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上野エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2022.04.27
2022.06.27

上野エリア(東京都)周辺の住みやすさや治安、アクセス情報、子育て・教育環境、物件価格の相場、気になるハザードマップ情報といったお部屋探しに役立つ情報を掲載しています。自分にとってピッタリのエリアかどうかぜひチェックしてくださいね。

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上野エリアの住みやすさは?

上野エリアの住みやすさについてご紹介します。

以下5項目で住みやすさを評価します。

治安の良さ ★★★☆☆
アクセスの利便性 ★★★★★
子育て・教育のしやすさ ★★★☆☆
自然や公園の多さ ★★★★★
物件価格の安さ ★★☆☆☆

 

以上の評価から、上野エリアはアクセス・レジャー・自然環境が抜群に良いエリアだと言えます!

総合評価
★★★☆☆

 

上野エリアの治安は?

警視庁による犯罪データを参考に、治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

上野エリアの治安の良さ
微笑みの絵文字

参考:警視庁 発生状況・統計

台東区の治安は良いですが、上野・浅草あたりは観光客が多いこともあり、万引きや自転車窃盗が相次いでいます。

一方で、住宅街の治安は非常に良いので、住むにあたっての心配は不要でしょう。

 

上野エリアのアクセス状況は?

上野エリアの主要な駅は、「上野駅」や「京成上野駅」、「上野広小路駅」などがあります。

「上野駅」の電車事情について

上野駅は、JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線・山手線・常磐線・上野東京ライン、東京メトロ銀座線・日比谷線が走っています。

以下の通り、多くの主要駅へ乗り換えせずに30分以内でアクセスできます。

駅名 所要時間 乗り換え回数
新宿 約21分 1回
渋谷 約28分 0回
池袋 約17分 0回
東京 約5分 0回
品川 約14分 0回

 

「上野駅」の利用者数はどのくらい?

JR上野駅の1日平均利用客は、114,064人です。

東京メトロ上野駅の1日平均利用客は、130,271人です。

参考:各駅の乗車人員 2020年度‐JR東日本

         各駅の乗降人員ランキング‐東京メトロ

 

「上野駅」のバス情報は?

上野駅周辺は「台東区循環バス めぐりん」、「都営バス」、「東武バスセントラル」、複数の高速バスが通っています。上野は運行するバスの本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。

 

「上野駅」の駐輪場は?

上野駅周辺には約4件の駐輪場があります。駐輪場の数が多いので、自転車を利用する方にはうれしい環境です。

 

「上野駅」の改札出口と周辺施設について

上野動物園の入り口

「上野駅」の改札出口は全部で24か所あります。ここでは一部をご紹介します。

上野といえば、「上野恩賜公園」や「アメ横商店街」など、有名なスポットも多いですよね。

出口 周辺施設・建物
不忍口
  • 不忍池
  • 上野マルイ
  • アメヤ横丁
  • 上野4・6丁目
  • 東京メトロ:上野駅
山下口
  • 上野の森さくらテラス
  • 上野恩賜公園
  • 不忍池
  • 上野の森美術館
  • 下町風俗資料館
  • 公園前交番
  • 上野7丁目
  • 京成電鉄:京成上野駅
正面玄関口
  • アトレ上野
  • 上野マルイ
  • 三井ガーデンホテル上野
  • 上野駅前交番
  • 昭和通り
  • 中央通り(広小路)
  • 東上野1~3丁目
  • 上野1~6丁目
  • バスのりば
  • タクシーのりば
  • 東京メトロ:上野駅
浅草口
  • アトレ上野
  • 台東区役所
  • 上野警察署
  • 昭和通り
  • 中央通り(広小路)
  • 東上野1~3丁目
  • 上野1~6丁目
  • バスのりば
  • タクシーのりば
  • 東京メトロ:上野駅
広小路口
  • 上野マルイ
  • 上野駅前郵便局
  • 公園前交番
  • 昭和通り
  • 中央通り(広小路)
  • 東上野1~3丁目
  • 上野1~6丁目
  • バスのりば
  • タクシーのりば
東上野口
  • ホテルサンルートステラ上野
  • 台東区役所
  • 上野警察署
  • 上野消防署
  • 第一工業大学 東京上野キャンパス
  • 昭和通り
  • 東上野4~6丁目
  • 上野7丁目
  • バスのりば
  • 東京メトロ:上野駅
入谷口
  • 私立岩倉高等学校
  • 上野七郵便局
  • 上野7丁目
  • 東上野4~6丁目
  • 下谷1・2丁目
  • バスのりば
公園口
  • 上野恩賜公園
  • 東京文化会館
  • 国立科学博物館
  • 東京都美術館
  • 国立西洋美術館
  • 上野動物園
  • 上野の森美術館
  • 不忍池
  • 東京芸術大学
  • 都立上野高等学校
  • 上野7丁目
パンダ橋口
  • アトレ上野
  • 上野恩賜公園
  • 台東区役所
  • 上野警察署
  • 上野消防署
  • 上野7丁目
  • 東上野4~6丁目
  • 下谷1・2丁目

 

上野エリアのハザードマップ情報

エリアのハザードマップ情報をご紹介します。隅田川が近くを流れる台東区では、どんな災害に気を付ければよいのでしょうか。

洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所は、しっかり確認しておきましょう。

出典:ハザードマップポータルサイト

 

上野エリアの自然環境

上野エリアの自然環境についてご紹介します。

上野は、広大な敷地と豊かな自然を持つ「上野恩賜公園」があります。

園内にある自然スポットは以下の通りです。

いくつかご紹介します!

美しい桜が楽しめる不忍池

3つの池からなる不忍池では、ボートに乗ることもできます。また、春には池の周りが満開の桜でいっぱいになり、お花見を楽しむことも。

「蓮池」では、夏になると池を覆いつくすほどの蓮を見ることができ、四季折々の自然を感じることができますよ。

 

季節ごとの牡丹が観賞できる上野東照宮ぼたん苑

日本庭園になっているぼたん苑では、春に110品種、冬には40品種の牡丹を楽しむことができます。牡丹の時期に合わせて催しが行われるので、毎年違った風景を見られます。

秋にはダリアが美しく咲くので、1年を通して季節の花を眺めることができますよ。

 

上野エリアの教育・子育て環境について

上野エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。

台東区の幼稚園・保育園

台東区は幼稚園、保育園ともに豊富にあります。

待機児童ゼロではありませんが、年々減少しています。子育て世帯の方は。区の情報を確認することをおすすめします。

幼稚園 約29件
保育園 約76件

 

台東区の小学校・中学校

台東区は学校の数が多いだけでなく、小中学校の生徒1人1台に、タブレット端末が整備されています。そのため、ICT機器の活用や、自宅での学習をサポートしてくれます。

小学校 約19件
中学校 約9件

 

台東区の子育て支援

台東区の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。

中でも、「子育て世帯住宅リフォーム支援制度」は家をリフォームする際に、助成金として工事費の3分の1がもらえる制度です。(※上限は20万円)

これから台東区でリフォームをする予定がある方は、対象工事を確認して申請してみてください。

詳細はこちら

 

  • 児童扶養手当
  • 未婚の児童扶養手当受給者に対する臨時特別給付金
  • 特別児童扶養手当
  • 子ども医療費
  • ひとり親家庭等医療費助成
  • 小児精神障碍者入院医療費助成
  • 高等学校等進学費用の一部助成
  • 幼児用ヘルメット無償配布
  • 子育て世帯住宅リフォーム支援制度
  • にぎやか家庭応援プラン
  • 受験生チャレンジ支援貸付事業
  • 育児支援ヘルパー「あったかハンド」事業
  • 家庭福祉員(保育ママ)事業
  • ベビーシッター利用支援事業
  • 弱視等治療用眼鏡助成
  • 養育医療
  • 自立支援医療(育成医療)
  • 小児慢性特定疾病医療費助成制度
  • 小児慢性疾患児の日常生活用具の給付
  • 精密健康診査
  • 療育医療
  • 児童育成手当および児童障害手当

台東区の子育て支援に関する制度やサービスについて、さらに詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

子育て・教育‐台東区

 

上野エリアの物件価格は?

上野エリアの物件価格についてご紹介します。

上野エリアの中古マンション価格相場

上野エリアの価格相場は、東京都の価格相場と同じです。

休日に楽しめるスポットが充実しているので、交通費や移動時間を考慮すると、子育て世帯には多少お得なエリアと言えます。

■上野駅:6,501万円

(専有面積が70㎡の場合。築年数関係なし。)

 

周辺エリアと比較すると?

観光スポットや買い物環境が集まっているため、周辺よりも価格相場は高いです。

隣の駅になるだけで価格がかなり下がるので、上野エリアに住みたいけど価格も抑えたいという方は、上野駅から少し離れたエリアも検討してみてください。

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鶯谷駅 上野駅 御徒町駅
5,915万円 6,501万円 6,269万円


担当が推す!3つのおすすめポイント

上野エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

①乗り入れ路線が多くアクセスの利便性が最高

上野駅の看板

上野エリアは、アクセスの利便性の高さが魅力です。約7つの駅が集まり、10線の路線を利用することができますよ!乗り入れ路線は以下の通りです。

  • JR宇都宮線・高崎線、山手線、常磐線、上野東京ライン
  • 東京メトロ銀座線、日比谷線、千代田線
  • 都営大江戸線
  • 京成電鉄本線
  • 東北新幹線

都内の主要な駅へすぐにアクセスすることができ、新宿駅、渋谷駅、東京駅、池袋駅などへ乗り換えなしで行くことができます。都内だけでなく神奈川、埼玉方面へのアクセスが良いのも魅力的です。

羽田空港や成田空港へのアクセスが良いため、出張の多い方にはありがたい環境です。

また、駅周辺には高速バスターミナルもあるので、高速バスで日本全国へアクセスできますよ!

 

②商業施設などが充実し買い物が便利

人でにぎわうアメ横の入り口

上野エリアは、商業施設などが充実しており、買い物をするのにとても便利です。

「松坂屋」、「PARCO」、「UENO3153」、「御徒町吉池本店ビル」、「2k540 AKI-OKA ARTISAN」、「エキュート上野」、などの商業施設があります。ここで、日用品や食料品、服や雑貨など何でも揃えることができます。生活必需品だけでなくショッピングや映画を楽しむことができます。

「酒&業務スーパー」、「ザ・ガーデン自由が丘」、「赤礼堂」、「吉池」といった住民の生活に密着したスーパーもあり、食料品を買うのに便利です。

また、上野といえば「アメ横商店街」があります。活気ある商店街として有名で、観光地としてもかなり人気のスポットです。お得に食品などを買うことができますし、食べ歩きを楽しむこともできますよ!

買い物の環境が整っているのは、とてもありがたいですね!

 

③上野恩賜公園で自然や芸術を楽しめる

満開の桜とスカイツリーが見える上野公園

広大な敷地を持つ上野恩賜公園は、豊かな自然を身近に感じることができます。春には桜、夏には蓮、秋には紅葉、冬には梅といった、四季折々の景色を1年中楽しむことができます。

また敷地内には、「上野動物園」、「東京国立博物館」、「国立科学博物館」、「国立西洋美術館」、「東京都美術館」など、多くの文化施設が集まっています。そのため、充実した芸術文化も楽しむこともできますよ。

自然や芸術を身近に感じながら生活できるので、子育て世帯や、休日のリフレッシュにもおすすめです。

 

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