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白金エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2022.05.27
2022.05.27

白金エリア(東京都)周辺の住みやすさや治安、アクセス情報、子育て・教育環境、物件価格の相場、気になるハザードマップ情報といったお部屋探しに役立つ情報を掲載しています。自分にとってピッタリのエリアかどうかぜひチェックしてくださいね。

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白金エリアの住みやすさは?

白金エリアの住みやすさについてご紹介します。

以下5項目で住みやすさを評価します。

治安の良さ ★★★★★
アクセスの利便性  ★★★★☆
子育て・教育のしやすさ ★★★★★
自然や公園の多さ ★★★★★
物件価格の安さ ★☆☆☆☆

 

以上の評価から、白金エリアは物件価格が高いものの、治安が良く、自然豊かで、保育・教育面が整った、子育てしやすいエリアと言えます。

総合評価
 ★★★★☆

 

白金エリアの治安は?

警視庁による犯罪データを参考に、治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

白金エリアの治安の良さ
笑顔の絵文字

参考:警視庁 発生状況・統計

港区の犯罪総数は令和3年度の1年間で2,228件でした。前年に比べて181件減少しています。

白金エリアは犯罪発生率も低く、治安が非常に良いです。高級住宅街が広がるエリアなので、静かで落ち着いた雰囲気があります。子どもや女性も安心して暮らすことができますよ。

 

白金エリアのアクセス状況は?

白金エリアの主要な駅は、「白金高輪駅」や「白金台駅」などがあります。

「白金高輪駅」の電車事情について

白金高輪駅は、東京メトロ南北線と都営三田線の2線が走っています。

以下の通り、都内の主要駅へ30分以内で簡単にアクセスできます。

駅名 所要時間 乗り換え回数
新宿 約23分 1回
渋谷 約15分 1回
池袋 約30分 1回
東京 約25分 1回
品川 約15分 1回

 

「白金高輪駅」の利用者数はどのくらい?

東京メトロ白金高輪駅の1日平均利用客は、27,250人です。

都営地下鉄白金高輪駅の1日平均利用客は、17,795人です。

参考:各駅の乗降人員ランキング‐東京メトロ

       各駅乗降人員一覧‐東京都交通局

 

「白金高輪駅」のバス情報は?

白金高輪駅周辺は「都営バス」と「東急バス」が通っています。白金高輪は運行するバスの本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。

 

「白金高輪駅」の駐輪場は?

白金高輪駅周辺には約2件の駐輪場があります。駅前に駐輪場があるのは、自転車を利用する方にはうれしい環境です。

 

「白金高輪駅」の改札出口と周辺施設について

「白金高輪駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。

出口 周辺施設・建物
出口1
  • 高輪コミュニティーぷらざ
  • シェラトン都ホテル東京
  • 駐日ウズベキスタン大使館
  • 駐日スリランカ大使館
  • 高輪図書館
  • 東海大学 高輪キャンパス
  • 私立高輪中学校・高等学校
  • 区立高松中学校
  • 目黒通り
  • 桜田通り
  • 高輪1・2丁目
  • 白金2丁目
出口2
  • クウェート大使館
  • 三田台公園
  • 区立三田中学校
  • 区立御田小学校
  • 高輪1丁目
  • 三田4・5丁目
出口3
  • 白金高輪ステーションビル
  • 芝信用金庫 白金支店
  • 白金いきいきプラザ
  • 区立白金の丘学園
  • 目黒通り
  • 桜田通り
  • 白金1~4丁目
出口4
  • 白金アエルシティ
  • NBFプラチナタワー
  • 港白金三郵便局
  • 区立三光幼稚園
  • 明治通り
  • 南麻布2・3丁目
  • 白金1~3丁目

 

白金エリアのハザードマップ情報

白金エリアのハザードマップ情報をご紹介します。東京湾が近い港区では、どんな災害に気を付ければよいのでしょうか。

洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所は、しっかり確認しておきましょう。

出典:ハザードマップポータルサイト

 

白金エリアの自然環境

白金エリアの自然環境についてご紹介します。

住宅街のイメージが強い白金ですが、豊かな自然に触れられるエリアでもあります。都内の一等地でありながら、都会のオアシスにもなっているのが魅力です!

白金エリアにある公園は以下の通りです。

いくつかご紹介します!

東京ドーム4個分の広さをもつ附属自然教育園

国立博物館の附属自然教育園には、樹齢300年を超える巨木や、四季折々の草花、そして昆虫などの生き物と身近に触れることができます。

 

回遊式庭園の八芳園

結婚式場として有名な八芳園は、池を中心に様々な自然や建築物を楽しめる庭園です。春には桜、秋には紅葉を眺めることができますよ。



白金エリアの教育・子育て環境について

白金エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。

港区の幼稚園・保育園

港区は平成31年度から待機児童数ゼロを達成しています。今後は待機児童数ゼロを維持しながら、施設や保育士の質向上に取り組んでいくようです。

幼稚園 約30件
保育園 約161件

 

港区の小学校・中学校

港区は幼・小中一貫教育を推進していて、小中学校入学時のギャップや不安解消に取り組んでいます。また、港区立みなと科学館を活用し、環境保全への興味・関心を高める教育にも取り組んでいます。

小学校 約21件
中学校 約22件

 

港区の子育て支援

港区の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。

中でも、港区は多子世帯への支援が充実しています。保育園では23区初の、第2子以降の子どもの保育料と給食費が無料になります!また、区立の幼稚園では第2子以降の子育てサポート保育料が無料になるなど、子育てしやすい環境づくりに取り組んでいます。

  • 一時保育
  • 乳幼児ショートステイ
  • トワイライトステイ
  • 育児サポート子むすび
  • 子ども医療費助成
  • コミュニティバス乗車券の発行
  • エンジョイ・セレクト事業
  • 子ども家庭支援センター(みなとキッズサポートセンター)
  • みなと子ども相談ねっと
  • 交流施設(Helloママサロン、のんびりサロン、たんぽぽクラブ等)

港区の子育て支援に関する制度やサービスについて、さらに詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

子ども・子育て‐港区

 

白金エリアの物件価格は?

白金エリアの物件価格についてご紹介します。

白金エリアの中古マンション価格相場

白金エリアは、高級住宅街や高級マンションが集まる港区屈指の高級エリアです。そのため、都内の平均に比べて、高めの相場になっています。

非常に人気なエリアなので、お得な物件が見つかった際にはすぐに購入を検討してみてくださいね。

■白金高輪駅:8,412万円

(専有面積が70㎡の場合。築年数関係なし。)

 

周辺エリアと比較すると?

東京都の中古マンションの価格の相場である6,500万円に比べると高めです。治安が良く自然も多いので、非常に人気なエリアだということがわかります!

house house house
恵比寿駅 白金高輪駅 田町駅
8,429万円 8,412万円 8,541万円

 

担当が推す!3つのおすすめポイント

白金エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

①利便性が高いアクセス環境

自動改札機と行き交う人々

白金エリアは、アクセスの利便性の高さが魅力です!都内の主要な駅へは30分以内で簡単にアクセスできます。

また、永田町駅や大手町駅、神保町駅などオフィス街へ乗り換えなしで行くことができます。

シェラトン都ホテル東京から、羽田空港、成田空港へのリムジンバスが出ているので、飛行機を利用する際にも便利な環境が整っていますよ。

②自然が多くリフレッシュできる

鯉が泳いでいる庭園

都内の一等地でありながら、豊かな自然に触れることができます。

国立博物館附属自然教育園には、四季折々の植物や水辺があり、1年を通して様々な草花や生き物と触れ合えます。秋には美しい紅葉の下を歩くこともでき、リフレッシュすることができますよ。

観察会や子ども自然教室が開催されているので、子どもの学びの場としても使うことができます!

③治安が良く落ち着いた住宅街

戸建てが並ぶ住宅街

白金エリアは、高級住宅街が広がるエリアです。そのため、安心感を持って生活することができます。邸宅や低層マンションが多く、静かで落ち着いた雰囲気があります。

安心安全で、街並みも閑静なので、子育てファミリーにはかなり住みやすい街といえます!

 

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