家の売却をしようとするとき、一括査定の利用を検討するケースは多いのではないでしょうか？
今回は、家の売却時に一括査定を利用するメリットやデメリットについて詳しく解説していきます。記事を参考に、一括査定に関する理解を深め、上手な使い方ができるようにしましょう。
そもそも一括査定とは？
そもそも、一括査定とはどのようなものなのでしょうか？
家の売却経験がない場合、一括査定を利用したことがない人も少なくないため、まずは一括査定がどのようなものであるかを理解していきましょう。
一括査定という言葉自体にあまり聞き馴染みがないケースも多いかもしれませんが、決して難しいものではなく、誰でも簡単に利用することが可能なものなので、あまり構えずに読み進めていきましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができるサービスのこと
家の売却における一括査定とは、売却価格を決める際に、複数の不動産会社に査定依頼ができるサービスのことをいいます。
一括査定は、通常インターネット上で行うことが可能で、売却予定の家に関する情報をフォーマットに入力するだけで簡単に査定依頼ができる便利なツールです。
一括査定を利用して複数の不動産会社に査定を依頼することで、価格相場を把握しやすくなり、売却価格を決める際の参考としてとても役立ちます。売却を検討する場合は、積極的に利用してみましょう。
一括査定を利用するメリット
ここでは、一括査定を利用するメリットを3つ紹介していきます。一括査定のメリットを把握することで、利用する際のイメージをより具体的に掴んでいきましょう。
一括査定のメリットのポイントは、利用の手軽さと便利さであるといえます。それぞれのメリットについて理解しておくことで、有効な使い方ができるようになるはずです。
実際に一括査定を利用するときは、ここで紹介するメリットを意識しながら利用すると良いでしょう。
無料で手軽に査定を受けられる
一括査定の大きなメリットは、誰でも無料で手軽に査定を受けられることです。
一括査定は、インターネット上のサイトから簡単に利用することが可能で、特別な知識や準備などは必要ありません。売却予定の家に関する必要な項目を入力するだけで、同時に複数の査定を受けられます。
また、一括査定を利用したことで、必ず売却の依頼を正式にしなければならないといったこともありません。査定結果を確認するだけで、すぐには売却をしないという判断をしても問題ないので、売却を検討し始めた段階でも気軽に利用してみましょう。
査定結果を比較して価格相場を掴める
一括査定を利用することで、複数の査定結果を比較して価格の相場を掴みやすくなるという点も、大きなメリットです。
家の売却を検討する際、売り出し価格をだいたいいくらぐらいに設定するのが適切であるか、自分だけで決めるのは簡単なことではありません。売り出し価格が相場に対して高すぎたり安すぎたりすれば、売却に失敗してしまう可能性も考えられます。
一括査定を利用して複数の査定結果の比較ができれば、ある程度の価格相場を把握することができ、売り出し価格を設定する際の参考として非常に役立ちます。
家の売却を依頼する不動産会社を見つけられる
一括査定の利用により、実際に家の売却を依頼する不動産会社を見つけられるというメリットもあります。家の売却は、不動産会社に売却作業を依頼するのが一般的ですが、どの不動産会社を選べばよいかで悩むケースは少なくありません。
一括査定を利用すれば、複数の不動産会社で査定を受けることができるので、査定結果や利用後の対応などから、信頼して売却を任せられる不動産会社を見つけることに繋がります。
一括査定を利用するデメリット
一括査定の利用には、メリットだけではなくデメリットもあります。利用する際は、予めデメリットも理解しておくことは重要です。手軽で便利な一括査定ですが、デメリットも把握しておくことで、より上手な使い方ができるようになるでしょう。
ここでは、2つのデメリットについて解説していきます。実際に利用することをイメージしながら、デメリットに関しても理解を深めておきましょう。
必要以上に営業電話がかかってくることがある
一括査定を利用すると、場合によっては必要以上に営業電話がかかってくることがあるので、注意が必要です。
一括査定では、複数の不動産会社に一斉に査定依頼が届くため、依頼を受けた不動産会社は、ほかの会社に負けないように営業電話を頻繁にかけてくる場合があります。
軽い気持ちで一括査定を利用してみたものの、必要以上にかかってくる営業電話の対応に疲れてしまうケースもあるので、予め対応を考えておくと良いでしょう。
適正価格の判断に迷ってしまう可能性がある
一括査定を利用し多数の不動産会社で査定を受けることで、どの査定結果を参考にすれば良いのか分からなくなり、適正価格の判断に迷ってしまう可能性があるので注意が必要です。
査定を受ける不動産会社によって、査定価格に大きな差が出るケースは少なくありません。不動産会社ごとに大きく異なる査定価格を出されてしまうと、どの結果を信じるべきなのかの判断が難しく感じてしまう人も多くいます。
適正価格の判断に迷ってしまう場合は、それぞれの不動産会社に対して査定価格の根拠を確認してみましょう。根拠を確認することで、より信頼できる不動産会社が見えてくるはずです。
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不動産の売却を検討中の方は、簡易査定にお申し込みください。wednesdayの簡易査定は、面倒な訪問は不要でオンラインのみで売却まで完了します。
こんな方におすすめ：
・売却・住み替えを検討中の方
・今のお家がいくらで売れるか知りたい方
不動産一括査定サイトの仕組みとは？無料で利用できる理由は？
一括査定は、家の売買仲介業務を行う不動産会社が、一括査定サイトの利用料金をサイト運営側へ支払い、家を売ろうとしている人が一括査定を利用するとその情報が届くという仕組みになっています。そのため、一括査定を利用する売主側は利用料金を負担する必要がないということです。
一括査定の利用後に正式に不動産会社へ売却を依頼するまでは、費用の発生は通常ありませんので、安心して利用しましょう。
一括査定を利用した後の売却は必須？
一括査定を利用して複数の不動産会社の査定を受けた場合、利用後の売却は必須であるのか心配するケースは少なくありません。
家の売却を検討し始めた段階で、まだ確実に売却するかどうかを決める前に、一括査定を利用して価格の相場を確かめたいという人も多いはずです。
ここでは、一括査定を利用してみたいけれど、このような不安があって利用に踏み切れないという人のために、利用後の売却が必須かどうかについて詳しく解説していきます。
必ず売却する必要はない
結論からいうと、一括査定を利用しても必ず売却する必要はありません。
一括査定は、あくまで不動産の価格がいくらぐらいになりそうかを査定するためのものです。つまり、一括査定の利用は必ずしも売却へと進めることが約束されているわけではないので、査定だけ受けて売却はしないという判断をしても問題ありません。
査定結果によって売却するかどうかを決めるという人も多いので、気軽に利用できるツールとして認識しておきましょう。
一括査定は途中キャンセルもできる
一括査定は、利用の途中でキャンセルすることも可能です。
例えば、一括査定を利用して複数の不動産会社への査定依頼をした後、事情が変わった場合やほかの不動産会社での売却が決まった場合などがあれば、一度依頼した査定をキャンセルすることもできます。
利用の途中でキャンセルしたからといって、ペナルティなども一切ありません。一括査定の利用後にキャンセルしたい場合は、できるだけ速やかにキャンセルする旨を連絡しましょう。
納得いかない査定額であれば断ることもできる
一括査定は、利用した際の査定結果が納得いかない金額であれば断ることもできます。
一括査定はあくまで金額の査定であり、売却価格を決定するものではないため、納得いかない査定額で無理に売却を進める必要はありません。
例えば、家の売却に関して、最低でもいくら以上で売れなければ大きな損失が出るといった金額の最低ラインを定めていたとき、それよりも低い査定額しか出なかった場合は、断ったほうが良いかもしれません。
一括査定を利用した際は、査定結果が自分の納得いく金額であるかをきちんと見極めるようにしましょう。
個人情報が流出することもない
一括査定を利用すると、複数の不動産会社へ同時に依頼内容が届くため、個人情報の流出について心配するケースもよくありますが、一括査定の利用により個人情報が外部へ流出することはありません。
一括査定は、サイトに利用登録をしている不動産会社へのみ依頼内容が届く仕組みとなっているため、不特定多数の会社へ情報が流れる心配は不要です。
また、個人情報を扱う会社として、不動産会社も一括査定サイトの運営会社も、細心の注意を払って扱っていることを理解しておきましょう。
一括査定で注意すべきポイント
一括査定を利用する際には、注意すべきポイントが2つあります。ここで紹介する2つのポイントを把握しておくことで、一括査定をより有効活用することが可能になるはずです。
初めて家を売却する場合は、どのような点に注意するべきなのか分からないというケースも多いため、上手に活用するために重要となるポイントをしっかりと押さえておきましょう。
査定結果はあくまで「目安」だと理解する
一括査定の利用において、査定結果はあくまで「目安」だとして理解するということはとても大切です。
初めて家を売却する場合、査定結果の金額をそのまま参考にして売り出し価格に設定してしまうケースがよくあります。しかし、査定結果はあくまで金額の目安を提示するものであることを忘れてはなりません。
売り出し価格を決める際は、査定結果をそのまま鵜呑みにするのではなく、さまざまな条件を総合的に考慮したうえで自分自身で決めるようにしましょう。
高額査定のみで売却を依頼する業者を決めない
一括査定の利用後に売却を依頼する業者を選ぶ際、高額査定のみを理由に決めるのは避けましょう。
もちろん、なるべく高い金額で売却するのが理想的ではありますが、高額査定を出した不動産会社が必ずしも査定額で売却を決められるとは限りません。むしろ、ほかの業者に比べて極端に高い査定額である場合は、売却の実績が少なく、家の売却に慣れていない可能性も考えられます。
売却を依頼する業者を選ぶ際は、査定額の高さだけではなく、信頼して売却を任せられるかどうかをさまざまな要素からしっかりと見極めるようにしましょう。
おすすめの査定サイトはwednesday
家の査定を受けたい場合は、wednesdayの査定サイトがおすすめです。
wednesdayの査定では、必ず2人以上の専門家によって査定を行っています。知識と経験が豊富な不動産のプロによる、的確でスピーディーな対応が特徴です。
また、売却期間を長引かせないために、不動産会社による買い取りも積極的に行っているので、できるだけ早く売却を決めたいという場合はぜひ利用を検討してみてください。
家を売却するときは一括査定を上手に活用しよう
家を売却する場合において、一括査定の利用は非常に便利です。家を売却することが決まっている人はもちろん、家の売却を少し検討し始めている段階の人も、一括査定なら誰でも気軽に利用することができます。
今回紹介したメリットやデメリット、注意すべきポイントなどを把握したうえで、一括査定を上手に活用していきましょう。
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