすさを評価します。
| 治安の良さ | ★★★☆☆ |
| アクセスの利便性 | ★★★★☆ |
| 子育て・教育のしやすさ | ★★★★☆ |
| 自然や公園の多さ | ★★★★☆ |
| 物件価格の安さ | ★★★★★ |
以上の評価から、新小岩エリアは生活の利便性が高く、物件価格が非常にリーズナブルなエリアだと言えます。
| 総合評価 |
| ★★★★☆ |
新小岩エリアの治安は？
警視庁による犯罪データを参考に、治安が良い順に
で評価します。
| 新小岩エリアの治安の良さ |
|
参考：警視庁 発生状況・統計
葛飾区の犯罪総数は令和3年度の1年間で2,290件でした。前年に比べて403件減少しています。
駅前は繁華街があるため、治安面では少し注意が必要です。
一方で、最近ではファミリー層が増えていることや、人目のある商店街があることから、地区を選ぶことで安心安全に過ごすことができますよ。
新小岩エリアのアクセス状況は？
新小岩エリアの主要な駅は、「新小岩駅」です。
「新小岩駅」の電車事情について
新小岩駅は、JR総武線が走っています。
以下の通り、東京駅へ乗り換えなしで26分でアクセスできます。また、他の主要駅へも30分前後で行くことができます。
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
| 新宿 | 約37分 | 1回 |
| 渋谷 | 約23分 | 1回 |
| 池袋 | 約22分 | 1回 |
| 東京 | 約26分 | 0回 |
| 品川 | 約37分 | 1回 |
「新小岩駅」の利用者数はどのくらい？
新小岩駅の1日平均利用客は、59,321人です。
「新小岩駅」のバス情報は？
新小岩駅周辺は「都営バス」、「京成バス」、「京成タウンバス」が通っています。新小岩は運行するバスの本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。
「新小岩駅」の駐輪場は？
新小岩駅周辺には約15件の駐輪場があります。駐輪場の数が多いので、自転車を利用する方にはうれしい環境です。
「新小岩駅」の改札出口と周辺施設について
「新小岩駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。
| 出口 | 周辺施設・建物 |
| 北口 |
|
| 南口 |
|
新小岩エリアのハザードマップ情報
新小岩エリアのハザードマップ情報をご紹介します。荒川に面している葛飾区では、どんな災害に気を付ければよいのでしょうか。
洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所は、しっかり確認しておきましょう。
出典：ハザードマップポータルサイト
新小岩エリアの自然環境
新小岩エリアの自然環境についてご紹介します。
新小岩は荒川に面しているので、川沿いで自然を感じることができます。また、公園も多いため、自然の中で子どもと遊ぶことができますよ。
新小岩エリアにある公園は以下の通りです。
いくつかご紹介します！
遊びもスポーツも楽しめる新小岩公園
園内には広場や水遊び場などがあり、子どもが遊べる施設が整っています。また、野球場やバスケットコートがあるので、スポーツをすることもできますよ。
4つのゾーンに分かれた葛飾あらかわ水辺公園
湿地・広場・生物・水辺ゾーンの4つに分かれた公園です。荒川の生き物と触れ、緑と水の自然両方でリフレッシュできます。
花畑もあり、季節の花を眺めることもできますよ。
新小岩エリアの教育・子育て環境について
新小岩エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。
葛飾区の幼稚園・保育園
葛飾区では、平成30年度から年々待機児童数が減少し、令和3年度には待機児童数ゼロを達成しました。保育施設の数も毎年増加しているので、安心して子育てをすることができますよ。
| 幼稚園 | 約32件 |
| 保育園 | 約153件 |
葛飾区の小学校・中学校
葛飾区には小学校も中学校も多くあります。また、小中一貫校も2校あり、入学時のギャップ解消や、9年間の継続的な教育を受けさせることができます。
| 小学校 | 約49件 |
| 中学校 | 約27件 |
葛飾区の子育て支援
葛飾区の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。
中でも、区独自の支援として「ゆりかご葛飾」があります。妊娠中に保健師や助産師との面接を通して、1人1人に合わせたサポートプランを作成してくれます。
また、面接を受けると妊娠子育て応援券が1万円配布されます。
- 幼児教育・保育の無償化
- 児童手当・児童育成手当
- 三人乗り自転車等購入費助成
- 子どもの医療費助成
- 子ども未来プラザ
- 赤ちゃんの駅
- 子育て広場
- 保育アドバイザー
- かつしかファミリー・サポート・センター
- 休日保育
- ショートステイ・トワイライトステイ
- ふれあい体験保育
葛飾区の子育て支援に関する制度やサービスについて、さらに詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。
新小岩エリアの物件価格は？
新小岩エリアの物件価格についてご紹介します。
新小岩エリアの中古マンション価格相場
新小岩エリアはアクセスや公園環境が良いにも関わらず、マンションの価格が非常にリーズナブルです！都内平均より2,000万円以上も価格が抑えられているので、お得に中古マンションを購入することができますよ。
■新小岩駅：3,977万円
（専有面積が70㎡の場合。築年数関係なし。）
周辺エリアと比較すると？
周辺エリアと比較しても、価格相場は低いです。特に、平井駅など荒川を超えたエリアは価格が上がるので、お得に購入したい方は荒川と千葉県の間で探すのをおすすめします。
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| 小岩駅 | 新小岩駅 | 平井駅 |
| 3,987万円 | 3,977万円 | 4,503万円 |
担当が推す！3つのおすすめポイント
①都内へも千葉方面へもアクセスが簡単にできる
新小岩駅は、JR中央総武線・総武快速線の2線が通っているため、アクセスの利便性の高さが魅力です。
都内の主要な駅へ乗り換えなしでアクセスすることができ、新宿駅へは33分、東京駅へは13分、品川駅へは23分で行くことができます。都内だけでなく千葉方面へのアクセスが良いのも魅力的です。
羽田空港へのアクセスが良いため、出張の多い方にはありがたい環境です。
バスの運行数が多いため、バスの利便性が高いです。
②スーパーなどが充実しているので買い物が便利
新小岩駅は、スーパーなどが充実しており、買い物をするのにとても便利です。
「西友」、「サミット」、「業務スーパー」、「まいばすけっと」といった住民の生活に密着したスーパーが多くあり、食料品を買うのに便利です。その中でも「西友」は24時間営業しているので、夜遅く帰宅する方はぜひ利用してみてくださいね。
「ルミエール商店街」という全長420m、約140店舗のお店が軒を連ねる、活気ある商店街があり、ここで日用品や食料品を買うことができます。アーケードなので、雨の日でもゆっくりお買い物できますよ！
買い物の環境が整っているのは、とてもありがたいですね。
③公園で子供と遊ぶことができる
新小岩には、子どもと遊べる公園があるのが魅力です。
新小岩公園は広大な敷地を有しており、広々とした場所で子供と遊ぶことができますよ。
園内には芝生広場やスポーツ広場、水遊び場などがあり、施設も充実しています。また、野球やバスケットボールなどのスポーツを楽しむことができます。
さらに春には桜、秋には紅葉を見ることができ、四季折々の自然を楽しむことも。自然に触れることができるので、子育てファミリー層にぴったりな場所です！
また、2019年に完成した東新小岩二丁目かがやき公園は、大型複合遊具や砂場、回転遊具といった小さなお子さんが楽しめる設備が整っています。用途に合わせて公園を選べるのは嬉しいですね。
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