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川越エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(埼玉県)

2022.02.03
2022.02.14

今回は川越エリアの物件を紹介します!

川越エリアは、便利なアクセス環境や大型商業施設が集まる利便性を持ちながら、江戸の街並みが残る歴史的観光スポットです。

本記事ではおすすめポイントのほかに、治安、子育て、医療、物件価格相場をご紹介しています!

引っ越しをお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。

担当がおすすめするポイント!

①利便性が高いアクセス環境

人々が行き交う川越駅構内

川越市は3つの路線が通っているため、県内はもちろんのこと、都内や空港方面へアクセスしやすいのが魅力です。とくに、市内を走る東武東上線は、東京メトロ有楽町線・副都心線、東急東横線、みなとみらい線との直通運転を行っているので、都内や横浜方面へ乗り換えなしでアクセスできて便利です。

川越駅には、東武東上線とJR川越線が通っていて便利です。池袋駅へ乗り換えなしで30分、新宿駅へは43分で行くことができますよ。また、駅前から空港への直通バスが出ているので、出張の多い方にはありがたい環境ですね。

本川越駅は、西武新宿線が通っています。乗り換えなしで新宿駅へ1時間10分、高田馬場駅へは56分で行くことができますよ。

②買い物に便利な商業施設や商店街が充実

アトレ川越の外観

川越市には、大型商業施設が多く集まっています。

川越駅周辺には「アトレ川越」、「川越マイン」、「EQUIA川越」、「ルミネ川越」、「U_PLACE」、「ウニクス川越」があり、日用品や食料品、服や雑貨など何でも揃えることができます。

とくに「U_PLACE」は、2020年にオープンした比較的新しい商業施設で、7〜11階には川越東武ホテルが入っています。バラエティー豊かな飲食店が入っていて、外食好きの方も満足できるラインナップになっていますよ!

また本川越駅周辺には「丸広百貨店」、「西武本川越ぺぺ」といった商業施設があります。「丸広百貨店」には、化粧品や宝飾品サロンといった高級志向のお店や、楽器店や書店といったカルチャーショップが入っているので、生活必需品だけでなく、暮らしを豊かにしてくれるお買い物ができますよ!

他にも、川越駅から本川越駅に向かって、全長約1,100mにおよぶ「クレアモール」という商店街が栄えています。約140もの店が並んでいるので、こちらでお買い物をするのもよさそうです。

③小江戸を楽しめる歴史的な街並み

川越の歴史的な街並み

越は江戸時代に城下町として栄え、今もなお当時の雰囲気を残したエリアです。そのため、小江戸として観光客に人気のスポットとして有名です。「時の鐘」を中心に、蔵造りの街並みが江戸を感じさせます。

グルメも豊富で、江戸時代から続く伝統の味が堪能できる老舗鰻店「小川菊」や、国の有形文化財に指定された大正蔵で食事ができる「まかない処」、食べ歩きに便利な「いも恋」など、歴史を感じながら食を楽しむことができます。

他にも、剣の重要文化財に指定されている「川越氷川神社」や、多くの文化財や史跡が残っている「喜多院」、開運と縁結びのご利益がある「川越熊野神社」など、都会を忘れてリフレッシュできるスポットもあるので、ちょっとしたお出かけにもぴったりですね。

川越エリアの住みやすさ

総合評価

★★★☆☆

治安の良さ ★★★☆☆
子育て・教育のしやすさ ★★★☆☆
医療・介護体制の充実 ★★★☆☆
物件価格の安さ ★★★☆☆

 

川越エリアの治安

治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

川越エリアの治安の良さ

微笑みの絵文字

川越市の犯罪総数は令和2年度の1年間で1,996件でした。前年に比べて623件減少しています。

埼玉県の中でも、犯罪率は72の市区町村のなかで33位と、利便性の高いエリアでは比較的治安が良いと言えます。

9罪種の犯罪件数で見ても、前年度から4種は減少傾向にあり、増加傾向にあるのはバイクや自転車の部品盗難です。

そのため防犯設備の整った場所に駐輪するなど、防犯力を高めて生活することで安全に過ごすことができますよ。

参考:埼玉県警察

川越エリアの子育て・教育環境

川越市の学校の数

幼稚園 約25件
保育園(公立) 約20件
保育園(私立) 約41件
小学校 約32件
中学校 約22件
高校 約15件

川越市では、令和2年度から児童生徒1人1台の情報端末などICTを活用した教育が本格的に始まっています。また、幼稚園・保育園、小・中学校などの保護者を対象に、子どもの成長や発達段階に応じた家庭教育に関する学習機会の提供も行っています。

川越市の子育て支援

主な子育て支援サービス・取り組み
  • 里親制度
  • 家庭訪問型子育て支援事業
  • 子育て支援センター
  • つどいの広場、わくわく広場
  • 赤ちゃんの駅
  • 病児保育事業
  • ファミリー・サポート・センター
  • ひとり親家庭等学習支援事業
  • 子育て情報誌「こえどちゃん」

川越市は子育て情報サイト「ママフレ」にて、行政サービスや子育て施設等の一覧を掲載しています。また、病院や救急の連絡先、相談内容別の案内がまとめられているので、何か不安があったら気軽にサイトを覗いてみてくださいね。

川越エリアの医療・介護体制

一般診療所 約177件
一般病床 約2,454件
介護施設 約384件
介護職員 約2,166名

川越市は人口10万あたりの一般病床数の割合が全国平均とほぼ等しく、医師の人数割合は全国平均を上回っています。また、中学3年生までの子どもは医療費助成があるので、子育て世帯には嬉しい医療体制です。

川越エリアの物件価格

川越エリアの中古マンション価格相場を調べました。(専有面積が70m²の場合。築年数関係なし。)

川越市
2,218万円

周辺エリアとの比較

house house house
富士見市 川越市 ふじみ野市
3,107万円 2,218万円 2,153万円

都内と比べてかなりリーズナブルですが、埼玉県の中古マンションの価格の相場は約3,307万円なので、県内で考えても物件価格の相場は安いです。買い物環境やアクセス環境が整っていて、利便性が高いエリアにも関わらず、この物件価格はかなりコスパが良いといえます!

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