近年、中古物件を購入してリノベーションをする方法が注目されています。おそらく「リノベーションをして、理想を詰め込んだ家を作りたい」と考えている方もいるのではないでしょうか。

しかし、「雑誌で見るようなリノベーションは、どうアイデアを出せばいいのかわからない」ですよね。

また、リノベーションはどこまでできるのか、リノベーションの費用はいくらかかるのか気になりませんか？

今回は、リノベーションで理想の部屋を造るためのアイデアを紹介します。

リノベーションとは？

巷でよく聞くリノベーションマンションやリノベーションハウス。このリノベーションとは、英語で「renovation」と表記します。意味は革新、刷新、再生です。

もっと細かく表現するなら、古く悪い部分を抜き去り、風通しのいい状態につくり変えるという意味になってきます。この表現を見ると、家族が快適に住める空間づくりにはとても大切なことのように感じませんか？

では、不動産におけるリノベーションとは何なのか、アイデアを紹介する前に知っておきましょう。

リノベーションとは「建物に新しい価値や機能を付け加えること」

リノベーションは、中古物件に新しい価値や機能を付け加えることです。たとえば、耐震性や耐久性をあげるための壁強化、収納スペースの増設など。そのため、原状回復するためのリフォームとは違い、工事も大がかりなものになります。

付加価値を付けるリノベーションは、アイデアで一つで最適かつ価値のある部屋づくりが可能です。

関連記事：
リノベーションのメリット・デメリットは？費用はどのくらい？リフォームとの違いなど徹底解説！

リノベーションでできることとは？

住みやすい居住空間にするためにおこなうリノベーション。理想の部屋づくりをするにはリノベーションの可能の範囲を知っておくことが重要です。知識がないと大人も子どもも住みやすい部屋を自分の手でゼロから生み出すには、難しいものになるでしょう。

また、工事ができる部分を事前に知っておけば、リノベーションのアイデアも出やすくなるはずです。

そのために、リノベーションでできることは一体何なのかを知る必要があります。4つの具体例をあげていますので確認してみてください。

間取りの変更事例

リノベーションでは、家族形態やライフスタイルにあわせた間取りの変更が可能です。小さい子どもがいる家庭では、子どもから目を離せませんね。

「子どもの成長と安全をしっかり見守りたい」そのようなときこそ、リビングと隣接している部屋を一つの空間にリノベーション。広くなったリビングは、子どもが広々と遊べるスペースにもなるのです。

水回りの変更事例

リノベーションでは、水回りの変更もできます。家族に背を向けて一人で調理する背面キッチンを、対面キッチンやアイランドに入れ替えましょう。孤独な時間から一転、新しいキッチンと家族と触れ合いながらの家事は、楽しい時間に変わります。

ただし、中古マンションで行う水回りのリノベーションは、物件の構造と管理規約の2点をクリアする必要があります。

床の変更事例

築年数が経過した物件を購入すると、前の住人が床を傷つけて状態がよくないこともしばしば。そのようなときでも、リノベーションにより床の変更ができます。床のリノベーション方法を2種類ご紹介します。
1つ目は汚れた床を隠し、工事にかかる時間や費用を少なくできる重ね張り（上張り）です。2つ目は、費用や日程はかかりますが、家の中で段差を作らず床の激しい傷みを無くせる張り替え（全替え）です。

床の状態を確認しながら、施工方法を選びましょう。

設備の増設事例

リノベーションは建物に新しい価値や機能を付け加えることです。そのため、既存の建物になかった設備の増設も可能です。

たとえば、玄関や収納スペースにコンセントなどの電気設備の増設ができます。戸建の場合は各フロアにトイレを設置したり、室内でも洗濯物が乾くサンルームを増設したりして、住みやすい家に再生できるのです。

リノベーションで素敵な部屋をつくるアイデア【6選】

家を革新、刷新、再生させるリノベーション。家族のライフスタイルにあわせて住みやすい部屋にできます。

住みやすくなるだけでなく、おしゃれなインテリアや壁紙のデザイン、部屋の雰囲気にあわせた理想的な部屋づくりが可能です。

次では将来、中古物件を購入しリノベーションがしたいと考えている方に向けに、リノベーションで素敵な部屋をつくるアイデアを紹介します。アッと驚くようなアイデアも用意していますので、ぜひ参考にしてみてください。

仕切りを取り部屋に開放感を出す

全体的にジメジメとした暗い物件の場合、リノベーションで仕切りを取って開放感を出してみましょう。光や風が部屋を通り、家の奥まで明るく居心地のいい空間に。
このアイデアは、所々にあった仕切を無くすことで家事動線が複数確保でき、家事の時短かつ効率よく動けます。仕切を取ると死角がなくなるため、子どもをどの場所からも見守ってあげられますね。

可動式の仕切りをつける

子どもが成長すると、「自分の部屋が欲しい」と要望してくることもあるでしょう。しかし、小さいうちから子ども部屋を作ることに抵抗はありませんか？

そのような場合は、可動式の仕切りをつけてみてはいかがでしょうか。子どもが小さいうちは仕切りを取り外して、いつでも一緒にいてあげられる空間に。

小学校、中学校と成長したら部屋を仕切って1つの部屋を作ってあげられます。子どもの将来を想定したリノベーションも、素敵な部屋をつくるアイデアではないでしょうか。

パントリースペースを設ける

続いて紹介するリノベーションで素敵な部屋をつくるアイデアは、パントリースペースです。ここは使用しないミキサーやホットプレートなどの収納だけでなく、大量に買い溜めた食料品の保管が可能になります。

災害に備えて非常食や飲料水を備蓄できるので、実用的なアイデアです。そして、機能的なパントリースペースを設けることで、インテリアのイメージを保てるメリットもあります。

室内窓をつける

「暗い部屋を明るくしたい」と考えている方には、リノベーションのアイデアとして室内窓をつけることを提案します。室内窓をつけると、隣接する部屋の光を集めて明るい部屋を演出。また、風の通り道が生まれるので、爽やかな部屋づくりができるでしょう。
室内窓には一般的な窓と同じよう両開き、片開き、押し出しなどの開閉タイプと、開閉できないFIXタイプがあります。

素敵な部屋造りのために、部屋の雰囲気やインテリアにあわせて取り入れてみてはいかがでしょうか。

ワークスペースをつくる

収納スペースが豊富にあると、整理整頓ができて便利ですよね。しかし、多すぎる収納スペースは、使わずにもてあましてしまいがち。そのようなデッドスペースはリノベーションでワークスペースをつくりませんか？
コロナ禍で、テレワークを導入する会社も多いので、現代社会にあわせて自宅で集中できる空間があるのは重宝するでしょう。働き方改革にあわせたおすすめのアイデアです。

キャットウォークをつくる

猫と生活している、または引越と同時に猫を迎え入れる予定がある方は、壁や梁を利用してキャットウォークやステップをつくるのはいかがでしょうか？

猫は高い場所や狭い場所を好む習性があるため、きっと気に入ってくれるはず。猫には上下運動ができる環境は必要です。愛猫にとってお気に入りのスポットができるようなリノベーションを考えるのもまた素敵です。

リノベーションのアイデア一つで人間だけでなく、動物にとっても快適な部屋づくりができます。

リノベーションのアイデアが湧いてくる本【3選】

「オシャレな家で住みたいけれど、なかなかアイデアが浮かばない」
「風通りのいい家にしたいけれど、どうすればいいの」
「家具に合わせた部屋づくりをしたいけどヒントが欲しい」

と悩まれる方もいるのではないでしょうか。雑誌やネットで見かける素敵な部屋づくりはどのようなアイデアが盛り込まれているのか素人では考えつかないことがあるのではないでしょうか。

そこで、リノベーションのアイデアが湧いてくる本を3冊紹介します。
スタイリッシュな部屋、木のぬくもりを感じられる部屋、サスティナブルな北欧テイストの部屋など、あなたが理想とするリノベーションのアイデアがきっと見つかるでしょう。

『relife+（リライフプラス）』

一からリノベーションを考えている方には、『relife+（リライフプラス）』がおすすめ。リノベーションのアイデアが詰まっているだけでなく、工事費や住宅ローンなどのリアルな情報も掲載されています。

ペットのためのリノベーション情報もあり、人だけでなく動物も暮らしやすくなる部屋づくりを目指している人にはとても参考になるのではないでしょうか。

また、元宝塚女優の遼河はるひさんの人気コーナーである【遼河はるひ、女子のアトリエを訪ねる】も、クリエイターに倣うアイデア満天です。

参照URL：
リライフプラス vol.42 (別冊住まいの設計)

『Casa BRUTUS [新しいリノベの教科書]』

内装・設備・間仕切り壁などをすべて取り払うスケルトンリノベーションを検討中の方には、『Casa BRUTUS [新しいリノベの教科書]』はいかがでしょうか。
Casa BRUTUSは「Casa = 家」を中心に、好奇心旺盛に人生を楽しむテーマを扱っています。大胆かつ機動的なリノベーションアイデアが改修事例とともに掲載。建築家・設計事務所から学ぶリノベーションのアイデアは、まさに教科書といえるでしょう。

参照URL：
Casa BRUTUS(カーサ ブルータス)

『リノベーションで心地いい暮らし』

『リノベーションで心地いい暮らし』は、予算に応じたアイデア例が載っています。コストを抑えながらも、快適な家にリノベーションをしたい方には最適の一冊です。リノベーションのタイムスケジュールも具体的に記されているため、非常に参考になります。

2010年に販売されたものなので店頭では現在取り扱いがない場合がありますが、Amazonや楽天、ネットオフなどで購入可能です。

参照URL：
リノベーションで心地いい暮らし

リノベーションをする際の費用相場

リノベーションをする際の費用相場は、1㎡あたり100,000円〜150,000万円といわれています。しかし、部分的な工事の場合、全面的な工事の場合では、かかってくる費用が異なりますよね。

アイデアを取り入れた理想の部屋づくりにはどのくらい費用が掛かってくるのでしょうか？事前に知っておくことで、節約できる場合もあるかもしれません。

建物購入代金プラスαが一体どのくらいかかってくるのでしょうか？次の項目におおよその費用を記載していますのでご覧ください。

部分的な工事の場合

部分的な工事をおこなった場合の費用相場を表でまとめています。ぜひ、参考にしてみてください。

全面的な工事の場合

全面的な工事の場合、費用相場は部分的な工事よりも当然高くなってきます。施工会社によって違いはあるものの、戸建てでは3,900,000円〜20,000,000円、マンションでは2,500,000万円〜9,000,000万円。

しかし、近年人気になっている住戸内をすべて解体・撤去するスケルトンリノベーションの場合は、さらに高額になるでしょう。

リノベーションをするときの2つの注意点とは？

インテリアやライフスタイルに合わせて柔軟なアイデアを取り入れ、中古物件をどのようなテイストにも再生できるのがリノベーションのいい点です。

しかし、マンションのような集合住宅の場合、施工自体ができないことがあります。中古物件を購入したはいいけれど、実はリノベーションができなかったことに後から発覚したは避けたいですよね。

知らずに工事をしてしまうとトラブルにつながりかねませんので、リノベーションをするときの注意点を覚えておきましょう。

共用部分はリノベーションできない

戸建の建物については、基本どの部分もリノベーションができますが、マンションなどの集合住宅は注意が必要です。というのも、共用部分と呼ばれる場所のリノベーションはできません。

具体的には「ベランダ」や「バルコニー」など。これらは共有部分なのでリノベーションすることはできません。

関連記事：
マンションの共用部分とはどこのこと？専有部分との違いを理解しよう！

マンションの管理規約

マンションのリノベーションは専有部分でも、工事不可の場合も。実は、どのマンションにも管理組合が定めた「マンションの管理規約」が存在します。この規約内に、禁止部分が定められている、もしくはそもそも工事自体を禁止している場合があるのです。

規約を把握せずにリノベーションをしてしまうと、工事停止または原状回復命令が出されてしまいます。工事前には必ずマンション規約を隅々まで読みましょう。

無限のデザインが可能なリノベーション

居住空間をライフスタイルに合わせて、建物に価値や機能を付け加えられるのがリノベーションです。家族団らんの空間、家事動線が複数確保ができる部屋、子どもの成長とともに変化できる間取りやペットがくつろげる空間など。

将来的にマンションのリノベーションを考えている方は、ネットや書籍にあるアイデアを参考にするのもいいでしょう。

また、工事前にリノベーション不可の場所がないか、そもそも禁止されていないか注意点を確認しておくのも忘れずに。家族みんなが快適で幸せに暮らすための部屋づくりはアイデア一つで、より理想の部屋を造れるはずです。

人生の中で、一番長く居続ける場所である家。おしゃれで快適な場所に再生できれば、きっと毎日が楽しく過ごせるのではないでしょうか。

アイデアを盛り込んだ理想の場所で、心地よい生活を送りましょう。

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