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船橋エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(千葉県)

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2022.01.27
2022.02.14

今回は船橋エリアの物件を紹介します!

船橋エリアは大型の商業施設や公園が多く、日々の生活だけでなく休日も楽しめます。また、アクセス環境が充実しているので、利便性の高いエリアですよ。

本記事ではおすすめポイントのほかに、治安、子育て、医療、物件価格相場をご紹介しています!

引っ越しをお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。

担当がおすすめするポイント!

①商業施設が充実し買い物やショッピングが便利

大量のショッピングバッグを持つ女性

船橋市には、大型商業施設が多く集まっています。

「ららぽーとTOKYO-BAY」は、約440店舗が入っている国内有数の超大型商業施設です。ショッピングだけでなく、グルメや映画、アミューズメントを楽しむことができますよ。

船橋駅周辺には「イトーヨーカドー」、「シャポー船橋」、「東武百貨店」、津田沼駅周辺には「津田沼PARCO」があります。他にも、「IKEA Tokyo-Bay」といった商業施設もあり、日用品や食料品、雑貨や家具など何でも揃えることができます。生活必需品だけでなくショッピングを楽しむことができますよ!

②レジャーや自然を楽しめる公園

森のアスレチック遊具で遊ぶ少女

船橋市には、広大な敷地を持つ公園があることが魅力です。今回は著者が厳選したおすすめ公園を3つご紹介します!

・ふなばしアンデルセン公園

園内は5つのゾーンに分かれていて、老若男女が楽しめるレジャー公園になっています。

大型のフィールドアスレチックや複合遊具、水遊びの出来る池や動物ふれあい広場など、子どもが楽しめる施設が充実したゾーンや、童話をモチーフにしたゾーン、ワークショップが楽しめるゾーン、田んぼなど自然を間近に感じられるゾーンなど、多種多様な体験をすることが出来ます。

また、園内には季節の花が植えられています。自然に触れることができるので、子育てファミリー層にぴったりな場所ですね!

・船橋県民の森

園内にはグランドゴルフや野球などのスポーツができる運動広場や、フィールドアスレチック、野鳥が観察できる森や広葉樹の中を散策できる林などがあります。

また、バーベキューが楽しめる広場もあり、春には満開の桜を眺めながらバーベキューをすることができます。必要な道具はそろっているので、気軽にできるのは便利ですね。

駐車場が3か所あるので、家族連れにはありがたいポイントです。

・ふなばし三番瀬海浜公園

東京湾沿いに広がる三番瀬にあるこの公園では、潮干狩りが体験できるほか、海の生物をはじめとした自然環境を楽しく学べる学習館があり、子どもにぴったりの公園です。

また、テニスコートや野球場があるので、スポーツを楽しむことができたり、バーベキューを楽しめるエリアもあります。自然体験、スポーツや学習までできるので、休日を過ごすのにおすすめのスポットです。

③利便性が高いアクセス環境

乗客のいない電車のシート

船橋市は9つの路線が通っているため、県内はもちろんのこと、都内や空港方面へアクセスしやすいのが魅力です。

船橋駅と、その近くにある京成船橋駅には、JR総武線と京成本線が通っていて便利です。乗り換えなしで東京駅へ26分、新宿駅へは49分で行くことができますよ。また、成田空港へも乗り換えなしでアクセスできるので、出張の多い方にはありがたい環境ですね。

西船橋駅は、JR総武線・武蔵野線・京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速線が通っています。そのため、乗り換えなしで東京駅へ28分、秋葉原駅へは27分で行くことができますよ。また、東京ディズニーリゾートがある舞浜駅へも乗り換えなしで12分なので、レジャーを楽しむ際にも便利ですね。

船橋エリアの住みやすさ

総合評価

★★★☆☆

 

治安の良さ ★★★☆☆
子育て・教育のしやすさ ★★★★☆
医療・介護体制の充実 ★★★☆☆
物件価格の安さ ★★☆☆☆

 

船橋エリアの治安

治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

船橋エリアの治安の良さ
微笑みの絵文字

船橋市の犯罪総数は令和2年度の1年間で3,505件でした。前年に比べて1,123件減少しています。

船橋市が発表している犯罪発生マップによると、葛飾地区、海神地区、本町地区では他の地区に比べて空き巣の数が多くなっています。

一方で、高根台地区、坪井地区、二宮・飯山満地区では空き巣の犯罪が起きていません。また、区域別の犯罪発生件数を見ても、中部が1番少なく、その次に北部が少ないです。治安を気にする場合は、北部や中部のエリアを選ぶことをおすすめします。

市のHPが発行している「ふなばし防犯だより」では、防犯に関する様々な情報を掲載しています。防犯力を高めて生活するために、是非参考にしてみてください。

参考:千葉県警察

船橋エリアの子育て・教育環境

船橋市の学校の数

幼稚園 約41件
保育園 約27件
小学校 約55件
中学校 約27件
高校 約16件

船橋市では、2006年より全国に先駆けて英語教育のカリキュラムが導入されています。「楽しみながら英語に慣れ親しむ」「積極的なコミュニケーションを取ろうとする態度」をテーマに、小学1年生から英語教育の取り組みが行われています!

船橋市の子育て支援

おもな子育て支援サービス・取り組み
  • 子育て支援センター
  • 児童ホーム
  • 一時預かり
  • 病児・病後児保育
  • ファミリー・サポート・センター
  • 子育て短期支援事業
  • 放課後ルーム

船橋市では、不妊治療やひとり親家庭への支援も行っています。また、市の子育て支援サイト「ふなっこナビ」では、お子様の年齢別にまとめてある子育てガイドなど、困ったときに参考になる情報が集まっています。是非参考にしてみてくださいね。

船橋エリアの医療・介護体制

一般診療所 約305件
一般病床 約2,657件
介護施設 約753件
介護職員 約4,420名

「船橋市医療センター」や「船橋総合病院」など、大きな医療施設のほかにも、住宅地や駅周辺に様々なジャンルの病院があるため、自分に合った病院を選ぶことができます。

船橋エリアの物件価格

船橋エリアの中古マンション価格相場を調べました。(専有面積が70m²の場合。築年数関係なし。)

船橋市
2,507万円

周辺エリアとの比較

house house house
鎌ヶ谷市 船橋市 習志野市
1,741万円 2,507万円 2,189万円

周辺エリアに比べると価格は高いですが、千葉県の中古マンションの価格の相場は約3,048万円なので、県内で考えても物件価格の相場は安いです。買い物環境やレジャーが楽しめる公園が多く、利便性が高いエリアにも関わらず、この物件価格はかなりコスパが良いといえます!

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