今回は中落合エリアの物件を紹介します！

中落合エリアは閑静な住宅街が広がり、自然豊かな公園に恵まれた街です。それでいてアクセス環境も充実しており、仕事はもちろん、プライベートも充実させることができますよ。

本記事ではおすすめポイントのほかに、治安、子育て、医療、物件価格相場をご紹介しています！

引っ越しをお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。

中落合エリアの住みやすさは？

中落合エリアの住みやすさについてご紹介します。
以下4項目で住みやすさを評価します。

治安の良さ	★★★★★
子育て・教育のしやすさ	★★★☆☆
医療・介護体制の充実	★★★★☆
物件価格の安さ	★★★☆☆

 

総合的に評価が高く、住みやすいエリアだと言えます。

総合評価

★★★★☆

落合エリアの治安

治安が良い順にで評価します。

中落合エリアの治安の良さ

新宿区の犯罪総数は令和3年度の1年間で4,421件でした。前年に比べて318件減少しています。

中落合エリアは、都内の平均や周辺エリアと比べて犯罪発生率は低く、治安が良い安全な街です。その為、安心感をもって生活することができます。

また、ファミリー層が多く住むエリアです。住宅地が多いので、静かで落ち着いた雰囲気があります。

参考：
警視庁ホームページ

中落合エリアのハザードマップ情報

中落合エリア（新宿区）のハザードマップ情報をご紹介します。どんな災害に気をつければよいのでしょうか。
洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所はしっかり確認しておきましょう。

出典：
ハザードマップポータルサイト

 

中落合エリア（新宿区）の子育て・教育環境

中落合エリア（新宿区）の子育て・教育環境をご紹介します。

新宿区の学校の数

幼稚園	約33件
保育園	約113件
小学校	約30件
中学校	約16件
高校	約12件

新宿区は1人1台に「Surface Go2」が貸し出されていて、1人1人に合わせた個別学習を受けることができます。また、LTE通信に対応しているため、自宅の通信環境に関係なく使用できるのは、嬉しいポイントですね。

新宿区の子育て支援

新宿区は子育て情報サイト「はっぴー子育て」にて、幼稚園をはじめとした保育施設等の一覧を掲載しています。また、相談窓口や特集がまとめられているので、何か不安があったら気軽にサイトを覗いてみてくださいね。

おもな子育て支援サービス・取り組みは以下の通りです。

• 子ども総合センター
• 子どもショートステイ・トワイライトステイ
• 育児支援家庭訪問事業
• ファミリー・サポート・センター
• 学童クラブ・放課後子どもひろば
• 子ども医療費助成（15歳に達した日以後の最初の3/31まで）
• 児童手当
• 幼児教育・保育の無償化

参考：
新宿区行政サービスガイド「はっぴー子育て」

中落合エリア（新宿区）の医療・介護体制

中落合エリア（新宿区）の医療・介護体制についてご紹介します。

一般診療所	約533件
一般病床	約5,543件
介護施設	約338件
介護職員	約1,887名

新宿区には、約16件の総合病院や大学病院があるため、何かあった時でも安心できる医療体制が整っています。また、夜間に診てくれる小児科もあるので、子育て世帯にはありがたい環境ですね。

中落合エリアの物件価格

中落合エリアの中古マンション価格相場を調べました。（専有面積が70m²の場合。築年数関係なし。）

新宿区	中井駅
6,524万円	5,329万円

周辺エリアと比較すると？

東中野駅	中井駅	高田馬場駅
5,835万円	5,329万円	6,177万円

区内と比べてかなりリーズナブルですが、東京都の中古マンションの価格の相場は約6,500万円なので、都内で考えても物件価格の相場は安いです。治安が良く、利便性が高いエリアにも関わらず、この物件価格はかなりコスパが良いといえます！

 

担当が推す！3つのおすすめポイント

中落合エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

 

①静かで落ち着いた街

中落合エリアは、新宿区に位置しながらも、繁華街などがなく、静かで落ち着いた街並みが特徴です。お屋敷街として有名なので、高級住宅街が広がり、戸建てや高級低層マンションが立ち並んでいます。そのため、治安もとてもよく、子どもや一人暮らしの女性も安心して暮らすことができます。

また、山手通りや早稲田通りといった大通りも通っているので、夜間でも明るく、安心して歩くことができますよ。

②利便性が高いアクセス環境

中落合エリアは、アクセスの利便性の高さが魅力です。中井駅、下落合駅、落合南長崎駅が近く、西武新宿線、都営大江戸線線を利用することができます。

都内の主要な駅へすぐにアクセスすることができ、新宿駅へは直通11分、東京駅へは33分で行くことができます。都内だけでなく埼玉方面へのアクセスが良いのも魅力的です。

羽田空港へは55分でアクセスできるため、出張の多い方にはありがたい環境です。

少し歩くと、東京メトロ東西線が走る落合駅があるので、千葉方面へのアクセスにも便利ですね。

③公園で自然を楽しむことができる

中落合には、自然豊かな公園があることが魅力です。

落合公園では、広々とした場所で子どもと遊ぶことができますよ。園内には、複合遊具やターザンロープ、クライミングウォールなどがあり、施設も充実しています。また、バスケットボールを楽しむこともできます。さらには、さらに春には桜、秋には紅葉を見ることができ、四季折々の自然を楽しむことも。

中落合公園は、小さな公園ですが、こちらも桜の名所となっています。閑静な住宅街に囲まれているので、落ち着いて花見を楽しむことができます！

自然を感じながら遊べるので、子育てファミリー層にぴったりな場所ですね！

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