今回は南砂エリアの物件を紹介します！
南砂エリアは、子どもも大人も楽しめる公園があり、買い物環境が整っているので、子育て世帯におすすめのエリアです。また、都内だけでなく千葉方面へのアクセスが良いため、仕事もプライベートにも便利ですよ。
本記事ではおすすめポイントのほかに、治安、子育て、医療、物件価格相場をご紹介しています！
引っ越しをお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。
南砂エリアの住みやすさは？
南砂エリアの住みやすさについてご紹介します。
以下5項目で住みやすさを評価します。
| 治安の良さ | ★★★☆☆ |
| 子育て・教育のしやすさ | ★★★★☆ |
| 医療・介護体制の充実 | ★★★★☆ |
| 物件価格の安さ | ★★★★☆ |
以上の評価から、南砂エリアは5項目すべての評価が高く、総合的に住みやすいエリアだと言えます。
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総合評価 |
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★★★★☆ |
南砂エリアの治安は？
治安が良い順に
で評価します。
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南砂エリアの治安の良さ |
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参考：
警視庁 発生状況・統計
江東区の犯罪総数は令和3年度の1年間で2,537件でした。前年に比べて266件減少しています。
南砂エリアは、都内の平均や周辺エリアと比べて犯罪発生率は低く、治安が良い安全な街です。その為、安心感をもって生活することができます。
また、ファミリー層が多く住むエリアです。住宅地が多いので、静かで落ち着いた雰囲気があります。
安心安全で、街並みも閑静なので、子育てファミリーにはかなり住みやすい街といえます！
南砂エリアのアクセス情報は？
南砂エリアの駅は、「南砂町駅」と「東陽町駅」があります。
「南砂町駅」の電車事情について
南砂町駅は、東京地下鉄（東京メトロ）東西線が走っています。
以下の通り、主要な駅までは乗り換え1回で行けます。
その他の主要な駅にも30分程度で行けるなど、アクセスが良い環境です。
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
| 新宿 | 約31分 | 1回 |
| 渋谷 | 約33分 | 1回 |
| 池袋 | 約33分 | 1回 |
| 東京 | 約19分 | 1回 |
| 品川 | 約30分 | 1回 |
「南砂町駅」の利用者数はどのくらい？
南砂駅の1日平均利用客は、47,923人です。
参考：
各駅の乗車人員 2020年度 ベスト100 - JR東日本
「南砂町駅」のバス情報は？
南砂駅周辺は「都営バス」が通っています。運行する本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。
「南砂町駅」の駐輪場は？
南砂駅周辺には約8件の駐輪場があります。駐輪場の数が多いので、自転車を利用する方にはうれしい環境です。
「南砂町駅」の改札出口と周辺施設について
「南砂町駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。
南砂といえば、ショッピングセンター「SUNAMO」などができ、絶賛都市開発中のエリアで注目されていますよね。
| 出口 | 周辺施設・建物 |
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出口1 |
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出口2a |
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出口2b |
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出口3 |
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南砂エリアのハザードマップ情報
南砂エリアのハザードマップ情報をご紹介します。荒川や小名木川が近い自然豊かな南砂エリアでは、どんな災害に気をつければよいのでしょうか。
洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所はしっかり確認しておきましょう。
南砂エリアの自然環境
南砂エリアの自然環境についてご紹介します。
東京23区とは思えないくらい落ち着いているエリアで、公園も多く子育てに向いています。
南砂エリアにある公園は以下の通りです。
いくつかご紹介します！
お花見もできる「南砂町三丁目公園」
南砂町駅からすぐにアクセスできます。園内には、珍しい坂道を利用して一気に加速するターザンロープがあります。遊具やグラウンドも整備されているので、子どもが十分に遊べますよ！
また、春には桜が満開になり、お花見を楽しむこともできます。遊びも自然も楽しめるので、子育てファミリー層にぴったりな場所ですね！
夏は川遊びができる「仙台堀川公園」
東陽町駅から徒歩10分でアクセスできます。都内最大の親水公園である園内には、特色のある7つの森や釣り堀があります。また、川遊びもできるので、緑も水辺も楽しむことができますよ。
春には桜、秋には紅葉を眺めることもでき、四季折々の自然を楽しむことも。子どもはもちろん、リフレッシュしたい方にもおすすめです！
江東区の子育て・教育環境
江東区の教育・子育て環境についてご紹介します。
江東区の学校の数
江東区では、今年度から1人1台の情報端末を整備し、今までの授業スタイルと上手に組み合わせて、新しい学びのスタイルに取り組んでいます。
情報端末を用いることで、子ども1人1人の理解度に合わせた個別学習を行っています。
| 幼稚園 | 約34件 |
| 保育園 | 約242件 |
| 小学校 | 約46件 |
| 中学校 | 約27件 |
| 高校 | 約13件 |
江東区の子育て支援
江東区は子育て情報ポータルサイトや子育てハンドブックにて、幼稚園をはじめとした子育て施設等の一覧を掲載しています。また、相談窓口などもまとめられているので、何か不安があったら気軽に覗いてみてくださいね。
- 児童手当
- 子ども医療費助成
- 家庭訪問支援事業
- KOTOハッピー子育てトレーニング講座
- 子ども家庭支援センター
- ファミリー・サポート事業
- 一時的保育
- こどもショートステイ
- 病児・病後児保育
- お部屋探しサポート事業
子育てハンドブック（無料アプリにて閲覧可能）
江東区の医療・介護体制
江東区は、地区ごとの医療機関マップを区のHPに掲載しています。かかりつけの医療機関を探したり、何かあった時は参考にしてみてください。
| 一般診療所 | 約385件 |
| 一般病床 | 約2,617件 |
| 介護施設 | 約398件 |
| 介護職員 | 約2,408名 |
参考：江東区内医療機関マップ
南砂エリアの物件価格は？
南砂エリアの物件価格についてご紹介します。
南砂エリアの中古マンション価格相場
東京都の中古マンションの価格の相場は約6,500万円なので、都内や区内で考えても物件価格の相場は安いです。買い物や公園環境が整っていて、利便性が高いエリアなので、この物件価格はかなりコスパが良いといえます！
■江東区：5,289万円
■南砂町駅：4,901万円
（専有面積が70m²の場合。築年数関係なし。）
周辺駅との比較
都内の相場と比べるとリーズナブルですが、周辺駅と比べると少々高いです。どうしても物件価格を抑えたい方は、最寄り駅を変えて東陽町駅か西葛西駅を検討するのも良いでしょう。
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| 東陽町駅 | 南砂町駅 | 西葛西駅 |
| 4,862万円 | 4,901万円 | 4,119万円 |
担当が推す！3つのおすすめポイント
南砂エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。
1.公園が多く自然に触れることができる
南砂エリアには、自然豊かな公園があることが魅力です。
広い公園が多いので、放課後には野球やサッカーを楽しむ子どもがたくさんいます。
また、児童館や区民プールなども充実しているので、安心して子どもを遊ばせることができます。
2.東西線が通っているため利便性が高い
南砂エリアには、南砂町駅と東陽町駅があり、いずれも東西線が通っています。
都内の主要な駅へすぐにアクセスすることができ、乗り換えなしで大手町駅へは11分、飯田橋駅へは18分で行くことができます。
都内だけでなく千葉方面へのアクセスが良いのも魅力的です。ディズニーリゾートへのアクセスがしやすいので、ディズニー好きの方には嬉しいポイントですね。
また、東陽町駅前からは羽田空港直通の高速バスが出ているので、出張の多い方にはありがたい環境です。
3.商業施設が充実してるので買い物しやすい
南砂エリアは、商業施設などが充実しており、買い物をするのにとても便利です。
「南砂町スナモ」、「イオンスタイル」、「ニトリ」、「コーナンドイト」などの商業施設があります。ここで、日用品や食料品、服や雑貨など何でも揃えることができます。生活必需品だけでなくショッピングを楽しむことができます。
「ダイエー」、「ワイズディスカ」、「西友」という住民の生活に密着したスーパーもあり、食料品を買うのに便利です。その中でも「西友」は24時間営業しているので、夜遅く帰宅する方はぜひ利用してみてくださいね。
買い物環境が充実した西葛西駅や木場駅に簡単にアクセスできるので、そこで買い物をするのも良さそうです。買い物の環境が整っているのは、とてもありがたいですね！
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