三鷹エリア（東京都）周辺の住みやすさや治安、アクセス情報、子育て・教育環境、物件価格の相場、気になるハザードマップ情報といったお部屋探しに役立つ情報を掲載しています。自分にとってピッタリのエリアかどうかぜひチェックしてくださいね。
三鷹エリアの住みやすさは？
三鷹エリアの住みやすさについてご紹介します。
以下5項目で住みやすさを評価します。
| 治安の良さ | ★★★★☆ |
| アクセスの利便性 | ★★★★☆ |
| 子育て・教育のしやすさ | ★★★★☆ |
| 自然や公園の多さ | ★★★★☆ |
| 物件価格の安さ | ★★★★☆ |
以上の評価から、三鷹エリアは5項目すべての評価が高く、総合的に住みやすいエリアだと言えます。
| 総合評価 |
| ★★★★☆ |
三鷹エリアの治安は？
警視庁による犯罪データを参考に、治安が良い順に 
で評価します。
| 三鷹エリアの治安の良さ |
 |
参考：
警視庁 発生状況・統計
三鷹市の治安は良いです。夜は警察が頻繁にパトロールを行い、地域住民のボランティアによる見回りを実施しているため夜間も人目があって安心です。ただし、街灯が少ない道もあるので、物件探しの際は街灯の有無を確認しておきましょう。
三鷹エリアのアクセス情報は？
三鷹エリアの主要な駅は、「三鷹駅」や「井の頭公園駅」、「三鷹台駅」などがあります。
「三鷹駅」の電車事情について
三鷹駅は、JR中央線快速とJR中央・総武線の2路線が走っています。
以下の通り、主要な駅「新宿駅」や「東京駅」までは乗り換えなしで行けます。
その他の主要な駅にも30分程度で行けるなど、アクセスが良い環境です。
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
| 新宿 | 約22分 | 0回 |
| 渋谷 | 約32分 | 1回 |
| 池袋 | 約36分 | 1回 |
| 東京 | 約36分 | 0回 |
| 品川 | 約46分 | 1回 |
「三鷹駅」の利用者数はどのくらい？
三鷹駅の1日平均利用客は、71,399人です。
参考：
各駅の乗車人員 2020年度 ベスト100 - JR東日本
「三鷹駅」のバス情報は？
三鷹駅周辺は「京王バス」、「小田急バス」、「みたかシティバス」が通っています。三鷹は運行するバスの本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。
「三鷹駅」の駐輪場は？
三鷹駅周辺には約18件の駐輪場があります。駐輪場の数が多いので、自転車を利用する方にはうれしい環境です。
「三鷹駅」の改札出口と周辺施設について
「三鷹駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。
三鷹といえば、「三鷹の森ジブリ美術館」や「井の頭自然文化園」など、有名なスポットも多いですよね。
| 出口 | 周辺施設・建物 |
|
北口 |
|
|
南口 |
|
三鷹エリアのハザードマップ情報
三鷹エリアのハザードマップ情報をご紹介します。野川・仙川が流れ自然豊かな三鷹市では、どんな災害に気をつければよいのでしょうか。
洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所はしっかり確認しておきましょう。
出典：
ハザードマップポータルサイト
三鷹エリアの自然環境
三鷹エリアの自然環境についてご紹介します。
三鷹市のキャッチフレーズは「水と緑の公園都市」とも呼ばれていて、自然豊かな公園が多くあるのも三鷹の魅力のひとつです。
三鷹と言えば、有名な「井の頭公園」を思い浮かべる方も多いのでは？その他にも、たくさんの広大な公園があるのです。
三鷹市にある公園は以下の通りです。
いくつかご紹介します！
休日のレジャーを楽しむのにピッタリな野川公園
スポーツ施設、遊具、バーベキュー場などがある広大な緑地です。
散歩道や自転車道も整備されています。休日のレジャーを楽しむのにぴったりの場所です。
見どころたくさん！何度も訪れたい井の頭恩師公園
井の頭公園は、前述した「三鷹の森ジブリ美術館」があったり、動物園や植物園などの施設がかなり充実しています。
土日は多くの人で賑わう、人気な公園です。
三鷹エリアの教育・子育て環境について
三鷹エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。
三鷹市の幼稚園・保育園
三鷹市は幼稚園、保育園ともに豊富にあります。幼稚園の利用料の無償化や入園料補助金、保育料補助金などの支給があり、支援にも力を入れているようです。しかし、三鷹市は子育てファミリーが多いこともあって、待機児童の解消にはまだ至ってないようです。
| 幼稚園 | 約17件 |
| 保育園 | 約39件 |
三鷹市の小学校・中学校
三鷹市は小学校も中学校も多くあります。三鷹市は公立の学校でも教育レベルが高いです。また、公立の中高一貫教育を受けられることもできます！
| 小学校 | 約16件 |
| 中学校 | 約9件 |
三鷹市の子育て支援
三鷹市の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。
中でも、「義務教育就学児医療費助成制度」というものがあり、小学校1年生から中学校3年生までのお子さんが、医療機関等で受診した際の保険適用医療費自己負担額を助成してくれます！
- 義務教育就学児医療費助成制度
- 育児支援ヘルパー
- 保育サービス
- 病児保育
- 一時預かり
- 子ども家庭支援センター
- 子育てひろば
- 親子ひろば（子育て相談 情報提供）
- 児童館
- ファミリー・サポート・センター
- ショートステイ
- ふたご家庭サポーター
- トワイライトステイ
- 子供食堂
三鷹市の子育て支援に関する制度やサービスについて、更に詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。
▶︎子育て・教育 - 三鷹市
三鷹エリアの物件価格は？
三鷹エリアの物件価格についてご紹介します。
三鷹エリアの中古マンション価格相場
三鷹エリアは利便性が高く人気のエリアにも関わらず、郊外にあるので物件の価格は少々リーズナブルです。家が都心から離れても良いという方にとっては、かなり好条件なエリアだと思います！！三鷹駅から離れるとかなりリーズナブルな価格の物件もあるので、価格を抑えたい方は駅から離れた場所を狙うと良いでしょう。
■三鷹市：4,561万円
（専有面積が70m²の場合。築年数関係なし。）
周辺エリアと比較すると？
武蔵野市と比べるとリーズナブルですが、調布市と比べると少々高いです。どうしても物件価格を抑えたい方は調布市を検討するのも良いでしょう。
 |
|
|
| 武蔵野市 | 三鷹市 | 調布市 |
| 4,587万円 | 4,561万円 | 3,508万円 |
担当が推す！3つのおすすめポイント
三鷹エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。
①物件価格がリーズナブル
なんといっても、三鷹は利便性が高い街にも関わらず、物件の価格がリーズナブルであるところが魅力です！
三鷹エリアの中古マンション*¹の価格相場は、約4,482万円です。東京都の中古マンションの価格の相場は約6,500万円なので、都内ではリーズナブルな価格です。
東京都内の駅の中では、かなりお買い得な価格です。リーズナブルな価格で東京のマンションが買えるのは三鷹エリアならではです！
*¹ 築年数指定なし、専有面積：70m²
②新宿駅へ15分、東京駅へも30分とアクセス良好
「三鷹駅」の最大の魅力は、JR中央・総武線の始発駅であることです。通勤・通学には始発駅で座って行けるのはかなり大きなメリットですよね。三鷹駅が始発駅だからという理由で、三鷹駅周辺に住む人も多いようです。三鷹駅で電車に乗る場合、平日8時台であれば、5分間隔で始発電車があるので、確実に座ることができます。
また、「新宿駅」や「東京駅」にも乗り換えなしで行けるアクセスの良さはうれしいポイントです。
③自然豊かで平地が多く、住環境が整っている
買い物環境も充実しています。三鷹駅の北口には「OK（オーケー）」「東急ストア」があり、南口には「オオゼキ」「東急ストア」「三平ストア」などのスーパーがあります。
さらに駅ビル「アトレヴィ三鷹」には、「クイーンズ伊勢丹」や「デイリーテーブル紀ノ国屋」があります。ドラッグストアも両出口にあるので、日常品の購入で困ることはありません。
エリア全体として、スーパーやドラッグストアがかなり充実しています。食料品や日用品を購入するのに便利なお店が多いので、買い物に困ることはありません。
「三鷹エリア」の物件購入を検討中の方におすすめ！
「三鷹エリアに興味がある」「三鷹エリアで物件を購入したい」そんな方におすすめのセミナーをご紹介します！
不動産のプロが中古マンションの購入の流れや物件の探し方、資金計画までをわかりやすく解説します！参加費無料で、オンラインでご自宅から参加可能！
おすすめの物件もご紹介しますので、ぜひお気軽にご参加ください。
▶︎セミナーに申し込む
