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要町エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2022.04.25
2022.06.13

要町エリア(東京都)周辺の住みやすさや治安、アクセス情報、子育て・教育環境、物件価格の相場、気になるハザードマップ情報といったお部屋探しに役立つ情報を掲載しています。自分にとってピッタリのエリアかどうかぜひチェックしてくださいね。

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要町エリアの住みやすさは?

要町エリアの住みやすさについてご紹介します。

以下5項目で住みやすさを評価します。

治安の良さ ★★★★☆
アクセスの利便性 ★★★★☆
子育て・教育のしやすさ ★★★★☆
自然や公園の多さ ★★★★★
物件価格の安さ ★★★☆☆

 

以上の評価から、要町エリアは便利なアクセス環境でありながら、公園が多く落ち着いて子育てできる治安の良い街だと言えます。

総合評価
★★★★☆

 

要町エリアの治安は?

警視庁による犯罪データを参考に、治安が良い順に笑顔の絵文字微笑みの絵文字焦りの顔文字で評価します。

要町エリアの治安の良さ
笑顔の絵文字

参考:警視庁 発生状況・統計

豊島区の犯罪総数は令和3年度の1年間で3,191件でした。前年に比べて2件減少しています。

要町エリアはファミリー層が多く住む住宅街なので、豊島区の中でも治安の良い街です。繁華街もなく、子どもや女性も安心して過ごすことができますよ。

 

要町エリアのアクセス状況は?

要町エリアの主要な駅は、「要町駅」や「椎名町駅」、「池袋駅」などがあります。

「要町駅」の電車事情について

要町駅は、東京メトロ有楽町線・副都心線の2線が走っています。

以下の通り、池袋駅は直通2分でアクセスでき、徒歩圏内です。池袋駅をターミナル駅として、都内の主要駅へ簡単にアクセスできます。

駅名 所要時間 乗り換え回数
新宿 約15分 1回
渋谷 約21分 1回
池袋 約2分 0回
東京 約25分 1回
品川 約40分 1回

 

「要町駅」の利用者数はどのくらい?

要町駅の1日平均利用客は、31,084人です。

参考:各駅の乗降人員ランキング‐東京メトロ

 

「要町駅」のバス情報は?

要町駅周辺は「国際興業バス」と「関東バス」が通っています。要町は運行するバスの本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。

 

「要町駅」の駐輪場は?

要町駅周辺には約5件の駐輪場があります。駐輪場の数が多いので、自転車を利用する方にはうれしい環境です。

 

「要町駅」の改札出口と周辺施設について

「要町駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。

出口 周辺施設・建物
出口1
  • 区民ひろば高松
  • 区立高松小学校
  • 区立高松第二保育園
  • 要町1・2丁目
  • 高松1丁目
  • バスのりば
出口2
  • 豊島区西部保健福祉センター
  • 区民ひろば要
  • 熊谷守一美術館
  • 豊島要町一郵便局
  • 城西放射線技術専門学校
  • 私立城西大学附属城西中学校・高等学校
  • 区立要小学校
  • 要町1・2丁目
  • 千早1・2丁目
  • 長崎1・2丁目
  • バスのりば
出口3
  • 要町病院
  • 豊島高松郵便局
  • 池袋消防署 高松出張所
  • 区立千川中学校
  • 区立高松第二保育園
  • 山手通り
  • 要町1丁目
  • 高松1・2丁目
出口4
  • 新東京木材 池袋市場
  • 東京信用金庫 要町支店
  • 山手通り
  • 千早1丁目
  • 長崎1丁目
出口5
  • 祥雲寺
  • セレクトガーデン池袋
  • ミス・パリ・ビューティ専門学校 東京校
  • 谷端川南緑道
  • 山手通り
  • 池袋2・3丁目
  • 要町1丁目交差点
  • バスのりば
出口6
  • 立教大学 池袋キャンパス
  • 要町交番
  • 私立立教池袋中学校・高等学校
  • 私立立教小学校
  • 区立池袋第三小学校
  • 谷端川南緑道
  • 山手通り
  • 西池袋3~5丁目
  • 要町1丁目交差点
  • バスのりば
エレベーター口
  • みずほ銀行 要町駅前出張所
  • 区民ひろば高松
  • 区立高松小学校
  • 要町1・2丁目
  • 高松1丁目

 

要町エリアのハザードマップ情報

要町エリアのハザードマップ情報をご紹介します。都心部の豊島区にある要町では、どんな災害に気を付ければよいのでしょうか。

洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所は、しっかり確認しておきましょう。

出典:ハザードマップポータルサイト

 

要町エリアの自然環境

要町エリアの自然環境についてご紹介します。

池袋駅に近い都心部の要町ですが、緑道や公園が多くあります。

要町にある公園は以下の通りです。

いくつかご紹介します!

夏には水遊びができる千早第二公園

住宅街にあるこの公園は、遊具や広場が整備されています。また夏には、園内の緩やかな傾斜を生かした水遊びを楽しむことができます。

 

大型複合遊具や鉄道が展示された千早フラワー公園

園内には子どもが十分に遊べる大型の複合遊具が整備されています。また、駅を模したホームがあり、車両内を自由に見学できますよ。

 

要町エリアの教育・子育て環境について

要町エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。

豊島区の幼稚園・保育園

豊島区は令和2年度から待機児童数ゼロとなっており、子育て世帯には嬉しい環境です。現在は、施設や遊び場などの整備、保育士の質向上など、保育サービスの維持向上に取り組んでいます。

幼稚園 約20件
保育園 約142件

 

豊島区の小学校・中学校

豊島区は小学校も中学校も多くあります。また、中高一貫校や多くの大学がキャンパスを構えていて、進路の選択肢が豊富なのも魅力的です。

小学校 約24件
中学校 約17件

 

豊島区の子育て支援

豊島区の子育て支援制度や取り組みは以下の通りです。

中でも、区独自の支援として、ひとり親家庭への給付金や精米の支給があります。

  • 子ども家庭センター
  • 子どもショートステイ
  • としま鬼子母神プロジェクト
  • 児童手当
  • 子どもの医療費助成
  • ファミリー・サポート・センター
  • 一時預かり
  • 子育てインフォメーション
  • 病児・病後児保育
  • ゆりかご・としま事業
  • パパママ準備教室
  • 産後ケア事業
  • 出産育児一時金

豊島区の子育て支援に関する制度やサービスについて、さらに詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

子育て・教育・若者‐豊島区

 

要町エリアの物件価格は?

要町エリアの物件価格についてご紹介します。

要町エリアの中古マンション価格相場

要町エリアは池袋駅に近く人気のエリアにも関わらず、東京都の価格相場に比べて少々リーズナブルです。椎名町駅に近づくと、さらに価格が下がるので、よりお得に購入したい方は椎名町方面も視野に入れるのをおすすめします!

■要町駅:5,773万円

(専有面積が70㎡の場合。築年数関係なし。)

 

周辺エリアと比較すると?

池袋に近づくほど価格は高くなっています。電車でアクセスしやすい駅まで範囲を広げると、よりリーズナブルに購入することができますよ。

house house house
千川駅 要町駅 目白駅
5,496万円 5,773万円 6,411万円

 

担当が推す!3つのおすすめポイント

要町エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

①池袋駅が近く便利なアクセス環境

自動改札機

要町エリアは、アクセスの利便性の高さが魅力です。要町駅と千川駅は、東京メトロ有楽町線・副都心線の2線が通っているため、かなり便利です。

都内の主要な駅へ乗り換えなしでアクセスすることができ、新宿駅へ15分、渋谷駅へは20分で行くことができます。また、池袋駅へも徒歩で行くことができ、各方面へ簡単にアクセスすることができるのも魅力です。

池袋駅から羽田空港へリムジンバスが出ているので、出張の多い方にはありがたい環境です。

②治安が良く落ち着いて暮らせる

緑豊かな住宅街

要町エリアは治安が良く、落ち着いた生活ができるのが魅力です!

要町エリアは、都内の平均と比べて犯罪発生率は低く、治安が良い安全な街です。その為、安心感をもって生活することができます。また、要町エリアは、ファミリー層が多く住むエリアです。池袋に近いエリアではありますが、住宅地が多く、静かで落ち着いた雰囲気があります。

安心安全で、街並みも閑静なので、子育てファミリーにはかなり住みやすい街といえます!

③公園が多く充実している

芝生でボール遊びをする子どもたち

要町エリアの魅力は自然豊かな街並みです。駅周辺には、たくさん公園や緑道があります。このような自然に囲まれた街は、都内では珍しいでしょう。

駅周辺だけでも約20件ほど公園や緑道があります。

要町エリアのほとんどの公園は遊具などが整備されており、子供が遊ぶのに最適です。また、緑道や並木道が多くあります。緑豊かな木々が生い茂っているので、自然の中でリフレッシュすることができます。街中が豊かな自然に囲まれているので、子育てファミリーにはうれしい環境です。

 

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