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世田谷エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2021.10.11
2022.06.14

世田谷エリア(東京都)周辺のおすすめのリノベーション・中古マンション情報をご紹介します!

その他、住みやすさや治安、アクセス情報、子育て・教育環境、物件価格の相場、気になるハザードマップ情報といったお部屋探しに役立つ情報を掲載しています。

自分にとってピッタリのエリアかどうかぜひチェックしてくださいね。

 

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世田谷エリアの住みやすさは?

世田谷エリアの住みやすさについてご紹介します。
以下5項目で住みやすさを評価します。

治安の良さ ★★☆☆☆
アクセスの利便性 ★★★☆☆
子育て・教育のしやすさ ★★★★☆
自然や公園の多さ ★★★★☆
物件価格の安さ

★★★★☆

 

以上の評価から、世田谷エリアは5項目すべての評価が高く、総合的に住みやすいエリアだと言えます。

 

総合評価

★★★★☆

 

 

世田谷エリアの治安は?

治安が良い順に で評価します。

世田谷エリアの治安の良さ


参考:

警視庁 発生状況・統計

 

世田谷エリア市の治安は良いです。夜は警察が頻繁にパトロールを行い、地域住民のボランティアによる見回りを実施しているため夜間も人目があって安心です。ただし、街灯が少ない道もあるので、物件探しの際は街灯の有無を確認しておきましょう。

 

世田谷エリアのアクセス情報は?

世田谷エリアの主要な駅は、「二子玉川駅」や「三軒茶屋駅」、「下北沢駅」などがあります。

「二子玉川駅」の電車事情について

二子玉川駅は、東急電鉄が通っています。

23区内でJRも東京メトロも通っていないのは世田谷区だけですが、私鉄は充実しており、交通アクセスは良好です。

また、二子玉川や三軒茶屋がある田園都市線沿線は、おしゃれスポットの多い人気エリアとして注目されています♪

駅名

要時間

乗り換え回数
新宿

約25分

1回
渋谷

約14分

0回
池袋

約32分

1回
東京

約36分

1回
品川

約24分

1回

「二子玉川駅」の利用者数はどのくらい?

二子玉川駅の1日平均利用客は、165,421人です。


参考:
統計情報リサーチ

 

「二子玉川駅」のバス情報は?

世田谷エリア駅周辺は「東急バス」、「小田急バス」が通っています。二子玉川駅周辺は運行するバスの本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。

 

「二子玉川駅」の駐輪場は?

二子玉川駅周辺には約11件の駐輪場があります。駐輪場の数が多いので、自転車を利用する方にはうれしい環境ですね♪

 

「二子玉川駅」の改札出口と周辺施設について

「二子玉川駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。

二子玉川といえば、「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」などのショッピング施設が充実しています。また、世田谷の中には、有名な「駒沢公園」などもあります。

出口 周辺施設・建物
東口
  • バスターミナル
  • タクシーのりば
  • 二子玉川ライズ・ショッピングセンター
  • 二子玉川ライズ・オフィス
  • 二子玉川ライズ・楽天クリムゾンハウス
  • 二子玉川エクセルホテル東急
  • 109シネマズ二子玉川
  • 蔦屋家電
  • 玉川税務署
  • 二子玉川郵便局
  • 区立二子玉川公園
西口
  • 玉川高島屋
  • 区立兵庫島公園
  • 玉川通り
  • 多摩堤通り
  • 東急トラベルサロン
  • 二子玉川ライズドッグウッドプラザ
  • 玉川2・3丁目
  • 鎌田1丁目

 

世田谷エリアのハザードマップ情報

世田谷エリアのハザードマップ情報をご紹介します。多摩川が流れ自然と都会が入り混じった世田谷エリアでは、どんな災害に気をつければよいのでしょうか。

洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所はしっかり確認しておきましょう。

 

出典:
ハザードマップポータルサイト

 

世田谷エリアの自然環境

世田谷エリアの自然環境についてご紹介します。

世田谷エリアには約540箇所の公園があります。施設が充実している公園が多いので、世田谷エリアは子育て世代の方にも非常におすすめです!

世田谷エリアにある公園は以下の通りです。


いくつかご紹介します♪

二子玉川ライズと直結!「二子玉川公園」

二子玉川駅から徒歩9分の、みどりと多摩川の水辺に囲まれた自然豊かな公園です。

子どもたちがボール遊びできる「子ども広場」や、幼児が遊べる「遊具の遊び場」があるので、家族で楽しめる公園となっています。
また、「帰真園」という、世田谷区立の公園として初の本格的な日本庭園があります。このような歴史的な建物がある公園は珍しいのではないでしょうか?

ジョギングやマラソンも楽しめる公園「駒沢オリンピック公園」

東急田園都市線「駒沢大学駅」から徒歩15分の、緑と複数の体育施設が調和した公園となっています。運動公園としても親しまれています。

サイクリングコースやドッグラン施設、売店やレストランもあり、どんなライフステージの方でも楽しめます♪

サイクリングコースを走行する一般自転車の貸出は終了しているので、注意してくださいね。ドッグランを利用する際は、公園の利用登録申込書を記入する必要があるので余裕を持って向かいましょう!

 

 

広大な敷地と紅葉が人気の「都立砧公園」

東急田園都市線「用賀」から徒歩20分の、随所に桜の木が植えられている自然に囲まれた公園となっています。特に桜の木が多いのは、「ファミリーパーク」内です。ソメイヨシノやヤマザクラなど約930本が「ファミリーパーク」の中を咲き乱れ、花見の時期には大勢の人々で賑わいます。

遊具も充実しており、スポーツ施設(野球場、サッカー場)や売店、レストランもあるので、家族ぐるみで楽しめるでしょう。

 

 

世田谷エリアの教育・子育て環境について

世田谷エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。

世田谷区の幼稚園・保育園

世田谷エリア市は幼稚園、保育園ともに豊富にあります。幼稚園の利用料の無償化や入園料補助金、保育料補助金などの支給があり、支援にも力を入れているようです。しかし、世田谷エリア市は子育てファミリーが多いこともあって、待機児童の解消にはまだ至ってないようです。

 

幼稚園 約67件
保育園 約344件

 

世田谷区の小学校・中学校

世田谷エリア市は小学校も中学校も多くあります。世田谷エリア市は公立の学校でも教育レベルが高いです。また、公立の中高一貫教育を受けられることもできます!

小学校 約70件
中学校 約51件

 

世田谷区の子育て支援

世田谷エリア市の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。
中でも、「義務教育就学児医療費助成制度」というものがあり、小学校1年生から中学校3年生までのお子さんが、医療機関等で受診した際の保険適用医療費自己負担額を助成してくれます!

  • 児童手当(中学校修了まで)
  • 妊娠高血圧症候群の医療費助成
  • 出産費用の援助(404,000円/人)
  • 妊婦健康診断の一部助成
  • 第3子以降の出産費の一部助成
  • 子ども医療費助成(中学校修了まで)
  • 乳幼児の各種予防接種
  • 子どもの一時預かりサービス
  • 赤ちゃんショートステイ
  • 子どものショートステイ
  • 夜間の短時間預かりサービス
  • 子育て支援のヘルパー派遣
  • 私立幼稚園の助成金
  • せたがや子育て利用券の配布

 

世田谷区の子育て支援に関する制度やサービスについて、更に詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。
▶︎世田谷区−子ども教育若者支援

 

世田谷エリアの物件価格は?

世田谷エリアの物件価格についてご紹介します。

世田谷エリアの中古マンション価格相場

世田谷エリアは利便性が高く人気のエリアです。成城は世田谷エリアの中で一番高級住宅街と言われています。

世田谷エリアから離れるとかなりリーズナブルな価格の物件もあるので、価格を抑えたい方は駅から離れた場所を狙うと良いでしょう。


■世田谷区:
5,526万円

(専有面積が70m²の場合。築年数関係なし。)

 

周辺エリアと比較すると?

渋谷エリアと比べるとリーズナブルですが、大田エリアと比べると少々高いです。どうしても物件価格を抑えたい方は大田エリアを検討するのも良いでしょう。

house house house
大田エリア 世田谷エリア 渋谷エリア
 4,961万円 5,526万円  8,323万円

 

担当が推す!3つのおすすめポイント

世田谷エリアエリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

ファミリーにぴったりの街

外で遊んでいる3人家族

世田谷エリアは高級住宅地が多いというイメージがあると思いますが、実際はリーズナブルな物件も多く、ファミリー層から単身者の方まで幅広い層に住みやすいエリアなんです。そのため、世田谷区は東京23区で最も人口が多く、その数なんと約92万人。おしゃれなカフェや飲食店も数多くある一方で公園や自然豊かなこのエリアは、子育てにも最適な環境と言えます。

 

雰囲気が良いお店が多い

雰囲気の良い飲食店

世田谷エリアといったら二子玉川や三軒茶屋や明大前駅が有名ですね。近年のカフェブームの発祥地と言われる三軒茶屋をはじめ、世田谷エリアにはあちこちにおしゃれなカフェやレストランがあります。

特に、三軒茶屋や下高井戸のある東急世田谷線沿線は注目度が高く、エリア外からも多くの人が訪れる人気エリアとなっています。行列ができる人気店や一人で静かな時間を過ごせる隠れ家カフェもあり、バリエーションも豊富なので、子育てしながらカフェ巡りも楽しめるでしょう。

閑静な住宅街が多く、落ち着いて暮らせる

住宅街

世田谷エリアの住宅街は治安が良く、静かなので過ごしやすいでしょう。緑も多く学校もあるので子育てにはもってこいの街ですさらに、世田谷エリアには大きな公園がいくつかあり、1つ1つの公園がとにかく大きいです。中にはサイクリングコースがある公園もたくさんあり、晴れた休日には、朝からお弁当を作っていき夕方まで遊ぶなんてこともできますよ。

 

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航空業界に2年間勤めた後、不動産が好きすぎて2021年にMUSUBUに入社。月間90本MUSUBUメディアのwednesdayとTSUNAGUの構成考案と執筆を務める。絶賛宅建勉強中のライター兼編集者。趣味はルームツアーのYouTube動画を見ること。