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北千住エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2021.10.11
2022.06.08

北千住エリア(東京都)周辺の住みやすさや治安、アクセス情報、子育て・教育環境、物件価格の相場、気になるハザードマップ情報といったお部屋探しに役立つ情報を掲載しています。

自分にとってピッタリのエリアかどうかぜひチェックしてくださいね。

 

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北千住エリアの住みやすさは?

北千住エリアの住みやすさについてご紹介します。

以下5項目で住みやすさを評価します。

治安の良さ ★★★☆☆
アクセスの利便性 ★★★★☆
子育て・教育のしやすさ ★★★★☆
自然や公園の多さ ★★★★☆
物件価格の安さ ★★★☆☆


以上の評価から、北千住エリアは利便性が高く自然も多いため、子育て世帯に便利な街であると言えます。

総合評価
★★★★☆

 

 

北千住エリアの治安は?

警視庁による犯罪データを参考に、治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

北千住エリアの治安の良さ
微笑みの絵文字

参考:警視庁 発生状況・統計

足立区の犯罪総数は令和3年度の1年間で3,212件でした。前年に比べて481件減少しています。

北千住エリアは犯罪発生率が低く、治安のよい街です。駅周辺は人通りもあり、夜でも人目があるので安心です。

一歩入ると住宅街が広がり、静かで落ち着いた雰囲気があります。

 

北千住エリアのアクセス状況は?

北千住エリアの主要な駅は、「北千住駅」です。

「北千住駅」の電車事情について

北千住駅は、JR常磐線、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武伊勢崎、つくばエクスプレスの5線が走っています。

以下の通り、渋谷駅までは乗り換えなしでアクセスます。また、他の主要駅へも30分前後でアクセスできて便利です。

つくばエクスプレスが走っているので、都内だけでなく茨城方面へも簡単にアクセスできます。

駅名 所要時間 乗り換え回数
新宿 約29分 1回
渋谷 約45分 0回
池袋 約20分 1回
東京 約19分 1回
品川 約34分 1回

 

「北千住駅」の利用者数はどのくらい?

JR北千住駅の1日平均利用客は、161,271人です。

東京メトロ北千住駅の1日平均利用客は、209,601人です。

参考:各駅の乗車人員2020年度‐JR東日本

   各駅の乗車人員ランキング‐東京メトロ

 

「北千住駅」のバス情報は?

北千住駅周辺は「都営バス」、「東武バスセントラル」、「新日本観光自動車」、「京成バス」など運行しているバスの数が多く便利です。羽田空港までの高速リムジンバスが運行しているのも便利です。

 

「北千住駅」の駐輪場は?

北千住駅周辺には約6件の駐輪場があります。駐輪場の数が多いので、自転車を利用する方にはうれしい環境です。

 

 

「北千住駅」の改札出口と周辺施設について

「北千住駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。

 

出口 周辺施設・建物

東口

  • 愛里病院
  • 千住旭公園
  • 足立旭町郵便局
  • 足立税務署
  • 足立労働基準監督署
  • 北千住駅東口交番
  • 旭町交番
  • 千住消防署 旭町出張所
  • 東京電機大学
  • 私立足立学園中学校・高等学校
  • 区立千寿常東小学校
  • 千住旭町
  • 日ノ出町

西口

  • 北千住マルイ
  • 三菱UFJ銀行 千住支店
  • 北千住郵便局
  • 足立中居郵便局
  • ハローワーク足立
  • 千住警察署
  • 北千住駅西口交番
  • 区立千寿本町小学校
  • 大川町
  • 中居町
  • 千住1~5丁目
  • バスのりば
  • タクシーのりば
仲町口
  • 勝専寺
  • 三菱UFJ銀行 千住支店
  • ハローワーク足立
  • 千住警察署
  • 私立潤徳女子高等学校
  • 千住1・2丁目
  • 千住仲町

 

 

北千住エリアのハザードマップ情報

北千住エリアのハザードマップ情報をご紹介します。荒川と隅田川に囲まれた足立区では、どんな災害に気を付ければよいのでしょうか。

洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所は、しっかり確認しておきましょう。

出典:ハザードマップポータルサイト



北千住エリアの自然環境

北千住エリアの自然環境についてご紹介します。

荒川と隅田川に囲まれていて、公園も多い北千住エリアは、水と緑どちらの自然も身近に感じることができます。

北千住エリアにある公園は以下の通りです。

 

いくつかご紹介します!

心地よい風を感じられる「虹の広場」

荒川沿いにあるこの公園は、心地よい風を感じながらウォーキングや散歩を楽しむことができます。

夏には大迫力の花火を眺められるスポットとしても有名です。

 

たこの滑り台がある「千住ほんちょう公園」

駅のすぐ近くにあるこの公園は、たこの滑り台があることから「たこ公園」とも呼ばれています。

ほかにも遊具が整備されているので、子どもが十分遊べます!

 

北千住エリアの教育・子育て環境について

北千住エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。

足立区の幼稚園・保育園

足立区は令和2年度より大幅に待機児童数が減少しました。令和3年度には待機児童数ゼロになっていて、令和6年度までに必要となる保育定員数をすでに確保しています。

幼稚園 約54件
保育園 約236件

 

足立区の公立小学校・中学校

足立区には小学校も中学校も多くあります。また、区立の小中一貫校もあり、中学校入学時のギャップに不安がある方も安心できる選択肢が用意されています。

小学校 約68件
中学校 約36件

 

足立区の子育て支援

足立区の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。

中でも、足立区独自の支援として「産前・産後家事支援事業」があります。自宅に家庭支援ヘルパーの方が来てくれて、食事の準備や洗濯、清掃や買い物などの手伝いを行ってくれます。

  • 子ども預かり・送迎支援事業
  • 産前・産後家事支援事業
  • 保育サービス
  • 一時預かり
  • 子どもと家庭の相談
  • 子育てサロン
  • 児童館
  • あだちファミリー・サポート・センター事業
  • こどもショートステイ事業
  • こどもトワイライトステイ事業

足立区の子育て支援に関する制度やサービスについて、さらに詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

子育て・教育‐足立区

 

 

北千住エリアの物件価格は?

北千住エリアの物件価格についてご紹介します。

北千住エリアの中古マンション価格相場

北千住エリアは、都内の平均価格に比べ、リーズナブルに中古マンションを購入することができます。買い物や公園環境が揃い、アクセス環境も良いので、生活拠点としておすすめのエリアです。

■北千住駅:4,079万円

(専有面積が70㎡の場合。築年数関係なし。)

 

周辺エリアとの比較

周辺と比べてもリーズナブルですが、東京都の中古マンションの価格の相場は約6,500万円なので、都内で考えても物件価格の相場はかなり安いです。買い物環境や公園が多く、利便性が高いエリアにも関わらず、この物件価格はかなりコスパが良いといえます!

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南千住駅 北千住駅 堀切駅
5,002万円 4,079万円 3,724万円

 

 

担当が推す!3つのおすすめポイント

北千住エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

 

①大型商業施設があるから買い物しやすい

北千住のルミネ

駅周辺に「マルイ」と「LUMINE」と「千住ミルディス」などの大型デパートがあり、買い物に重宝しています。

下町らしい庶民的な商店街もあり、食料品も安く買いそろえることができる活気のあるエリアです。

スーパーももちろんあります。駅から徒歩10分以内に「北野エース 北千住マルイ店」、「スーパーたなか 駅前店」、「イトーヨーカドー 食品館千住店」、「miniピアゴ 千住1丁目店」があります。「ピアゴ」のは25時まで営業しているので帰宅時間が遅い人でも買い物できますよ。

 

②荒川の河川敷でリフレッシュできる

荒川の河川敷

荒川の河川敷は、サッカーや野球ができるグラウンドもありジョギングコースとしても使えます。

毎年夏に開かれる花火大会は約100年もの歴史を誇る一大イベントです。家族で子どもを連れて河川敷に行き、自然を堪能するのがおすすめです。

開放感があって、心がリフレッシュされるでしょう。

 

③子育て環境が整っていて、待機児童数は0人!

子育てイメージ

令和3年5月時点で足立区の待機児童数は0名なんです。大きな区でありながら待機児童数ゼロはすごいことですよね。

平成27年から足立区独自の待機児童対策を急ピッチで進めた結果、待機児童数は年々減少していきました。

6年間で63施設の増設を行い、4,352名以上も保育定員数を増やしたそうです。今後も待機児童対策は、見直しを重ねながら継続されます。

子どもが遊ぶ施設も北千住は充実しており、「足立区立千住公園」、「足立区立千住スポーツ公園」、「足立区立中央図書館」があります。どれも駅から歩いて行けるので、家族で散歩がてら寄ることもできます。

 

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航空業界に2年間勤めた後、不動産が好きすぎて2021年にMUSUBUに入社。月間90本MUSUBUメディアのwednesdayとTSUNAGUの構成考案と執筆を務める。絶賛宅建勉強中のライター兼編集者。趣味はルームツアーのYouTube動画を見ること。