嬉しいルーフバルコニー付き！2面採光だからお部屋の明るさは十分♪東急田園都市線「桜新町駅」徒歩17分
こちらの物件は東急田園都市線「桜新町駅」徒歩17分にあり、新宿や品川まで約20分以内と交通の便がとても良い場所にあります。本物件の近くにはスーパーや飲食店があるので、生活する上でも便利に過ごせます。
間取りは2LDKで専有面積は51.00㎡のため、お二人でお住まいになるのに最適な広さです。玄関外にはポーチもあるので、全体的にお部屋にゆとりのある間取りとなっております。
フルリノベーション済みだから設備が充実
お部屋は2022年1月にフルリノベーション済みです。水回り設備（キッチン、浴室、トイレ）と内装（壁・床・全室）がすべて新しく造り直されています。「住まいの再生で暮らしを向上させる」をモットーにする、「TSUNAGU」というリノベーションブランドが設計やデザインを手掛けています。
「マイキャッスル馬事公苑」の外観
1994年に竣工、鉄筋コンクリート造、5階建て、総戸数20戸のマンションです。本物件はオートロック付きで防犯カメラもあるので、防犯面は安心できます。
マイキャッスル馬事公苑の出入り口は、高級感を感じさせてくれます。
エントランス部分はきれいに整理されており、管理体制のよさが伺えます。
エレベーターはこのような感じです。
本物件には駐輪場があります。駅まで自転車で行くことを考えると、駐輪場があるのはとても嬉しいですね。
「マイキャッスル馬事公苑」の内観
間取りは2LDKで専有面積は51.00㎡のため、お二人やご家族で住むのに最適な広さとなっております。
リビングはワイドリビングのため、広々と使うことができます。ご家族で集まっても余裕のある広さなので、団らんする時間が増えそうです。
また、本物件はバルコニーのほか、ルーフバルコニーがあるので、洗濯物を干す以外でもいろんな活用をすることができますよ。
約12畳のリビングダイニングは2面採光
リビングダイニングは約12畳あります。ワイドリビングなので、リビングを広々と使うことができ、家族で集まって団らんするのに最適な広さです。
また窓は北と東を向いていますが、窓が2箇所あるので、明るさを十分感じることができ、日中は電気を消しても明るいのが嬉しいポイントです。
ダイニングは4人掛けのダイニングテーブルを置いてちょうどいい広さとなっております。キッチンのすぐ横に位置するので、配膳なども楽々をこなすことができます。
テーブルの大きさは少し大きいものを置いても収まりがいいですよ。
リビングは4人掛けのソファを置いてちょうどいい広さとなっております。窓が2面あることで、リビングは外の光を十分感じられ、リラックスするスペースとして最適な場所となっております。ソファからテレビ台の距離もちょうどいい距離なので、圧迫感を感じません。
角度を変えるとこのような感じです。リビングからダイニングは奥行きを感じられ、とても過ごしやすい広さですね。
対面式のキッチンは設計者のこだわり
キッチンは対面式になっております。コンロの前はガラス張りにしているため、キッチンからお部屋を遮るものがありません。お部屋を広く感じさせてくれるのは設計者のこだわりです。
油はねは、右側に壁を設置したことで廊下に飛び跳ねないようにしております。お部屋を広く見せるだけでなく、キッチンを使う人のストレスを与えない親切設計です。
キッチンの下は収納が充実しております。調味料を入れるスペースも確保されているのは嬉しいポイント。
キッチン下収納は、収納ボックスなどを活用すれば、かさばりがちな蓋やフライパンなどを縦に収納することが可能です。
キッチンからみたリビングダイニングの様子です。お料理をしながら、リビングダイニングにいる方とコミュニケーションをとることができますよ。
お子様が小さい場合、リビングで遊んでいるときに様子を見守れるのはとても安心できます。
収納十分な2部屋は主寝室は子ども部屋に
約7.3畳のお部屋はダブルベッドを置いても十分余裕のある広さとなっております。
広い設計なので、ベッドの他に、お子様のベビーベッドやお仕事をされるさいに使う机や棚を置いてもいいですね。主寝室兼書斎にすることも可能です。
角度を変えるとこのような感じです。可動式の棚もあるので、本棚の代わりに書籍を置いたり、雑貨を置くことでお部屋に彩りを与えてくれます。
同室にはウォークインクローゼットがあるので、服はもちろん使用頻度の低い荷物を収納して置くことができますよ。
約4.4畳のお部屋はシングルベッド〜ダブルベッドを置いてちょうどいい広さとなっております。こちらは子ども部屋として活用することもできます。
また、リビングの隣なので、お子様のプレイルームなどにするのもいいですね。ベッドのほかに、机を置くこともできるので、お過ごしになる方に合わせてレイアウトを変えられます。
角度を変えるとこのような感じです。ウォークインクローゼットがあるので、お部屋の荷物はこちらに収納しておくことが可能です。
お部屋には収納ボックスを置くスペースもあるので、ウォークインクローゼットを使いながら、お部屋の収納を増やしていくのもいいですね。
同室には可動式の棚があります。本を置いたり雑貨を置くことが可能です。棚があらかじめ設置されているのは嬉しいポイントですね。
機能性十分なお風呂場は使い勝手◎
お風呂場はリビングダイニングの横に位置しております。洗面台は白で統一されておりおしゃれな仕上がりです。
鏡の裏や洗面台下は収納することができるので、身支度用品やお風呂場用品などを収納しておくことができ便利です。
水栓はシャワー式です。ノズルは動かすことができるので、洗濯物を手洗いされるさいなどに動かすことができ重宝しそうですね。
洗濯機置き場は、サイズによりますがドラム式洗濯機を置くことが可能です。また、洗濯機置き場の上には棚が設置されているので、洗濯用品はこちらに置いておくことができますよ。
洗濯機置き場横には可動式の棚があります。タオルや下着などの着替えを置いておけばお風呂からあがってすぐ使うことができるのでとても利便性が高い収納スペースです。
浴室は暗めのウッドを基調に白が映える仕様になっております。追い焚き機能付きなので、すぐにお風呂に入らない場合でもお湯をはっておくことができます。
浴槽は足を伸ばしても十分広さがあるので、リラックスして入ることができますよ。
おしゃれなトイレは洗練された空間に
トイレはおしゃれで洗練された空間となっております。ウォシュレット機能付きでリモコン操作が可能です。棚には芳香剤やトイレットペーパーの予備を置いておくのに最適な場所です。
ポーチつきの玄関はとても便利
玄関外にはポーチスペースがあります。こちらは、自転車や一輪車などを置いておくのにとても便利なスペースです。
また、家の中に入れたくない汚れのある荷物などを置いておくのに最適ですね。
広さも十分あるので、ベビーカーなどを置いておくのもいいですね。畳まず置けるのも嬉しいポイントです。
玄関はコンパクトですが、きれいな仕上がりです。玄関扉にはストッパーもあるので、荷物を多く持っているときなどは、ストッパーで扉を開けておくことができ、とても便利です。
玄関からの様子はこのような感じです。
リビングダイニングの扉はすりガラスを使用しているので、リビングダイニングの明るさを玄関でも感じることができ、お部屋自体明るい印象にさせてくれます。プライバシーも守れるので、魅力的な仕様ですね。
シューズボックスはこのような感じです。棚は可動式なので、ものの大きさやブーツなどの大きい靴でも収納可能です。
2箇所あるバルコニーは使い道自由！
キッチンの横には、ルーフバルコニーへ通じる扉があります。重たい扉なので、お子様が1人でルーフバルコニーへ出るさいは手などを挟まないように注意が必要です。
ルーフバルコニーは、ウッドタイルを使用しているので気軽に外で出ることができますよ。掃除も簡単で拭き掃除も楽々です。ルーフバルコニーでは、家庭菜園や屋外ピクニックなどを楽しめそうです。
こちらはリビングと約4.4畳側にあるバルコニーです。洗濯物を干すのに十分な広さとなっております。洗濯物を干すのにはこちらを使用するのがいいですね。
バルコニーからの眺望はこのような感じです。視界が開けており、遠くまで景色を楽しむことができますよ。
「桜新町駅」から「マイキャッスル馬事公苑」までの周辺情報
東急田園都市線「桜新町駅」から徒歩17分程度で物件に到着します。駅から離れますが、物件の近くにはスーパーなどもあるので、生活する上で不便に感じることはありません。
桜新町駅から1番近いスーパー「まいばすけっと桜新町駅前」
桜新町駅から徒歩5分程度にある「まいばすけっと桜新町駅前」は駅から1番近いスーパーとなっております。
朝は7時からやっているので、出勤される前などに寄ることができとても便利です。
まいばすけっと桜新町駅前の基本情報
住所：〒154-0015 東京都世田谷区桜新町２丁目１０−１７ 日平会館
営業日：7時00分～0時00分
電話：03-5426-3275
桜新町駅や物件の周辺にある公園
桜新町駅から徒歩5分程度の場所や、物件から徒歩5分程度の場所には公園があります。どちらも遊具が充実しているので、楽しく遊ぶことができますよ。
物件の周辺はファミリー層が多く住むエリアなので、ほかにも公園が充実しております。
駅からすぐ近くには大型の駐輪場
駅の近くには大型の駐輪場があります。契約することができるので、本物件から駅まで自転車で通いたいという方はこちらを利用するのが良さそうです。
桜新町自転車等駐車場の基本情報
住所：〒154-0015 東京都世田谷区桜新町２丁目７−１５
電話：03-3427-7346
物件から1番近くにあるスーパー「サミットストア 桜店」
物件から徒歩5分程度の場所にあるスーパー「サミットストア 桜店」は、大型のスーパーのため、品揃えもよく特売も行っているので使用頻度は高くなりそうです。近くにはボーリング場やコーヒー屋さんもあるので、住んでいるうえで飽きることはなさそうですね。
サミットストア 桜店の基本情報
住所：〒156-0053 東京都世田谷区桜３丁目２４−１
営業日：9時00分～23時00分
電話：03-3426-3061
