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麻布十番エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2022.05.23
2022.05.23

麻布十番エリア(東京都)周辺の住みやすさや治安、アクセス情報、子育て・教育環境、物件価格の相場、気になるハザードマップ情報といったお部屋探しに役立つ情報を掲載しています。自分にとってピッタリのエリアかどうかぜひチェックしてくださいね。

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麻布十番エリアの住みやすさは?

麻布十番エリアの住みやすさについてご紹介します。

以下5項目で住みやすさを評価します。

治安の良さ ★★★★★
アクセスの利便性  ★★★★☆
子育て・教育のしやすさ ★★★★★
自然や公園の多さ ★★★☆☆
物件価格の安さ ★★☆☆☆


以上の評価から、麻布十番エリアは治安が非常に良く、子育て環境が整っているエリアだと言えます。

総合評価

 ★★★★☆

 

麻布十番エリアの治安は?

警視庁による犯罪データを参考に、治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

麻布十番エリアの治安の良さ
笑顔の絵文字

参考:警視庁 発生状況・統計

港区の犯罪総数は令和3年度の1年間で2,228件でした。前年に比べて181件減少しています。

麻布十番エリアの治安は非常に良いです。多くの大使館が集まっているため、常時パトロールや警備が行われています。

また、高級住宅街が広がるエリアなので、静かで落ち着いた雰囲気があります。子どもや女性も安心して暮らすことができますよ。

 

麻布十番エリアのアクセス状況は?

麻布十番エリアの主要な駅は、「麻布十番駅」と「六本木駅」です。

「麻布十番駅」の電車事情について

麻布十番駅は、東京メトロ南北線と都営大江戸線の2線が走っています。

以下の通り、新宿駅へは乗り換えなしでアクセスできます。また、他の主要駅へも30分以内で行くことができます。

駅名 所要時間 乗り換え回数
新宿 約12分 0回
渋谷 約17分 1回
池袋 約26分 1回
東京 約22分 1回
品川 約21分 1回

 

「麻布十番駅」の利用者数はどのくらい?

東京メトロ麻布十番駅の1日平均利用客は、32,394人です。

都営地下鉄麻布十番駅の1日の平均利用客は、24,235人です。

参考:各駅の乗降人員ランキング‐東京メトロ 

          各駅乗降人員一覧‐東京都交通局

 

「麻布十番駅」のバス情報は?

麻布十番駅周辺は「都営バス」と「ちぃばす」が通っています。麻布十番は運行するバスの本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。

 

「麻布十番駅」の駐輪場は?

麻布十番駅周辺には約4件の駐輪場があります。駐輪場の数が多いので、自転車を利用する方にはうれしい環境です。

 

「麻布十番駅」の改札出口と周辺施設について

「麻布十番駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。

麻布十番といえば、多くの大使館が集まるエリアとして有名ですね。

出口 周辺施設・建物
出口1
  • 善福寺
  • 駐日大韓民国大使館
  • 南麻布いきいきプラザ
  • 区立東町小学校
  • 麻布十番2・3丁目
  • 元麻布1丁目
  • 南麻布1丁目
  • バスのりば
出口2
  • 在日韓人歴史資料館
  • 駐日イタリア大使館
  • 駐日オーストラリア大使館
  • 慶應義塾大学 三田キャンパス
  • 都立三田高等学校
  • 区立赤羽小学校
  • 麻布十番4丁目
  • 三田1・2丁目
出口3
  • 住友不動産麻布十番ビル
  • 国際医療福祉大学三田病院
  • 東京都済生会中央病院
  • 港区みなと保健所
  • 一之橋交番
  • 三田1丁目
  • 東麻布2・3丁目
出口4
  • 麻布十番商店街
  • 麻布いきいきプラザ
  • 駐日オーストリア共和国大使館
  • 在日スロバキア共和国大使館
  • りそな銀行 麻布支店
  • 麻布十番郵便局
  • 麻布十番1・2丁目
  • 元麻布1~3丁目
出口5
  • ジュールA
  • 三菱UFJ銀行 麻布支店
  • 麻布十番1丁目
出口6
  • 東京法務局 港出張所
  • 駐日ロシア連邦大使館
  • 港都税事務所
  • 東麻布2・3丁目
  • 麻布台2・3丁目
出口7
  • 国際文化会館
  • 駐日シンガポール大使館
  • フィリピン共和国大使館
  • 十番稲荷神社
  • 麻布公証役場
  • 東洋英和女学院大学大学院
  • 私立東洋英和女学院中学部・高等部
  • 都立六本木高等学校
  • 区立南山小学校
  • 麻布十番公共駐車場
  • 六本木5丁目
  • 麻布十番1丁目

 

麻布十番エリアのハザードマップ情報

麻布十番エリアのハザードマップ情報をご紹介します。東京湾が近い港区では、どんな災害に気を付ければよいのでしょうか。

洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所は、しっかり確認しておきましょう。

出典:ハザードマップポータルサイト

 

麻布十番エリアの自然環境

麻布十番エリアの自然環境についてご紹介します。

都内の一等地である麻布十番エリアには、都心ながら豊かな自然を感じられる公園もあります。

麻布十番エリアにある公園は以下の通りです。

いくつかご紹介します!

丘や渓谷などマイナスイオンを感じられる有栖川宮記念公園

麻布台地の地形を生かした園内には、滝、渓流、池などがあります。また、春には桜、夏にはアジサイ、秋には紅葉、冬には梅といった四季折々の花景色を楽しむことができますよ。

遊具も設置されているので、子育て世帯には嬉しいポイントです。

大型滑り台のある網代公園

大きな滑り台や、ローラー滑り台、大型ブランコなど、子どもが楽しめる遊具が揃っています。麻布十番駅からも近く、利便性の高い公園です。

 

麻布十番エリアの教育・子育て環境について

麻布十番エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。

港区の幼稚園・保育園

港区は平成31年度から待機児童数ゼロを達成しています。今後は待機児童数ゼロを維持しながら、施設や保育士の質向上に取り組んでいくようです。

幼稚園 約30件
保育園 約161件

 

港区の小学校・中学校

港区は幼・小中一貫教育を推進していて、小中学校入学時のギャップや不安解消に取り組んでいます。また、港区立みなと科学館を活用し、環境保全への興味・関心を高める教育にも取り組んでいます。

小学校 約21件
中学校 約22件

 

港区の子育て支援

港区の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。

中でも、港区は多子世帯への支援が充実しています。保育園では23区初の、第2子以降の子どもの保育料と給食費が無料になります!また、区立の幼稚園では第2子以降の子育てサポート保育料が無料になるなど、子育てしやすい環境づくりに取り組んでいます。

  • 一時保育
  • 乳幼児ショートステイ
  • トワイライトステイ
  • 育児サポート子むすび
  • 子ども医療費助成
  • コミュニティバス乗車券の発行
  • エンジョイ・セレクト事業
  • 子ども家庭支援センター(みなとキッズサポートセンター)
  • みなと子ども相談ねっと
  • 交流施設(Helloママサロン、のんびりサロン、たんぽぽクラブ等)

港区の子育て支援に関する制度やサービスについて、さらに詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

子ども・子育て‐港区

 

麻布十番エリアの物件価格は?

麻布十番エリアの物件価格についてご紹介します。

麻布十番エリアの中古マンション価格相場

麻布十番エリアは、高級住宅街や高級マンションが集まるエリアです。そのため、都内の平均に比べて、高めの相場になっています。特に南麻布と元麻布は高級物件が多いため、なるべくお得にマンションを購入したい際には注意してみてください。

■麻布十番駅:7,801万円

(専有面積が70㎡の場合。築年数関係なし。)

周辺エリアと比較すると?

東京都の中古マンションの価格の相場である6,500万円に比べると少し高めですが、周辺エリアの価格相場に比べると比較的リーズナブルです。治安が良く利便性が高いので、非常に人気なエリアだということがわかります!

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広尾駅 麻布十番駅 三田駅
9,044万円 7,801万円 8,674万円

 

担当が推す!3つのおすすめポイント

麻布十番エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

①治安が良く落ち着いて暮らせる

警備をしている警官

麻布十番エリアは非常に治安の良いエリアです。

日本国内で最も多くの大使館が集まっているため、警備やパトロールが常に行われています。

また、高級住宅街としても有名なこのエリアは、街全体が落ち着いた雰囲気になっています。そのため、子どもや女性も安心して暮らすことができますよ。

②商業施設や歴史ある商店街が便利

人通りのある麻布十番商店街

麻布十番エリアには、「麻布十番商店街」という有名な商店街があります。食品の専門店はもちろん、ショッピングやグルメ、カフェや美容など、様々な店舗が集まり賑わっています。

また、「六本木ヒルズ」も近く、ショッピングやレストランだけでなく、映画も楽しむことができますよ。

③新宿駅へ直通12分でアクセスできる

人が行き交う自動改札機前

麻布十番エリアは、アクセスの利便性の高さが魅力です。東京メトロ南北線・日比谷線、都営大江戸線の3線が通っています。

新宿駅へは直通12分でアクセスできますし、霞が関駅や永田町駅といったオフィス街へも乗り換えなしで行くことができます。

また、羽田空港へは43分でアクセスできるので、出張の多い方にはありがたい環境です。

 

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