収納とサービスルーム完備の生活利便性が高い物件！都営新宿線「菊川」徒歩3分
こちらの物件は都営新宿線「菊川駅」徒歩3分にあり、新宿や品川まで約20分以内と交通の便がとても良い場所にあります。物件の近くには小学校や公園もあるので、お子様を安心して送り出すことができます。大きなスーパーも近くにあるため、生活の利便性がとても高いのが魅力的です。
物件の間取りは2SLDKでサービスルームがあり部屋自体は3部屋利用が可能です。1つを主寝室に、もう1部屋を子供部屋に、もう1部屋を在宅ワークや勉強部屋などの書斎にするなど、生活の用途によって部屋を使い分けることができます。
また、こちらの物件はウォークインクローゼットや、パントリーなど収納が多いため、ものが多くなってしまっても問題なく過ごすことができます。
フルリノベーション済みだから設備が充実
お部屋は2021年11月にフルリノベーション済みです。水回り設備（キッチン、浴室、トイレ）と内装（壁・床・全室）がすべて新しく造り直されています。「住まいの再生で暮らしを向上させる」をモットーにする、「TSUNAGU」というリノベーションブランドが設計やデザインを手掛けています。
菊川パークホームズの外観
1987年に竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造、12階建て、全74戸のマンションです。外壁は白で統一されており、門の部分にはタイルを使用しています。庭木もあり、綺麗に整えられている印象です。正面の玄関側のバルコニー人通りの少ない道路に面しており、比較的静かに過ごすことができ、またプライバシーはそんなに気にならず落ち着いた雰囲気です。
菊川パークホームズの内観
間取りは2SLDKで2部屋とサービスルームがありお部屋の使い道は自由に使えます。収納スペースはサービスルームも含めて各部屋にウォークインクローゼット、キッチンにはパントリースペースがあり収納は充実しております。詳しく解説していきます。
約12.5畳のリビングは明るく団らんの場所に
リビングダイニングは約12.5畳となっており、4人掛けのダイニングテーブルやソファを置いても十分な広さを感じられます。
ご家族でリビングを利用しても団らんできる広さになっております。窓は南向きなため、採光を十分に感じることができ、日中は電気を消しても部屋が明るく感じられるのが魅力的です。
リビングからダイニングまでは見晴らしがとてもよくなっております。お食事の場所とリラックスする場所は別れているため、生活にメリハリをつけたい人にはおすすめです。
また、壁にはピクチャーレールはあるため、ご家族の写真や絵などを飾ることもできます。
リビングの隣には大きな窓があるため、自然光が入ってきてとても気持ちがいい空間になっております。窓の縁にはものを置くスペースがあるため、収納ボックスなどを置きリビングで使うものなどを収納することもできそうです。
対面式キッチンでご家族とのコミュニケーションを大切に
キッチンは対面式なので、お料理をしながらご家族とコミュケーションをとれるのが嬉しいポイントです。お子様がリビングで遊んでいるときでも見守れるため、安心して家事をこなすことができます。
また、配膳や片付けなどもスムーズに行えるのが対面式キッチンの魅力です。
キッチンの下の収納は十分にあるため、多くなりがちなフライパンや鍋などの調理器具を収納することが可能です。全自動食器洗い機もあるため、食器を洗う家事から開放されるのは嬉しいですね。
3口コンロと魚焼きグリルも完備されているため、お料理の幅が広がったり、量をたくさん作れることで、ご家族の食事や作り置きやお弁当作りなども楽々作ることができそうです。
キッチンの後ろにはパントリースペースが設置されており、多くなりがちな食材やお野菜、お子様のお菓子などを収納することができます。
可動式棚のため、ものの大きさによっては棚の高さを変えられるのでパントリーの利便性はとても高いです。
生活によって部屋の使い道は自由に変えられる各3部屋
約4.6畳の部屋は、机を2つ置くことができるため、子ども部屋に最適です。また、余ったスペースには本棚や収納ボックスを置くこともできるため、お子様が小さい時はプレイルームとしても活用できそうです。
シングルベッドを1つ置くと机を置くスペースが狭くなってしまうため、その場合はロフトベッドを設置して、下の空いたスペースに机を置くこともできます。窓もあるので、閉塞感を感じません。換気もできるのは魅力的ですね。
ウォークインクローゼットがあるため、お子様の服やおもちゃなどを収納しておくことができます。散らかりがちなおもちゃですが、ウォークインクローゼットを上手に活用することで綺麗な部屋を保つことできます。
約3.7畳のサービズルームはシングルベッドやセミダブルを置いても少し余裕のある広さとなっております。お子様の寝室にしたり、勉強部屋などの書斎や趣味の部屋として活用することもできそうです。サービスルームではありますが、窓がついているのが魅力の1つです。
サービスルームはいろいろな使い道ができるのが嬉しいポイントです。
同室には可動式棚とウォークインクローゼットがあります。棚には観葉植物を置いたり写真や趣味のものを飾ることができるスペースとなっております。サービスルームにが珍しいウォークインクローゼットがあるのも嬉しいですね。
服を収納するのはもちろん、普段使わないものを収納することもできるので便利です。
約5.3畳の部屋にはダブルベッドを置いても余裕のある広さなため、空いたスペースには観葉植物を置いたり机や棚を設置することもできそうです。ご両親の主寝室として活用することもでますが、お子様が小さいときはご家族で過ごすスペースとして使っても良さそうです。
赤ちゃんがいる場合、ベビーベッドも置けるスペースがあるので、安心して過ごすことができます。
同室には広めなウォークインクローゼットが完備されており、こちらは電気がつく仕様になっております。棚も広めにあるため、ご家族の荷物を1箇所に置いておくこともできますし、季節のものを収納することもできます。
広々と使える脱衣所と浴室
脱衣所は白を基調に清潔感を重視した作りとなっております。
また、洗面台は洗面台下の収納と鏡裏の収納スペースが十分にあるため、ご家族で使うものをきちんと収納することが可能です。洗濯機置き場の上には棚が設置されているため、普段仕様するタオルや洗剤などを置くことができます。
浴室は明るめのウッドを基調に白に映えるような設計になっております。棚もあるため石けん類が多いご家庭も置き場に困ることはなさそうです。
浴室は足を伸ばしても十分広さがあるため、ご家族で一緒に入って団らんの場所にすることもよさそうです。お湯だき機能も付いているのも嬉しいですね。
シューズボックスは靴以外の収納可能
玄関はベビーカーをそのまま置くスペースはありませんが、ご家族分の靴を置いておくことは可能です。
また、シューズボックスは靴をたくさん収納できるのはもちろんですが、可動式棚なため外で使う道具やおもちゃの大きさによって高さを変えて収納できるは魅力的です。
おしゃれで洗練されたトイレ
トイレはモノクロで統一されており、シックでおしゃれな印象です。棚があるため、トイレットペーパーやトイレ用品などを置いておくことができます。
スペースが十分なバルコニー
バルコニーは広々としていて洗濯物を多く干すことができそうです。また、採光は南向きのため、洗濯物ががすぐ乾くのも嬉しいですね。
菊川パークホームズの周辺情報
都営新宿線「菊川駅」から徒歩3分程度で物件に到着し、駅の周辺や物件の周辺には飲食店やスーパーが多く生活の利便性はとても高いです。駅の近くということもあり、人通りが多い印象です。
駅前は大通りに面しているため車通りは多い
駅間の通りは大通りに面しているため、車通りや人通りは多い印象です。お子様が一人で歩かれる場合注意が必要です。夜は灯りが十分に照らされているので、暗くなる心配はありません。
駅前には大阪王将・ジョナサン
駅のすぐ近くには「大阪王将」、「ジョナサン」があるため、忙しく料理ができない場合などはさっと済ませられる場所のためとても便利です。お持ち帰りなどもできるので、買ってご自宅で召し上がることもできます。他にも「マクドナルド」や「オリジン弁当」などファスト店があるのも嬉しいポイントです。
大阪王将菊川店の基本情報
住所：〒130-0024 東京都墨田区菊川３丁目１６−１
営業時間：11時00分～22時30分
電話：03-6240-2720
ジョナサン菊川店の基本情報
住所：〒130-0024 東京都墨田区菊川２丁目７−９
営業時間：7時00分～23時30
電話：03-5600-7230
銀行や郵便局がありとても便利
物件の近くには銀行や郵便局があるため、急な用事がきたときにとても便利です。他にクリーニング店などもあるので、物件周辺で用事を済ませることができます。
物件から徒歩1分には大きなスーパーが
物件から徒歩1分程度のところに「オオゼキ」があるのは魅力の1つです。大きなスーパーなため、品揃えも十分の上たびたび特売を行っているため、曜日によっては安く買うことができるのでとても嬉しいポイントです。生活用品はここで揃えることができそうです。
オオゼキ菊川店の基本情報
住所〒130-0024 東京都墨田区菊川３丁目１５−１０
営業時間：10時00分～21時00分
電話：03-5638-0281
すぐ近くには公園や小学校があります
物件から徒歩1分程度のところに公園と公園に隣接している小学校があります。小学校から帰ってきて公園へ行くこともできますし、そのまま遊んで帰ってきても安心できる距離です。
公園の広場は広いため、鬼ごっこなどの走る遊びも十分に楽しそうです。また、遊具も充実しているので、お子様が小さい場合でも公園で遊ぶことができますよ。
