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川崎エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(神奈川県)

2022.01.28
2022.02.14

今回は川崎エリアの物件を紹介します!

川崎エリアは主要エリアへのアクセスが良く、買い物環境も充実しています。また、公園や施設が多いので、幅広い世帯が住みやすい街ですよ。

本記事ではおすすめポイントのほかに、治安、子育て、医療、物件価格相場をご紹介しています!

引っ越しをお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。

担当がおすすめするポイント!

①利便性が高いアクセス環境

人が行き交う川崎駅構内

川崎市は15つの路線が通っているため、県内はもちろんのこと、都内や空港方面へアクセスしやすいのが魅力です。

川崎駅には、JR東海道線・京浜東北線・南武線の3線が通っていて便利です。また、徒歩4分にある京急川崎駅からは、京急本線・大師線の2線を利用することが出来ます。乗り換えなしで主要な駅へアクセスでき、東京駅へ18分、品川駅へは9分で行くことができますよ。また、羽田空港へも乗り換えせずに15分でアクセスできるので、出張の多い方にはありがたい環境ですね。

武蔵小杉駅は、JR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン、相鉄線、東急東横線・目黒線の6線が通っています。乗り換えなしで主要な駅へアクセスでき、新宿駅へ21分、渋谷駅へは13分で行くことができますよ。お出かけやショッピングを楽しむ際にも便利ですね。

②商業施設が充実し買い物やショッピングが便利

上から見た大型ショッピングモール

川崎市には、大型商業施設が多く集まっています。

川崎駅周辺には「ラゾーナ川崎プラザ」、「ラ チッタデッラ」、「川崎ルフロン」、「川崎DICE」、「アトレ」などがあり、日用品や食料品、服や雑貨など何でも揃えることができます。

とくに、「ラゾーナ川崎プラザ」には約287もの店舗が入っており、日用品や家電のショッピングはもちろん、グルメや映画、アミューズメントを楽しむことができますよ。

また溝野口駅には「ノクティプラザ」、武蔵小杉駅には「グランツリー武蔵小杉」、港町駅には「マーケットスクエア川崎イースト」といった商業施設もあり、市全体に買い物環境が充実しています!

③子どもと遊べる公園や施設が充実

水族館で魚を見ている少女

川崎市には、約24件の公園や、子どもが楽しめる施設があります。今回は著者が厳選したおすすめ公園や施設を2つご紹介します!

・生田緑地

小田急線向ヶ丘遊園駅から徒歩13分でアクセスできます。園内全体で豊かな自然を感じられるほか、日本民家園や岡本太郎美術館、かわさき宙と緑の科学館などがあり、施設も充実しています。

また、藤子・F・不二雄ミュージアムもあり、幅広い世代が楽しむことができます。さらに1年を通して季節の植物を見ることができ、春には桜、夏にはハナショウブ、秋には紅葉、冬には梅など、四季折々の自然に触れることができるのが魅力です。

・カワスイ 川崎水族館

川崎駅から徒歩1分でアクセスできます。2020年7月にオープンしたばかりの水族館で、最先端技術が用いられたエンターテインメントを楽しむことができます。

地元多摩川の生き物や、アフリカ、南アメリカなどがテーマの展示、自然光が降り注ぐ熱帯雨林の温室など、様々な雰囲気を体験できますよ。

また、巨大なスクリーンに海の生物が映し出されているパノラマスクリーンゾーンや、昼と夜で異なる照明・音響演出など、デジタル技術も駆使された最先端の水族館になっています。子どもだけでなく、大人も楽しめるスポットですね!

川崎エリアの住みやすさ

総合評価

★★★☆☆
治安の良さ ★★☆☆☆
子育て・教育のしやすさ ★★★☆☆
医療・介護体制の充実 ★★★★☆
物件価格の安さ ★★☆☆☆

 

川崎エリアの治安

治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

川崎エリアの治安の良さ

焦りの顔文字

川崎市の犯罪総数は令和2年度の1年間で6,210件でした。前年に比べて396件減少しています。

川崎市が発表している地区ごとの犯罪件数を見ると、川崎区では1,994件と犯罪率が高くなっています。

一方で、市の北側にある宮前区や麻生区は犯罪件数が少なく、犯罪発生率も低いです。地区を選ぶことで安心安全に過ごすことができますよ。

川崎市は公式HPにて身近な防犯対策を紹介しています。防犯相談コーナーを設けるなど、市が防犯対策をしっかりと行ってくれているのは、安心ですね。

参考:神奈川県警察 川崎市HP

川崎エリアの子育て・教育環境

川崎市の学校の数

幼稚園 約74件
保育園 約419件
小学校 約118件
中学校 約58件
高校 約25件

川崎市は、川崎教育プランといった教育に関する総合計画を行っています。「夢や希望を抱いて生きがいのある人生を送るために礎を築く」を基本理念に、生徒の社会的自立に必要な能力の育成や、食育の推進など、様々な取り組みが実施されています。

川崎市の子育て支援

主な子育て支援サービス・取り組み
  • 子育て支援センター
  • わくわくプラザ
  • こども文化センター
  • かわさき子育てアプリ
  • 母子・父子福祉センター
  • 出産育児一時金
  • 不育症検査費用助成
  • 放課後児童クラブ

川崎市は子育て情報サイト「かわさきし子育て応援ナビ」にて、幼稚園をはじめとした保育施設等の一覧を掲載しています。また、子どもの年齢ごとに必要なサポートがまとめられているので、何か不安があったら気軽にサイトを覗いてみてくださいね。

川崎市の医療・介護体制

一般診療所 約960件
一般病床 約8,100件
介護施設 約1,719件
介護職員 約11,159名

川崎市は75歳以上1千人当たりの介護施設、介護職員の数が、全国平均を上回っています。「かわさき保健医療プラン」といった取り組みを行っていて、生涯を通じた健康づくりの支援と、入院医療から在宅医療・介護までを円滑に提供できる体制づくりを目指しています。

川崎エリアの物件価格

川崎エリアの中古マンション価格相場を調べました。(専有面積が70m²の場合。築年数関係なし。)

川崎市
3,277万円

周辺エリアとの比較

house house house
横浜市 川崎市 相模原市
2,768万円 3,277万円 2,325万円

周辺エリアに比べると価格は高いですが、神奈川県の中古マンションの価格の相場は約3,898万円なので、県内で考えても物件価格の相場は安いです。都内に隣接していて、利便性も高いエリアなので、この物件価格はかなりコスパが良いといえます!

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