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両国エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2022.04.25
2022.06.09

両国エリア(東京都)周辺の住みやすさや治安、アクセス情報、子育て・教育環境、物件価格の相場、気になるハザードマップ情報といったお部屋探しに役立つ情報を掲載しています。自分にとってピッタリのエリアかどうかぜひチェックしてくださいね。

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両国エリアの住みやすさは?

両国エリアの住みやすさについてご紹介します。

以下5項目で住みやすさを評価します。

 

治安の良さ ★★★★☆
アクセスの利便性 ★★★★☆
子育て・教育のしやすさ ★★★☆☆
自然や公園の多さ ★★★★★
物件価格の安さ ★★★★☆

 

以上の評価から、両国エリアは都内でありながら豊かな自然を感じられ、治安やアクセス環境も良いエリアであると言えます。

総合評価
★★★★☆

 

両国エリアの治安は?

警視庁による犯罪データを参考に、治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字評価します。

両国エリアの治安の良さ

微笑みの絵文字

参考:警視庁 発生状況・統計

墨田区の犯罪総数は令和3年度の1年間で1,817でした。前年に比べて79件減少しています。

両国エリアは、都内の平均と比べて犯罪発生率は低く、治安が良い安全な街です。その為、安心感をもって生活することができます。

安心安全で、街並みも閑静なので、子育てファミリーや一人暮らしの女性にはかなり住みやすい街といえます!

 

両国エリアのアクセス状況は?

両国エリアの主要な駅は、「両国駅」です。

「両国駅」の電車情報について

両国駅は、JR中央・総武線と都営大江戸線の2線が通っています。

以下の通り、新宿駅へは乗り換えなしでアクセスできます。また、他の主要駅へも30分以内で行くことができます。

駅名 所要時間 乗り換え回数
新宿 約22分 0回
渋谷 約28分 1回
池袋 約27分 1回
東京 約13分 1回
品川 約26分 1回

「両国駅」の利用者数はどのくらい?

JR両国駅の1日平均利用客は、26,938人です。

都営大江戸線両国駅の1日平均利用客は、24,875人です。

参考:各駅の乗車人員2020年度‐JR東日本

         各駅乗降人員一覧‐東京都交通局

 

「両国駅」のバス情報は?

両国駅周辺は「都営バス」、「京成バス」、「東武バスセントラル」、「墨田区内循環バス」が通っています。両国は運行するバスの本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。

 

「両国駅」の駐輪場は?

両国駅周辺には約3件の駐輪場があります。駅前に駐輪場があるので、自転車を利用する方にはうれしい環境です。

 

「両国駅」の改札出口と周辺施設について

「両国駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。

両国といえば、「両国国技館」があり、相撲が有名な土地として知られていますよね。

出口 周辺施設・建物
A1
  • 旧安田庭園
  •  
  • 蔵前橋
  •  
  • 国際ファッションセンター((財)ファッション産業人材育成機構ほか)
  •  
  • 第一ホテル両国
  •  
  • 同愛記念病院・同愛記念ホーム
  •  
  • 東京都慰霊堂
  •  
  • 東京都復興記念館
  •  
  • 日本大学第一高等学校・中学校
  •  
  • 安田学園高等学校・中学校
  •  
  • 横網町公園
  •  
  • 両国屋内プール
  •  
  • 横網1・2丁目
A2
  • 家庭センター
  •  
  • 亀沢保育園
  •  
  • 二葉小学校
  •  
  • 両国HANAWAビル
  •  
  • 北斎通り
  •  
  • 石原1-3丁目
  •  
  • 亀沢1-3丁目
A3
  • 江戸東京博物館
  •  
  • 国技館
  •  
  • JR両国駅西口(約600m)
  •  
  • 東京水辺ライン両国発着所
  •  
  • 両国屋内プール
  •  
  • 両国中学校
  •  
  • 横網1丁目
  •  
  • バスのりば
A4
  • 回向院
  •  
  • 江戸東京博物館
  •  
  • JR両国駅東口(約400m)
  •  
  • 相撲博物館(国技館内)
  •  
  • 両国シティコア(シアターΧカイ)
  •  
  • 両国小学校
  •  
  • 横網1丁目
  •  
  • 両国2-4丁目
  •  
  • バスのりば
A5
  • アルテール両国
  •  
  • みどりコミュニティセンター(緑出張所)
  •  
  • 緑小学校・幼稚園
  •  
  • 緑図書館
  •  
  • 京葉道路
  •  
  • 緑1-3丁目
  •  
  • 東京都墨田都税事務所
東口
  • バスのりば
  •  
  • タクシーのりば
  •  
  • 都営大江戸線
  •  
  • 日本大学第一高等学校
  •  
  • 日本大学第一中学校
  •  
  • 本所松坂町公園(吉良邸跡)
  •  
  • 第一ホテル両国
  •  
  • 国際ファッションセンター(KFCホール)
西口
  • バスのりば
  •  
  • タクシーのりば
  •  
  • 東京水辺ライン・水上バスのりば
  •  
  • 両国国技館
  •  
  • 江戸東京博物館
  •  
  • 両国観光案内所
  •  
  • 同愛記念病院・同愛記念ホーム
  •  
  • 安田学園
  •  
  • 両国中学校
  •  
  • 回向院
  •  
  • 両国シティコア(シアターΧカイ)
  •  
  • 旧安田庭園
  •  
  • 東京都慰霊堂・復興記念館

 

両国エリアのハザードマップ情報

両国エリアのハザードマップ情報をご紹介します。隅田川に面している墨田区では、どんな災害に気を付ければよいのでしょうか。

洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所は、しっかり確認しておきましょう。

出典:ハザードマップポータルサイト

 

両国エリアの自然環境

両国エリアの自然環境についてご紹介します。

両国エリアは隅田川に面しています。そのため、心地よい風を感じながら川沿いの散歩を楽しむことができます。また、豊かな自然に恵まれた庭園や公園もあり、自然を身近に感じることができます。

両国エリアにある公園は以下の通りです。

いくつかご紹介します!

美しい紅葉や多くの生き物と出会える旧安田庭園

江戸時代の大名庭園です。中央には池があり、野鳥を見ることができます。

また、秋には美しい紅葉を眺めながら、庭園を散策することができますよ。

庭園からは東京スカイツリーも見られるので、近代的な建築物と趣のある庭園のコントラストを楽しむことも。

庭園や遊具がある横網町公園

日本式庭園や、複合遊具のある公園です。また、平和を祈念する碑として、美しい花壇もあります。

自然に触れながら子どもが遊べるので、子育てファミリーにぴったりですね。

 

両国エリアの教育・子育て環境について

両国エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。

墨田区の幼稚園・保育園

墨田区は、保育施設の整備を行い定員数を増やしています。現在はまだ待機児童ゼロではありませんが、今後も定員数を増やしていくため、将来的に待機児童数ゼロを達成することが予想されます。

幼稚園 約19件
保育園 約107件

 

墨田区の小学校・中学校

墨田区では、幼保小中一貫教育を推進しています。それぞれが連携を取り、長期的な子どもの教育を行うことで、円滑な学習を受けさせることができますよ。

小学校 約25件
中学校 約13件

 

墨田区の子育て支援

墨田区の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。

中でも、区独自の支援として「ゆりかご・すみだ」というものがあります。妊婦の方に助産師や保健師の方が面接を通して、支援を行ってくれます。また、面接の後にはこども商品券1万円分が配布されますよ!

  • 児童手当
  • 子どもの医療費の助成
  • ひとり親家庭等医療費助成
  • 幼児教育・保育の無償化
  • 子育て相談窓口
  • いっしょに保育
  • おひさまルーム
  • 子育てひろば
  • わんぱく天国
  • 赤ちゃん休けいスポット

墨田区の子育て支援に関する制度やサービスについて、さらに詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

すみだ子育て応援サイト

 

両国エリアの物件価格は?

両国エリアの物件価格についてご紹介します。

両国エリアの中古マンション価格相場

区内の相場に比べると価格は高いですが、東京都の中古マンションの価格の相場は約6,500万円なので、都内で考えても物件価格の相場は安いです。買い物や飲食環境が整っていて、利便性が高いエリアなので、この物件価格はかなりコスパが良いといえます!

■両国駅:5,579万円

(専有面積が70㎡の場合。築年数関係なし。)

周辺エリアとの比較

蔵前駅と比べるとリーズナブルですが、錦糸町駅と比べると少しだけ高いです。さらに価格を抑えたい方は錦糸町エリアまで検討してみるのも良いでしょう。

house house house
蔵前駅 両国駅 錦糸町駅
5,907万円 5,579万円 5,379万円

 

担当が推す!3つのおすすめポイント

①外食好きにうれしい美味しい飲食店

両国駅前に並ぶ飲食店

両国エリアは、飲食店が数多く並んでいます。その為、外食がメインの方にはうれしい環境です。

両国エリアには、ビブグルマンに選ばれたとんかつ料理の「とんかつ はせ川」や蕎麦屋の「江戸蕎麦 ほそ川」、ちゃんこ鍋の「ちゃんこ 川﨑」があり、グルメ好きも満足できる高いレベルの名店がそろっています。

庶民的な飲食店も多く、リーズナブルな価格でも飲食できます。外食好きな方でもお財布に響かないのはありがたいですね。

②都内へも千葉方面へもアクセスが簡単にできる

両国駅

両国エリアは、アクセスの利便性の高さが魅力です。両国駅には、JR総武線と都営大江戸線の2線が通っているため、かなり便利です。

都内の主要な駅へすぐにアクセスすることができ、新宿駅へは直通で22分、東京駅へは13分で行くことができます。総武線を利用すれば、都内だけでなく千葉方面へのアクセスが良いのも魅力的です。

両国駅前から羽田空港への高速バスも出ているので、出張の多い方にはありがたい環境です。

バスの運行数が多いため、バスの利便性も高いです。

③スーパーや商店街が複数あるから買い物に便利

まいばすけっと両国店の外観

両国エリアは、スーパーなどが充実しており、買い物をするのにとても便利です。

「まいばすけっと」、「エンゼルファミリー」、「八百賢」、「マルエツプチ」という住民の生活に密着したスーパーもあり、食料品を買うのに便利です。その中でも「マルエツプチ」は24時間営業しているので、夜遅く帰宅する方はぜひ利用してみてくださいね。

「国技通り商店会」、「横綱横丁」といった商店街が活気づいており、ここでも日用品や食料品を買うことができます。

買い物環境が充実した錦糸町駅に簡単にアクセスできるので、そこで買い物をするのも良さそうです。買い物の環境が整っているのは、とてもありがたいですね!

 

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