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吉祥寺エリアのおすすめ中古マンション・リノベーション物件一覧(東京都)

2021.10.11
2022.06.08

吉祥寺」といえば、井の頭恩賜公園や、武蔵野中央公園、動物園などのレジャー施設が充実していて子供から大人まで楽しめる人気なエリアです。遊べるだけでなく、住む場所としても人気で、住みたい街ランキング(関東編)で第2位に輝くほどの人気エリアです!(※リクルートの住みたい街ランキング2022)

吉祥寺の大きな魅力は、郊外ならではの自然豊かさと都市の利便性が融合しているところです。

本記事では、吉祥寺エリアのアクセス情報や治安・子育て・医療といった住みやすさ、物件価格相場をご紹介します。吉祥寺エリアへの引っ越しをお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね。

関連記事:
【2022年最新】みんなの住みたい街ランキングTOP30(関東編)|引越しエリアを決めるポイントもご紹介

 

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吉祥寺エリアの住みやすさは?

吉祥寺エリアの住みやすさについてご紹介します。
以下5項目で住みやすさを評価します。

治安の良さ ★★★☆☆
アクセスの利便性 ★★★★☆
子育て・教育のしやすさ ★★★★☆
自然や公園の多さ ★★★★☆
物件価格の安さ ★★★☆☆


以上の評価から、吉祥寺エリアは5項目すべての評価が高く、総合的に住みやすいエリアだと言えます。

総合評価
★★★★☆

 

 

吉祥寺エリアの治安は?

治安が良い順に  で評価します。

(警視庁による犯罪データを参考に評価しました。)

 

吉祥寺エリアの治安の良さ

参考:
警視庁 発生状況・統計

武蔵野市全体は犯罪発生率があまり高くありませんが、吉祥寺駅周辺は犯罪の発生率が高い傾向があります。

 

 

吉祥寺エリアのアクセス情報は?

吉祥寺エリアの駅は、「吉祥寺駅」や「武蔵境駅」があります。

「吉祥寺駅」の電車事情について

吉祥寺駅は、JR中央線(快速・各駅停車)と京王井の頭線と東京メトロ東西線の3路線が走っています。

新宿へは中央線で20分、渋谷へは京王井の頭線で24分、乗り換えなしで行けます。ただし中央線は遅延が多いので、朝は余裕を持って家を出るのをおすすめします!

駅名 所要時間 乗り換え回数
新宿 約20分 0回
渋谷 約24分 0回
池袋 約26分 1回
東京 約34分 0回
品川 約43分 1回

 

「吉祥寺駅」の利用者数はどのくらい?

吉祥寺駅の1日平均利用客は、98,614 です。 

駅を利用する人数が多いので、朝の通勤・通学の時間帯は人ごみに気を付けた方が良いでしょう。


参考:

各駅の乗車人員 2020年度 ベスト100 - JR東日本 

 

「三鷹駅」のバス情報は?

吉祥寺駅周辺には「小田急バス」、「西武バス」、「関東バス」、「ムーバス」が通っています。

吉祥寺駅は運行するバスの本数が多いため、バスを利用する方にとっては便利です。

 

「三鷹駅」の駐輪場は?

吉祥寺駅周辺駐輪場はに15件ほどあります。駐輪場の数が多いので、自転車を利用する方にはうれしい環境です。

 

「吉祥寺駅」の改札出口と周辺施設について

「吉祥寺駅」の改札出口とその周辺施設・建物についてご紹介します。

吉祥寺といえば、「井の頭恩賜公園」や「ハーモニカ横丁」など、有名なスポットも多いですよね。

出口 周辺施設・建物

東口

  • atre吉祥寺東館
  • 西友 吉祥寺店
  • 吉祥寺あさひ病院
  • アトレ吉祥寺内郵便局

西口

  • atre吉祥寺本館
  • 東急百貨店 
  • 吉祥寺店吉祥寺本町郵便局
  • 私立藤村女子中学・高等学校
  • 市立第一小学校吉祥寺
南口
  • 丸井 吉祥寺店
  • 井の頭恩賜公園
  • 吉祥寺南病院
  • 市立第三小学校
  • バスのりばタクシーのりば
  • 京王線:吉祥寺駅

 

吉祥寺エリアのハザードマップ情報

吉祥寺エリアのハザードマップ情報をご紹介します。自然豊かな吉祥寺エリアでは、どんな災害に気をつければよいのでしょうか。

洪水・土砂災害・津波のリスク情報と避難場所はしっかり確認しておきましょう。

 

出典:
ハザードマップポータルサイト

 

吉祥寺エリアの自然環境

吉祥寺エリアの自然環境についてご紹介します。

駅の周辺だけでも10件以上の公園があります。都内にもかかわらず自然を身近に感じられるのは吉祥寺エリアの大きな魅力です!どこの公園も遊具などが整備されているので、子供を遊ばせることができます。

吉祥寺エリアにある公園は以下の通りです。

いくつかご紹介します!

 

井の頭恩賜公園(井の頭公園)

吉祥寺のシンボルとして紹介される「井の頭恩賜公園」。吉祥寺を特集した雑誌などでも、表紙のデザインに井の頭池が使われることが多いです。場所は、武蔵野市と三鷹市にまたがっていて、都内の公園としては、かなり広大な土地を有しています。

動物園や陸上競技場、テニスコートなどがあり、施設が非常に充実しています。家族とレジャーを楽しむのにうってつけの場所です!

公園の中は緑豊かな木々が生い茂っているので、自然が豊かです。公園の中を散歩するだけでも、気持ちが癒されますよ◎公園内にはジョギングを楽しむ人や、犬を散歩させる人がたくさんいます。

 

 

武蔵野中央公園

広々としているので、子供が思いっきり遊ぶことができます!

テニスコートや野球場などの施設も充実していて、スポーツを楽しむのには最高の場所です。

 

 

吉祥寺エリアの教育・子育て環境について

吉祥寺エリアの教育・子育て環境についてご紹介します。

 

吉祥寺エリアの幼稚園・保育園

吉祥寺エリアは子育てファミリー層が多く住んでいるので、保育園の数はかなり多いようです。

また、2021年4月に待機児童数ゼロを達成しています!共働きのご家族でも安心できますね。

 

幼稚園 12
保育園 114

 

参照:

令和3年4月の待機児童数ゼロを達成しました - 武蔵野市

吉祥寺エリアの公立小学校・中学校

都内の公立小学校の偏差値のランキングで武蔵野市は2位です。吉祥寺エリアの教育レベルは高いといえるでしょう。住民の実際の声を聞くと、地域全体に教育熱心なご家族が多い印象そうです。

 

小学校 12
中学校 6

 

参照:

東京・公立小学校区の学力偏差値ベスト5! 

吉祥寺エリアの子育て支援

自治体で子育て支援のサービスを積極的に行っているようです。吉祥寺エリア(武蔵野市)では「第五次子供プラン武蔵野」という子供にかかわる長期的な施策を策定しています。

  • 一時保育・一時預かり
  • 病児・病後児保育
  • 子育てショートステイ
  • 産前・産後支援ヘルパー
  • ファミリー・サポート・センター
  • ベビーカー貸出しサービス
  • 民間団体の子育て支援サービス
  • 多胎(ふたご・みつご)妊娠・育児家庭の支援事業

 

武蔵野市の子育て支援に関する制度やサービスについて、更に詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

▶︎第五次子どもプラン武蔵野(令和2年度から令和6年度)

▶︎武蔵野市公式HP

 

吉祥寺エリアの物件価格は?

吉祥寺エリアの物件価格についてご紹介します。

吉祥寺エリアの中古マンション価格相場

吉祥寺エリア(武蔵野市)の中古マンション価格相場を調べました。

吉祥寺駅周辺は相場が高いですが、吉祥寺駅から離れると物件価格が比較的リーズナブルです!

ファミリー層向けのマンションが多いので、ご家族で住まいをお探しの方は気にいった物件を見つけやすいと思います!

 

武蔵野市:4,775万円

(専有面積が70m²の場合。築年数関係なし。)

周辺エリアと比較すると?

吉祥寺エリア(武蔵野市)の隣にある三鷹市と杉並区で、価格相場を比較しました!

吉祥寺エリア(武蔵野市)は吉祥寺駅周辺が栄えているので、近隣のエリアよりも少々相場が高いようです。物件価格を抑えたい方は隣の杉並区や三鷹市を検討してみてください。

 

house house house
三鷹市 武蔵野市 杉並区
 4,561万円 4,775万円    4,623万円

 

 

担当が推す!3つのおすすめポイント

吉祥寺エリアのおすすめポイントをご紹介してきましたが、ここで、不動産担当者のおすすめポイントを3つご紹介します。

 

公園が多く、自然やレジャーを楽しめる

吉祥寺駅周辺は商業施設があり、人通りが多いですが、少し離れると複数の広大な公園があります。

特に「井の頭恩賜公園」や「井の頭自然文化園」などが有名スポットですね。

公園では子どもが水遊びなどをしていて、吉祥寺エリアがファミリー層に人気の理由もよくわかります♪

 

商業施設やスーパーが充実していて買い物が便利

コピス吉祥寺

吉祥寺エリアの魅力は、買い物をする環境として最高だということです。

吉祥寺エリアには、「キラリナ」や「ドン・キホーテ」、「東急」や「ヨドバシカメラ」などの大型の商業施設がたくさんあります。

「ダイヤ街」や「サンロード」などの昔ながらの商店街も充実しており、日用品の買い物に困ることはないでしょう。

「西友」や「ライフ」などのスーパーもあるので、食料品の調達も問題ありません。買うものによってお店を使い分けられるのも、吉祥寺の魅力ですね。

また、「パルコ」や「OIOI」といったファッションを中心とした商業施設も多いです。おしゃれな家具や雑貨をあつかう店もあちこちにあります。その為、日用品の買い物のみならず、家族や友人とショッピングを楽しむこともできます。

多種多様な店が並ぶ吉祥寺エリアでは、きっと買い物が楽しいでしょう!

 

飲食店が充実していて外食しやすい

横丁

吉祥寺駅周辺は飲食店がかなり充実しています。外食好きな方にはかなりうれしい環境です。

和食、イタリアン、中華、ファストフード、カフェなど様々な飲食店が軒を連ねています。そのため自分の好きな料理を食べることができるでしょう。

メディアに取り上げられるような飲食店も多くあります。メンチカツの「サトウ」ハンバーグ屋の「挽肉と米」は毎日大行列ができるほど人気です。人気のグルメを気軽に楽しめるのは、うれしいですね!

また、吉祥寺エリアは特にカフェの数が群を抜いて多いです。吉祥寺駅周辺だけでも、146件あるそうです。

チェーン店から個人経営の個性的なカフェまで種類はさまざまです。日頃の生活の中でカフェで一息するのも良いですし、休日に色んなカフェを開拓するのも楽しいかもしれませんね!

 

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航空業界に2年間勤めた後、不動産が好きすぎて2021年にMUSUBUに入社。月間90本MUSUBUメディアのwednesdayとTSUNAGUの構成考案と執筆を務める。絶賛宅建勉強中のライター兼編集者。趣味はルームツアーのYouTube動画を見ること。