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赤羽エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2022.04.27
2022.07.08

赤羽エリア(東京都)周辺の住みやすさや治安、アクセス情報、子育て・教育環境、物件価格の相場、気になるハザードマップ情報といったお部屋探しに役立つ情報を掲載しています。自分にとってピッタリのエリアかどうかぜひチェックしてくださいね。

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赤羽エリアの住みやすさは?

赤羽エリアの住みやすさについてご紹介します。

以下5項目で住みやすさを評価します。

治安の良さ ★★★☆☆
アクセスの利便性 ★★★★★
子育て・教育のしやすさ ★★★★☆
自然や公園の多さ ★★★★★
物件価格の安さ ★★★☆☆

 

以上の評価から、赤羽エリアはアクセス環境や公園が充実した、特に子育て世帯におすすめエリアだと言えます。

総合評価
★★★★☆

 

赤羽エリアの治安は?

警視庁による犯罪データを参考に、治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

赤羽エリアの治安の良さ
微笑みの絵文字

参考:警視庁 発生状況・統計

北区の犯罪総数は令和3年度の1年間で2,005件でした。前年に比べて193件減少しています。

赤羽駅の東口は飲み屋街などの繁華街が多くありますが、西口は多くの商業施設が集まる再開発地帯や住宅街が広がっています。そのため、駅から少し離れたところや地区を選ぶことで、安心安全に過ごすことができますよ。

 

赤羽エリアのアクセス状況は?

赤羽エリアの主要な駅は、「赤羽駅」や「赤羽岩淵駅」などがあります。

「赤羽駅」の電車事情について

赤羽駅は、JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・埼京線の5線が走っています。

以下の通り、都内の主要駅へ乗り換えせずに20分前後でアクセスできます。

駅名 所要時間 乗り換え回数
新宿 約14分 0回
渋谷 約21分 0回
池袋 約10分 0回
東京 約18分 0回
品川 約28分 0回

 

「赤羽駅」の利用者数はどのくらい?

赤羽駅の1日平均利用客は、73,842人です。

参考:各駅の乗車人員 2020年度‐JR東日本

 

「赤羽駅」のバス情報は?

赤羽駅周辺は「国際興業バス」、「関東バス」、「都営バス」が通っています。赤羽は運行するバスの本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。

 

「赤羽駅」の駐輪場は?

赤羽駅周辺には約20件の駐輪場があります。赤羽は駐輪場の数が多いので、自転車を利用する方にはうれしい環境です。

 

「赤羽駅」の改札出口と周辺施設について

「赤羽駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。

出口 周辺施設・建物
東口
  • 西友 赤羽店
  • スーパーホテル東京・赤羽
  • 赤羽病院
  • 赤羽東口病院
  • 区立赤羽岩淵中学校
  • 区立赤羽小学校
  • 赤羽1~3丁目
  • 赤羽南1丁目
  • バスのりば
  • タクシーのりば
西口
  • ビーンズ赤羽
  • 赤羽BiviO
  • 東京動物霊園
  • 瀧野川信用金庫 赤羽支店
  • 赤羽駅前郵便局
  • 赤羽台郵便局
  • 法善寺交番
  • 赤羽西1・4丁目
  • 赤羽台1~4丁目
  • バスのりば
  • タクシーのりば
南口(東側)
  • ダイワロイネットホテル 東京赤羽
  • 赤羽郵便局
  • 赤羽図書館
  • 赤羽公園
  • 赤羽消防署
  • 赤羽南1・2丁目
  • 神谷2丁目
南口(西側)
  • 赤羽APRE
  • イトーヨーカドー 赤羽店
  • 静勝寺
  • 赤羽西図書館
  • 赤羽自然観察公園
  • 赤羽西交番
  • 区立赤羽台西小学校
  • 赤羽西1・4丁目
  • 赤羽台1~4丁目

 

赤羽エリアのハザードマップ情報

赤羽エリアのハザードマップ情報をご紹介します。荒川が近くを流れる赤羽エリアでは、どんな災害に気を付ければよいのでしょうか。

洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所は、しっかり確認しておきましょう。

出典:ハザードマップポータルサイト

 

赤羽エリアの自然環境

赤羽エリアの自然環境についてご紹介します。

赤羽は近くを荒川が流れ、また駅周辺に公園が多くある自然豊かなエリアです。

赤羽エリアにある公園は以下の通りです。

いくつかご紹介します!

3つのエリアに分かれる赤羽公園

遊具のある2つの公園と、噴水のある広場の3つのエリアで構成された公園です。

キリンの滑り台や複合遊具などが整備されているので、子どもが遊べる環境が充実しています。

また、春には桜が満開になり、お花見スポットとしても人気のある公園です。

 

豊かな自然とバーベキューが楽しめる赤羽自然公園

元自衛隊十条駐屯地として使用されていた土地にある公園で、非常に豊かな自然に恵まれています。秋には美しい紅葉を眺めることができます。

また、バーベキュー施設もあるので、自然の中で子どもと一緒に楽しむこともできますよ!



赤羽エリアの教育・子育て環境について

赤羽エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。

北区の幼稚園・保育園

北区は待機児童ゼロはまだ達成していませんが、年々待機児童数は減少しています。

保育施設の数は多いですが、ファミリー層が多く住むため、子どもを預けたい方は注意が必要です。

幼稚園 約37件
保育園 約124件

 

北区の小学校・中学校

北区では、小中学校の児童に1人1台の学習用パソコンを貸し出しています。そのため、1人1人に合わせた学習やクラスの仲間との協働学習だけでなく、オンラインで面談をすることもできますよ。

小学校 約37件
中学校 約22件

 

北区の子育て支援

北区の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。

中でも、独自の支援で「子育てにっこりパスポート」があります。

中学生以下の子どもがいる家庭に発行されるもので、協賛店で提示すると割引や特典などのサービスを受けることができます。

  • ショートステイ保育
  • トワイライト保育
  • 病後児保育
  • ファミリー・サポート・センター
  • 安心ママパパヘルパー
  • 赤ちゃん訪問
  • 子育て相談
  • 子ども医療費助成
  • 子育てにっこりパスポート

北区の子育て支援に関する制度やサービスについて、さらに詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

北区子育て応援サイト「きたハピ」

 

赤羽エリアの物件価格は?

赤羽エリアの物件価格についてご紹介します。

赤羽エリアの中古マンション価格相場

都内の平均価格である6,500万円よりも低く、かつアクセスや自然環境が良いので、非常にコスパの良いエリアだと言えます。

■赤羽駅:4,887万円

(専有面積が70㎡の場合。築年数関係なし。)

 

周辺エリアと比較すると?

周辺エリアに比べると、物件価格は少し高いです。より価格を抑えたいという方は、北赤羽駅方面も視野に、検討してみてください。

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十条駅 赤羽駅 北赤羽駅
4,536万円 4,887万円 4,302万円

 

担当が推す!3つのおすすめポイント

①スーパーや商店街が複数あるから買い物に便利

赤羽駅の商業施設

赤羽駅は、商業施設などが充実しており、買い物をするのにとても便利です。

「赤羽アピレ」、「赤坂パルロード」、「エキュート赤羽」、「イトーヨーカドー」などの商業施設があります。ここで、日用品や食料品、服や雑貨など何でも揃えることができます。生活必需品だけでなくショッピングを楽しむことができます。

「フードウェイ」、「西友」、「富士ガーデン」、「プロマート」、「アミカ」など住民の生活に密着したスーパーが多くあり、食料品を買うのに便利です。その中でも「西友」は24時間営業しているので、夜遅く帰宅する方はぜひ利用してみてくださいね。

「赤羽一番街商店街」、「赤羽スズラン通り商店街」、といった大きな商店街が活気づいており、ここで日用品や食料品を買うことができます。買い物の環境が整っているのは、とてもありがたいですね!

 

②利便性が高いアクセス環境

人が行き交う赤羽駅前

赤羽エリアは、アクセスの利便性の高さが魅力です。赤羽エリアは、JR埼京線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン、東京メトロ南北線の5線が通っているため、かなり便利です。

都内の主要な駅だけでなく、埼玉方面へのアクセスが良いのも魅力的です。

駅前から羽田空港への高速バスが出ているので、出張の多い方にはありがたい環境です。

 

③公園が多く充実している

緑が豊かな公園と舗装された小道

赤羽駅の魅力は自然豊かな街並みです。駅周辺には、たくさん公園や緑道があります。このような自然に囲まれた街は、都内では珍しいでしょう。

周辺だけでも約20件ほど公園や緑道があります。

赤羽駅のほとんどの公園は遊具などが整備されており、子供が遊ぶのに最適です。また、緑道や並木道が多くあります。緑豊かな木々が生い茂っているので、自然の中でリフレッシュすることができます。街中が豊かな自然に囲まれているので、子育てファミリーにはうれしい環境です。

 

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