約15畳のリビングは家族団らんのスペースに！3部屋あるお部屋は生活スタイルによってレイアウト自由です。京王線「千歳烏山駅」徒歩15分

こちらの物件は京王線「千歳烏山駅」徒歩15分にあり、新宿や品川まで約20分以内と交通の便がとても良い場所にあります。千歳烏山駅の周辺はスーパーやドラッグストア、バス停があるので、生活する上でとても便利な街です。駅から物件までの間には小学校や幼稚園、公園などもあるので、お子様が過ごされる環境としても最適です。

間取りは2SLDKの専有面積は71.10㎡とご家族で住むのに適した間取りとなっております。窓が付いているお部屋が2部屋とサービスルームが1部屋ある間取りのため、お子様のお部屋も用意することができますよ。

本物件はペット飼育可の物件です。（犬・猫1居住2匹まで、成長時の体長50cm・体重10kg以内）現在、ペットを飼われているご家庭や、これからペットを飼う予定があるご家庭は嬉しいポイントです。

フルリノベーション済みだから設備が充実

お部屋は2021年12月にフルリノベーション済みです。水回り設備（キッチン、浴室、トイレ）と内装（壁・床・全室）がすべて新しく造り直されています。「住まいの再生で暮らしを向上させる」をモットーにする、「TSUNAGU」というリノベーションブランドが設計やデザインを手掛けています。

「リビオ千歳烏山クリアフラット」の外観

2002年に竣工、鉄筋コンクリート造、陸屋根地下1階付4階建て、総戸数41戸のマンションです。築年数が新しいということもあり、見た目はとてもきれいに整備されております。本物件はオートロックのため、防犯面も心配ないでしょう。

地下には駐車場があります。月額20,000〜22,000円で契約することが可能です。

また、地下には駐輪場もあるので、移動手段として自転車を購入して置いておくことも可能です。駅から物件まで離れているということもあり、自転車置き場が使えるのは魅力的です。

出入り口はこのような感じです。本物件は管理人駐在のため、管理体制は十分に整えられていることが見受けられます。

宅配ボックスもあるので、日中など家におらず荷物の受け取りができないという方でもストレスなく荷物を受け取ることができます。

「リビオ千歳烏山クリアフラット」の内観

間取りは2SLDKの専有面積は71.10㎡のため、ご家族で住むのに最適な間取りです。サービスルームは約4.1畳もあるので、普通のお部屋と同じように活用することができます。

リビングダイニングが約15畳ととても広く使うことができるため、家族全員で集まっても余裕のあるスペースとなっております。

また、本物件は収納にとても優れております。各部屋にウォークインクローゼット、キッチン背面にキッチン棚、玄関出た横にはトランクルームがあるので、収納が多いご家庭でも、十分に収納することができるでしょう。窓は南向きなので、日中の採光は十分に感じられます。

約15畳の広々としたリビングダイニング

リビングダイニングは約15畳と広々としたスペースとなっております。窓は南を向いているので、日中の採光を十分に感じることできるのが魅力の1つ。また、物件の前は緑が広がっているので、優しい光を感じながらくつろげるスペースになること間違いありません。

ご家族で集まっても十分余裕のあるスペースなので、家族団らんには最適です。ペットを飼われているご家庭は、ペットとも遊べるくらいのスペースがあるので、楽しく過ごせそうです。

ダイニングは4人掛けのテーブルを置いても十分余裕のある広さです。ダイニングスペースを充実させたいという方でも、大きめのテーブルを置けるほどの広さがあるので、問題ないでしょう。

空いたスペースには棚を置いてダイニングで使うものを収納しておくとさっと取り出せて便利になりますよ。

リビングはこのような感じです。ソファは4人掛けのものを置いてもスペースに余裕があります。本物件は床暖房が完備されているため、冬場は床暖房をつけて床で過ごすことも可能です。

床暖房をつければ、暖房をつけていなくとも暖かく過ごすことができるので嬉しいポイントです。

角度を変えるとこのような感じです。奥行きがあり、開放感を感じさせてくれます。

ダイニングスペースとリビングスペースを完全に分けることができるので、食事のスペースとリラックススペースを分けたい方には嬉しい仕様です。

ダイニング横の壁にはピクチャーレールがあります。家族写真やお子様が描かれた絵を飾って置くのに最適な場所となっております。お気に入りの写真や絵を飾るとお部屋の雰囲気もあたたかくなるのでおすすめです。

レールは増やすことができるので、好きな枚数で飾ることができてアレンジができますよ。

ダイニング上の照明はスポットライトを使用しておりおしゃれな印象です。照らしたい場所に角度を変えれば、お部屋の雰囲気がガラッと変えることもできますよ。

機能性十分な半対面式キッチン

キッチンは、半対面式のキッチンです。対面式ですが手元は見えないので、お料理に集中したいという方も問題なく使用することができるでしょう。

また、リビングダイニングにいる方とコミュニケーションを取りやすいのも嬉しいポイントです。ダイニングの横にあるので、配膳や片付けもスムーズに行うことができます。

キッチン下の収納はとても充実しており、調味料を入れるスペースや引き戸タイプの収納は2つあります。

収納ボックスなどを上手に活用すれば、かさばりがちなフライパンや鍋、蓋などを収納しておくことができます。

魚焼きグリルや3口コンロも完備されているので、お料理の作業効率もあがるので、時間の短縮が見込めます。

キッチンの壁を活用すれば、フライ返しやおたまなどは「見せる収納」をすることが可能です。きれいにレイアウトすれば、おしゃれなキッチンの出来上がりです。

キッチン背面には、キッチン棚が設置されております。引き出しタイプの収納が2箇所あります。こちらはラップやアルミホイルなど、キッチンでよく使用するグッズを置いておくのにちょうどいい収納スペースとなっております。

スライド式の収納スペースには、炊飯器などをおくのにちょうどいいですね。家電が置けるスペースがあらかじめあると家具を買う手間が減るのでとても便利です。

キッチン棚の上には、開戸タイプの収納スペースがあります。こちらには使用頻度の低い季節ものなどを収納しておくのに最適な場所です。キッチンの収納が多いので、収納場所によって収納の種類を変えることができます。

収納が充実している各お部屋

約5.9畳のお部屋はシングルベッド〜ダブルベッドを置いても余裕のある広さとなっております。こちらのお部屋は、本物件の中で1番大きなお部屋のため、主寝室にされるのがおすすめです。

ダブルベッドを置いてもスペースがあるので、机や棚を置いて主寝室兼書斎スペースとしても活用できそうです。

角度を変えるとこのような感じです。同室には広めのウォークインクローゼットがあるので、服はもちろん、お部屋で使うものを収納しておくことが可能です。

同室にはニッチスペースがあるので、小さめの観葉植物や本などを置くのにちょうど良さそうです。

約5.3畳のお部屋はリビングの隣にあります。シングルベッド〜ダブルベッドを置くのにちょうどいい広さです。

こちらはお子様のお部屋にしたり、書斎スペースとして活用できそうです。窓は南向きなので、日中でもお部屋が明るいのは嬉しいポイントです。

同室にはウォークインクローゼットがあります。ウォークインクローゼットは服をそのまま収納しておけるので、服を畳む手間などを省略することができます。収納ボックスを活用すれば、季節別の服を収納しておくことも可能です。

ウォークインクローゼットは広いので、キャリーケースなどのかさばる荷物も収納しておくことができますよ。

サービスルームは窓はありませんが、約4.1畳と広々と使うことができます。ダイニングの横にあり、扉は引き戸タイプなので、日中は開いておけばスペースを広く使うことができます。

こちらのお部屋は、お子様のお部屋やプレイルーム、ゲストルームとして活用することができそうです。また、ペットを飼われている方はこちらにペットが過ごす場所を置いてあげるのもいいですね。

扉を閉めた様子はこのような感じです。ベッドはシングルベッドを置いても余裕のある広さです。お子様が遊べる室内遊具も置けるスペースがあるので、遊び場として楽しめそうです。

大きめの洗面台と収納が特徴的なお風呂場

洗面台は大きく設計されており、ご家族で並んで支度をしても十分余裕のある広さとなっております。お子様が小さい場合は足元に台を置いて高さを合わせてあげると使いやすくなるでしょう。

水栓はノズルが可動式となっております。手洗い洗濯をするときや、掃除をするさいに動かすことができるので、便利に使うことができます。

洗濯機は大きさにもよりますが、ドラム式洗濯機を置くことが可能です。また、洗濯機置き場の横には棚があるので、洗濯用品やタオルなどを置いておけるのでとても便利です。棚は可能式となっております。

出入り口の横には可動式の棚が設置されているため、タオルや身支度するさいの道具や服を置いておくことができます。高さによって置くものを変えれば、お子様もご自分で身支度を整えられる環境ができますよ。

脱衣所の全体はこのような感じです。白で統一されており、清潔感を感じられます。

浴室は濃いウッドを基調としたおしゃれな空間となっております。床がクッション性のある素材を使用しているため、床に座ったりすることができます。万が一転んだりしてもケガをする心配は少なくなりそうです。

浴槽はご家族で入っても余裕のある造りのため、一緒に入って団らんすることができます。

また、浴槽は段差があり、座れる仕様になっているので、お子様が小さいときでも安心してお風呂に入ることができます。

きれいで洗練されたトイレ

トイレは白で統一されており、おしゃれで洗練された空間となっております。棚があるので、トイレ用品やトイレットペーパーの在庫などを収納して置くことが可能です。

また、ニッチスペースがあるので、トイレットペーパーの予備として数個置いておくと便利です。

収納力抜群の玄関

玄関は白で清潔感のある造りとなっております。シューズボックスの下が空いているので、靴を多くおいておくことができます。

玄関からリビングの様子はこのような感じです。一直線でリビングが見えるので、開放感があり、お部屋が広く感じられます。

シューズボックスの上はものを置ける仕様になっているので、花や写真を飾るのにも最適です。また、出かけるさいに必要なティッシュやマスク、鍵などを玄関に置いておけば便利に使うことができますよ。

玄関横には縦長のシューズボックスがあります。靴は10足程度収納することができます。棚は可動式なので、大きさのあるものでも収納が可能です。

こちらのシューズボックスは20足程度靴を収納することができます。こちらも棚の高さを変えることができるので、お子様が外で遊ぶ道具などをこちらに収納しておくこともできますよ。

シューズボックスの高さはそこまでないので、お子様がご自身で靴を出したりしまったりするための練習もできそうですね。

洗濯物を干すの十分な広さのバルコニー

バルコニーは洗濯物を干すのに十分な広さとなっております。物干し竿の高さは用途によって変えることができるので、プライバシーは気にならないでしょう。お子様やペットがベランダを乗り越えないように注意が必要です。

バルコニーからの眺望はこのような感じです。目の前には竹林が広がっており、自然を感じることができます。南向きを向いているので、日は十分に入ってくるでしょう。

いろんな活用ができるパントリー

ダイニングやキッチンの横にはパントリースペースがあります。パントリーは食材庫という意味ですが、使い道は自由です。

キッチン用品や食材を置いてもいいですし、リビングダイニングで使うものを収納しておくのもいいでしょう。ペットの餌などはこちらに置いておくものいいですね。

棚は可動式なので、ものの大きさや高さによって棚の位置を変えることができます。棚はスペースの無駄なく設置されているので、ものを収納するさいも奥まで置くことができますよ。

部屋の前にあるトランクルーム

玄関の横にはトランクルームがあります。棚が設置されているので、お部屋の中に入れたくない外で使ったものを収納しておくことができるので、とても嬉しい仕様です。

「千歳烏山駅」から「リビオ千歳烏山クリアフラット」までの周辺情報

京王線「千歳烏山駅」から徒歩15分程度で物件に到着し、駅の周辺や物件の周辺には飲食店やスーパーが多く生活の利便性はとても高いです。千歳烏山駅は住宅街が近いので、比較的静かな印象です。

駅から徒歩1分で行ける「ライフ千歳烏山店」

駅から徒歩1分程度のところにスーパー「LIFE」があります。物件の近くにスーパーがないので、買い物をこちらで済ますことが多くなりそうです。

店舗自体大きいので、品揃えは豊富なうえ、特売やフェアなどの企画を多くやっているので、お得に生活用品を買うことができます。

ライフ千歳烏山店の基本情報

住所： 〒157-0062 東京都世田谷区南烏山５丁目３２−１
営業日：9時30分～0時00分
電話：03-3300-2151

千歳烏山駅のおしゃれな雑貨屋さん「ニックニッククレア店」

千歳烏山駅の雑貨屋さんで有名な「ニックニッククレア店」は、キッチン用品やインテリア雑貨など、日用雑貨をメインに取り扱っているお店です。おしゃれな雑貨が多いので、お部屋を彩りたいときに行くと新しい発見があるかもしれません。

ニックニッククレア店の基本情報

住所：〒157-0062 東京都世田谷区南烏山４丁目１２−７ クレアビル
営業日：10時30分～20時00分
電話：03-3300-7840

自然を感じることができる「祖師谷橋」

物件の近くには仙川が流れており、祖師谷橋がかかっております。川の流れを見て癒されることができます。お散歩コースにちょうどよさそうですね。

物件の目の前！春は桜が咲く「世田谷区立大道北三十三志公園」

物件の目の前には「世田谷区立大道北三十三志公園」という公園があります。物件を出てすぐにあるので、公園へ遊びに行くのにはこちらの公園が1番行く頻度が高くなりそうです。

遊具も充実しており、滑り台や砂場、乗り物の遊具もあるので、とても楽しそうです。また、春には桜が咲くので、身近なところでお花見ができるのは嬉しいポイントですね。

世田谷区立大道北三十三志公園の基本情報

住所：〒157-0065 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１６−３３
営業日：24 時間営業
電話：03-3308-0731