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50代での住み替えはできる?メリットや注意点などについても解説!

2022.08.30
2022.11.29

近年では50代での住み替えも多くなってきていることから、住み替えに興味を持っている方も多いのではないでしょうか。しかし、住み替えのメリットや注意点について理解せずに住み替えをするのはリスクが大きいといえます。

今回は50代で住み替えすることのメリットや注意点などについて解説していきます。参考にしてみてください。

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そもそも住み替えとは

スーツを着ている女性に相談している夫婦

住み替えとは既に住んでいる物件から新しい物件に引っ越すことであり、定年退職や子供の独立などのライフイベントの際におこなう傾向にあります。近年では住み替えをすることでライフスタイルを変化させたり、将来を見据えての住み替えだったり人によってさまざまです。

近年では定年退職後のことを考えて50代での住み替えが多くなっていますが、失敗をしないためにもメリットや注意点については理解しておきましょう。

 

セカンドライフを考えての住み替えが多い

スーツを着た男性に相談をする夫婦

50代での住み替えには定年退職後のセカンドライフを考えての住み替えが多く、住み替え先としては田舎への引っ越し・一軒家からマンションへの住み替えが人気です。

他にも子供が独立したことによって、現在住んでいる家が手に余るようになったことで住み替えをするケースもあります。現在住んでいる物件は売却をして新しい物件を買うための資金にすることもあれば、子供に譲って自分たちだけで住み替えをするなど人によってさまざまです。

田舎への引っ越し

セカンドライフを考えての住み替えでは田舎への引っ越しをするケースが多く、都会の喧騒から離れて落ち着いた環境で余生を過ごしたいと考えている人に人気といえます。

また、生まれ育った地域から仕事の関係などで都会に出てきている人であれば、定年退職後には自身が生まれ育った土地に戻りたいと思う人も多いでしょう。少しでも若い年代で田舎へ引っ越すことで地域に馴染みやすくなるため、50代での住み替え先として田舎は人気です。

 

一軒家からマンションへの住み替え

一軒家からマンションへの住み替えも人気の住み替えですが、理由として一軒家では管理が大変になるだけでなく、外壁塗装や修繕なども自分で手配しなければいけません。

一方でマンションなら共益費などをしっかりと支払っておけば、管理組合がマンションの状況を確認しながらマンション修繕などの手配をおこなってくれますまた、セキュリティ面などを考えてもマンションの方が安全であるケースが多いことから、セカンドライフを安心・安全で過ごすためにマンションへの住み替えが多いです。

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50代での住み替えのメリット

グラフを提示して説明する人

住み替えは定年退職後に人生の余暇を楽しむためにされることが多いですが、50代での住み替えには定年退職後に住み替えをするよりもさまざまなメリットがあります。

特に大きなメリットとして挙げられるのが、体力的にも経済的にも余裕がある・理想の生活を実現できる2点です。

将来的に住み替えを考えているのであれば、少しでも若い年代で住み替えをすることも方法として挙げられます。それぞれの内容については説明していくので参考にしてみてください。

体力的にも経済的にも余裕がある

50代での住み替えは体力的にも経済的にも余裕があるため住み替え作業などの負担も定年退職後にするよりも負担が少なくなりますまた、働きながら住み替えをするケースなら、住み替えをした後にも生活費の心配はそこまで大きくならず、新しい物件の選択肢も広くなるでしょう。

他にも新しい物件を購入するために住宅ローンを組むのであれば、現役で働いている50代の方が審査に通りやすいです。体力的にも経済的にも余裕があれば、住み替え先を検討している段階でも冷静に判断ができるでしょう。

 

理想の生活を実現できる

住み替えでは自分の理想の生活を実現できるため、どのような生活をしたいかについて考えてから住み替えをしなければいけません。人によって理想としている生活は違うことから、理想の生活を実現する条件を考えて実現するために早い段階で計画するのがおすすめです。

例えば田舎への引っ越しを計画しているのであれば、現地を確認してこれから住む土地として満足できるかなどを判断してください。

さまざまな要素から理想の生活を実現できるかについて検討しなければいけません。

 

50代での住み替えの注意点について

図面とサンプルを確認する人

50代での住み替えでは定年退職後に住み替えをする場合と比較して、経済的にも体力的にも余裕がありますが、注意点について理解してから住み替えが大切です。注意点を理解せずに住み替えをしてしまえば、思わないトラブルや問題が発生するリスクがあるため、住み替えの注意点を考慮しながら計画をすれば、リスクを抑えることに繋がります。

50代での住み替えの注意点について説明していくので参考にしてみてください。

住宅ローンの残高を把握する

住宅ローンの残高を確認してから住み替えの計画をしなければ、住み替え後も住宅ローンを支払い続ける可能性があります

例えば、現在住んでいる物件の売却価格が住宅ローン残高を上回れば完済できますが、下回れば残っている金額は支払わなければいけません。

金融機関によっては住宅売却時の住宅ローン残高を一括返済で求めるケースも考えられるため、先に金融機関に住宅ローン残高の確認と売却後の動きについて相談しておきましょう。

 

住み替え先でトラブルが発生する可能性もある

住み替え先でトラブルが発生する可能性もありますが、トラブルになる原因としては近所の人間関係や周辺環境が多いです。

住み替え先でトラブルに巻き込まれるのを避けるために、住み替え予定先を平日・休日・昼・夜などさまざまなタイミングで訪問しておきましょう。住み替え先が遠い場合には確認が難しいかもしれませんが、住み替えをした後には長い間住むことから確認は大切です。

もしも、住み替えをした後にトラブルが発生してしまえば、資金的にも次の住み替えは難しくなります。

 

現在住んでいる物件が売れるのに時間がかかる場合もある

現在住んでいる物件を売ったお金で、新しい物件を購入する予定であってもどれくらいの時間がかかるのかわかりません。売りに出してから数ヶ月で売却先が決まることもあれば、数年たっても売れないこともあります。

どうしても売却したいなら買取業者に買取を依頼する方法がありますが、買取業者に依頼した場合には売却相場よりも1割から3割ほど売却価格が低くなることが多いです。対策としては複数の不動産会社に相談するなどが挙げられます。

 

50代での住み替えの注意点なども把握してから行動を始める

50代での住み替えの注意点などを把握してから行動を始めれば、住み替え後に発生するリスクなどを抑えられるだけでなく、住み替えを計画的に進められるでしょう。ただし、計画をしても実行しなければ意味がなくなってしまうため、計画をした後には少しずつでも実行に移してください。

自分だけでは住み替えの計画を十分に立てられないと感じたら、不動産業者などの専門家に相談するのがおすすめです。1つの不動産業者だけに相談していて進めていくよりは、最初は複数の不動産業者に相談して自分とマッチしている不動産業者を見つけましょう。

専門家などの力も借りながら、住み替えを成功させるためにしっかりと行動をしてください。

 

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