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中落合エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2022.04.20
2022.06.26

今回は中落合エリアの物件を紹介します!

中落合エリアは閑静な住宅街が広がり、自然豊かな公園に恵まれた街です。それでいてアクセス環境も充実しており、仕事はもちろん、プライベートも充実させることができますよ。

本記事ではおすすめポイントのほかに、治安、子育て、医療、物件価格相場をご紹介しています!

引っ越しをお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。

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中落合エリアの住みやすさは?

中落合エリアの住みやすさについてご紹介します。
以下4項目で住みやすさを評価します。

治安の良さ ★★★★★
子育て・教育のしやすさ ★★★☆☆
医療・介護体制の充実 ★★★★☆
物件価格の安さ ★★★☆☆

 

総合的に評価が高く、住みやすいエリアだと言えます。

総合評価

★★★★☆

落合エリアの治安

治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

中落合エリアの治安の良さ

笑顔の絵文字

新宿区の犯罪総数は令和3年度の1年間で4,421件でした。前年に比べて318件減少しています。

中落合エリアは、都内の平均や周辺エリアと比べて犯罪発生率は低く、治安が良い安全な街です。その為、安心感をもって生活することができます。

また、ファミリー層が多く住むエリアです。住宅地が多いので、静かで落ち着いた雰囲気があります。

参考:
警視庁ホームページ

中落合エリアのハザードマップ情報

中落合エリア(新宿区)のハザードマップ情報をご紹介します。どんな災害に気をつければよいのでしょうか。
洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所はしっかり確認しておきましょう。

出典:
ハザードマップポータルサイト

 

中落合エリア(新宿区)の子育て・教育環境

中落合エリア(新宿区)の子育て・教育環境をご紹介します。

新宿区の学校の数

幼稚園 約33件
保育園 約113件
小学校 約30件
中学校 約16件
高校 約12件


新宿区は1人1台に「Surface Go2」が貸し出されていて、1人1人に合わせた個別学習を受けることができます。また、LTE通信に対応しているため、自宅の通信環境に関係なく使用できるのは、嬉しいポイントですね。

新宿区の子育て支援

新宿区は子育て情報サイト「はっぴー子育て」にて、幼稚園をはじめとした保育施設等の一覧を掲載しています。また、相談窓口や特集がまとめられているので、何か不安があったら気軽にサイトを覗いてみてくださいね。

おもな子育て支援サービス・取り組みは以下の通りです。

  • 子ども総合センター
  • 子どもショートステイ・トワイライトステイ
  • 育児支援家庭訪問事業
  • ファミリー・サポート・センター
  • 学童クラブ・放課後子どもひろば
  • 子ども医療費助成(15歳に達した日以後の最初の3/31まで)
  • 児童手当
  • 幼児教育・保育の無償化

参考:
新宿区行政サービスガイド「はっぴー子育て」

中落合エリア(新宿区)の医療・介護体制

中落合エリア(新宿区)の医療・介護体制についてご紹介します。

一般診療所 約533件
一般病床 約5,543件
介護施設 約338件
介護職員 約1,887名


新宿区には、約16件の総合病院や大学病院があるため、何かあった時でも安心できる医療体制が整っています。また、夜間に診てくれる小児科もあるので、子育て世帯にはありがたい環境ですね。

中落合エリアの物件価格

中落合エリアの中古マンション価格相場を調べました。(専有面積が70m²の場合。築年数関係なし。)

新宿区 中井駅
6,524万円 5,329万円

周辺エリアと比較すると?

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東中野駅 中井駅 高田馬場駅
5,835万円 5,329万円 6,177万円

区内と比べてかなりリーズナブルですが、東京都の中古マンションの価格の相場は約6,500万円なので、都内で考えても物件価格の相場は安いです。治安が良く、利便性が高いエリアにも関わらず、この物件価格はかなりコスパが良いといえます!

 

担当が推す!3つのおすすめポイント

中落合エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

 

①静かで落ち着いた街

青空と住宅街

中落合エリアは、新宿区に位置しながらも、繁華街などがなく、静かで落ち着いた街並みが特徴です。お屋敷街として有名なので、高級住宅街が広がり、戸建てや高級低層マンションが立ち並んでいます。そのため、治安もとてもよく、子どもや一人暮らしの女性も安心して暮らすことができます。

また、山手通りや早稲田通りといった大通りも通っているので、夜間でも明るく、安心して歩くことができますよ。

②利便性が高いアクセス環境

自動改札機を通る人々

中落合エリアは、アクセスの利便性の高さが魅力です。中井駅、下落合駅、落合南長崎駅が近く、西武新宿線、都営大江戸線線を利用することができます。

都内の主要な駅へすぐにアクセスすることができ、新宿駅へは直通11分、東京駅へは33分で行くことができます。都内だけでなく埼玉方面へのアクセスが良いのも魅力的です。

羽田空港へは55分でアクセスできるため、出張の多い方にはありがたい環境です。

少し歩くと、東京メトロ東西線が走る落合駅があるので、千葉方面へのアクセスにも便利ですね。

③公園で自然を楽しむことができる

芝生広場に咲く桜並木

中落合には、自然豊かな公園があることが魅力です。

落合公園では、広々とした場所で子どもと遊ぶことができますよ。園内には、複合遊具やターザンロープ、クライミングウォールなどがあり、施設も充実しています。また、バスケットボールを楽しむこともできます。さらには、さらに春には桜、秋には紅葉を見ることができ、四季折々の自然を楽しむことも。

中落合公園は、小さな公園ですが、こちらも桜の名所となっています。閑静な住宅街に囲まれているので、落ち着いて花見を楽しむことができます!

自然を感じながら遊べるので、子育てファミリー層にぴったりな場所ですね!

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